マーケットトレンド の ヨーロッパのフレキシブルオフィス 産業
コワーキングスペースへの需要の高まり
入居者は、フレキシブルなオフィス・スペースと貸主によるオフィス・スペースの両方にますます関心を示している。この傾向は、フィットアウトや資金調達にかかるコストの高騰、開発完了の遅れに対応するものです。こうしたスペースを選ぶことは、こうしたリスクを軽減し、入居者に柔軟性と利便性を提供することにつながる。また、主要立地におけるフレキシブルな一等地のオフィススペースの希少性が、貸主のフィッティングスペースへの需要をさらに高めており、満室を報告するセンターもある
従来、小規模なテナントは、5,000平方フィート以下のオフィススペースを好んで利用してきたが、5,000平方フィートから10,000平方フィートまでのオフィススペースを提供する案件が顕著に増加している
2022年、ロンドン・シティでは、10,000平方フィート未満の貸主備付スペースの取引量が倍増した。2022年のロンドン・シティにおける10,000平方フィート未満のオフィス賃貸取引全体のうち、貸主備付スペースは42％を占め、2021年の21％から大幅に急増した
さらに、家主がソフトサービスを提供するフルマネージドスペースへの需要も高まっている。特に、ソフトサービスを含む「パッケージ契約が普及するにつれて、小規模テナントは引き続きフィットネススペースを好むようになると予想される
この市場を形作る主な傾向を理解する
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