マーケットトレンド の ヨーロッパの施設管理 産業
商業ビル部門が大きな市場シェアを占める見込み
- 投資会社は主に、欧州の住宅または商業用不動産市場に注目している。商業施設は、有利な投資機会を提供するため、魅力的な地域投資形態である。この傾向は、予測期間中、欧州の施設管理市場の成長を後押しするだろう。商業施設への投資はキャッシュフローの可能性を高め、ROIを向上させることが多い。
- 欧州の施設管理市場では、同地域のベンダーと営利団体との間で多くの提携が行われている。例えば、BTグループは2023年4月、BTグループとオープンリーチの従業員8万人以上をサポートするために、英国の7,500以上の不動産ポートフォリオにファシリティとプロジェクト管理サービスを提供するCBREとの契約を延長した。この契約延長により、現在のパートナーシップは2026年まで延長され、新たなレベルの協力とサービス提供が実現する。
- 同様に2023年1月、ISS UKIはヴァージン・メディアO2との施設管理契約を延長・拡大した。これは、ジョイント・ベンチャー後のパートナーシップを新たなエキサイティングな段階へと導き、英国最大級のエンターテインメントと電気通信企業をサポートし、ファシリティ・サービス提供の足並みを揃えるものである。この契約により、ISSはヴァージン・メディアO2の英国インフラにおける総合的なファシリティ・マネジメント・サービスを提供することが可能になり、すべての国内技術業務と統合されたオフィス・ポートフォリオが、業務効率とサービス品質の向上を達成するために調整されることになる。
- スマートビルやその他のIoT技術の確立に対する関心の高まりは、市場ベンダーにIoTベースの設備管理を導入する様々な機会を提供し、欧州におけるスマート商業ビルの成長を後押ししている。2023年5月、プラノンはSAPとの戦略的提携を発表し、不動産と施設管理における完全なソリューションを企業に提供する。その結果、不動産ポートフォリオの最適化された管理は、企業組織や商業用不動産会社に利益をもたらし、建設の持続可能性を向上させる。今回の協業は、プラノンとSAPの市場をリードするERP機能を組み合わせることで、プロセスとテクノロジーのより包括的な統合を実現します。
- 新旧の商業ビルをスマートビルに変貌させるこうしたデジタル化の流れは、資産価値を高め、施設管理者や不動産所有者を支援するのに役立つ。ドイツの施設管理サービス産業は、社内およびアウトソーシングのさまざまな施設管理のためのカスタマイズされたソリューションに対する需要の高まりによって成長している。主要都市における商業ビルや住宅数の増加が、全国的な施設管理サービスの需要につながっている。急速なインフラ整備と総合的な施設管理サービスへの注目の高まりは、施設管理市場にプラスの影響を与える可能性がある。
- 投資家は、ハイブリッド・ワークのトレンドにもかかわらず、長期テナントが入居する近代的なオフィスに高い関心を寄せている。業界関係者のビジネス感覚の高まりと、自動車産業から他の産業への経済的多様化は、この地域における施設管理サービスの需要を増大させるだろう。
この市場を形作る主な傾向を理解する
PDFをダウンロード
施設管理チームが効率化とコスト削減を目指す上でビッグデータが役立っている
- 過去数年間、ファシリティマネジメントは急速に進化し、欧州の業界に広範な変化をもたらしてきた。この地域のファシリティマネジメント市場は、データ、ディスラプション、進化するアメニティ、新しいワークプレイスコンセプトに関連するトレンドの人気の高まりにより、パラダイムシフトが起きている。
- 公共部門、小売業、専門サービス業、医療、テクノロジー、物流、製造業、教育など、さまざまな分野でFMのアウトソーシングが成功している。FMサービスは、その種類、企業の規模、事業分野によって、さまざまな分野に焦点を当てている。万能のアプローチではない。単一のサービス・ソリューション・プロバイダーだけを必要とする組織もあれば、完全なファシリティ・マネジメント・ソリューションを提供するバンドル・サービスを求める大企業もある。ビッグデータのようなデータ分析ツールは、ほぼすべての規模の組織とその契約を支援する。
- 欧州市場は、自社でのサービス提供からバンドル・サービスへ、さらには単一契約による統合ファシリティ・マネジメント・アプローチへの移行を目指している。この統合FMアプローチは、様々なサービスと長期契約を提供し、付加価値を高め、より良い品質と規模の経済を促進し、専門知識を必要とするアウトソーシングサービスの需要を高める。
- FM組織による今後の大規模なデータ投資は、先進的で革新的なテクノロジーを開発するにつれて増加すると思われる。完全なIoTシステムを構築し、分析スキルを確立し、ARやAIを活用することで、BDAへの投資を強化する可能性がある。FM組織は、テクノロジー企業、コンサルタント、高等教育を提供する機関と提携し、企業レベルの利用に向けてアプリケーションを拡張する必要がある。
- Cloudsceneによると、2023年、ドイツには522のデータセンターがあり、ヨーロッパで最も多いデータセンター数の1つを占めた。また、ドイツのインターネット識字率は93.1％だった。このような統計は、主にビッグデータのようなツールによってデータ処理能力が潜在的に発展していることを示している。ファシリティ・マネジャーは、データセンターが常にアクセス可能で安全であり、最適に運用されていることを保証する。ビッグデータのような技術の出現は、十分なデータセンター・ストレージの配備を必要とする。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
PDFをダウンロード
