欧州ファシリティマネジメント市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 340.10 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 393.34 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 2.95 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
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欧州ファシリティマネジメント市場分析
欧州の施設管理市場規模は2024年にUSD 340.10 billionと推定され、2029年にはUSD 393.34 billionに達し、予測期間中（2024-2029）に2.95%のCAGRで成長すると予測されている。
欧州は、成熟度と洗練度の点で施設管理サービスの最大級のアウトソーシング市場と考えられている。
- 現地の小規模企業は、単一契約と単一サービス・ソリューションに重点を置いているのに対し、この地域の施設管理事業は、大陸や国を超えた著名ベンダーからの統合契約で運営されている。これには、多国籍企業も含まれ、さまざまな支店に対して単一契約で提供される利便性から、複数の国に拠点を持つサービス・プロバイダーを選択している。しかし、地域的な力関係により、ファシリティ・マネジメントと企業不動産を組み合わせる選択肢が増えつつある。
- さらに、ファシリティ・マネジメント（FM）は、組織のインフラ管理、戦略、建物管理の手順、職場の一般的な調和をカバーする。このシステムは、組織のサービスを標準化し、手順を合理化するもので、ファシリティ・マネジメント・サービスが残りの部分を担当する。
- 過去10年間、ヨーロッパで事業を展開する多くのサービス・プロバイダーは、特に非中核的機能のアウトソーシングという現在の傾向から、FMサービスに対する需要の高まりを活用するため、そのプレゼンスを拡大することに注力してきた。2023年10月、OCSは、教育・医療分野の重要施設管理サービスを専門とする英国のAccuro社を買収した。同グループは、この契約によりアキュロが成長・発展し、OCSと統合されることで同社のスタッフに新たな機会が生まれ、能力の向上とより良いサービスの提供が可能になると述べている。
欧州ファシリティマネジメント市場動向
商業ビル部門が大きな市場シェアを占める見込み
- 投資会社は主に、欧州の住宅または商業用不動産市場に注目している。商業施設は、有利な投資機会を提供するため、魅力的な地域投資形態である。この傾向は、予測期間中、欧州の施設管理市場の成長を後押しするだろう。商業施設への投資はキャッシュフローの可能性を高め、ROIを向上させることが多い。
- 欧州の施設管理市場では、同地域のベンダーと営利団体との間で多くの提携が行われている。例えば、BTグループは2023年4月、BTグループとオープンリーチの従業員8万人以上をサポートするために、英国の7,500以上の不動産ポートフォリオにファシリティとプロジェクト管理サービスを提供するCBREとの契約を延長した。この契約延長により、現在のパートナーシップは2026年まで延長され、新たなレベルの協力とサービス提供が実現する。
- 同様に2023年1月、ISS UKIはヴァージン・メディアO2との施設管理契約を延長・拡大した。これは、ジョイント・ベンチャー後のパートナーシップを新たなエキサイティングな段階へと導き、英国最大級のエンターテインメントと電気通信企業をサポートし、ファシリティ・サービス提供の足並みを揃えるものである。この契約により、ISSはヴァージン・メディアO2の英国インフラにおける総合的なファシリティ・マネジメント・サービスを提供することが可能になり、すべての国内技術業務と統合されたオフィス・ポートフォリオが、業務効率とサービス品質の向上を達成するために調整されることになる。
- スマートビルやその他のIoT技術の確立に対する関心の高まりは、市場ベンダーにIoTベースの設備管理を導入する様々な機会を提供し、欧州におけるスマート商業ビルの成長を後押ししている。2023年5月、プラノンはSAPとの戦略的提携を発表し、不動産と施設管理における完全なソリューションを企業に提供する。その結果、不動産ポートフォリオの最適化された管理は、企業組織や商業用不動産会社に利益をもたらし、建設の持続可能性を向上させる。今回の協業は、プラノンとSAPの市場をリードするERP機能を組み合わせることで、プロセスとテクノロジーのより包括的な統合を実現します。
- 新旧の商業ビルをスマートビルに変貌させるこうしたデジタル化の流れは、資産価値を高め、施設管理者や不動産所有者を支援するのに役立つ。ドイツの施設管理サービス産業は、社内およびアウトソーシングのさまざまな施設管理のためのカスタマイズされたソリューションに対する需要の高まりによって成長している。主要都市における商業ビルや住宅数の増加が、全国的な施設管理サービスの需要につながっている。急速なインフラ整備と総合的な施設管理サービスへの注目の高まりは、施設管理市場にプラスの影響を与える可能性がある。
- 投資家は、ハイブリッド・ワークのトレンドにもかかわらず、長期テナントが入居する近代的なオフィスに高い関心を寄せている。業界関係者のビジネス感覚の高まりと、自動車産業から他の産業への経済的多様化は、この地域における施設管理サービスの需要を増大させるだろう。
この市場を形作る主な傾向を理解する
施設管理チームが効率化とコスト削減を目指す上でビッグデータが役立っている
- 過去数年間、ファシリティマネジメントは急速に進化し、欧州の業界に広範な変化をもたらしてきた。この地域のファシリティマネジメント市場は、データ、ディスラプション、進化するアメニティ、新しいワークプレイスコンセプトに関連するトレンドの人気の高まりにより、パラダイムシフトが起きている。
- 公共部門、小売業、専門サービス業、医療、テクノロジー、物流、製造業、教育など、さまざまな分野でFMのアウトソーシングが成功している。FMサービスは、その種類、企業の規模、事業分野によって、さまざまな分野に焦点を当てている。万能のアプローチではない。単一のサービス・ソリューション・プロバイダーだけを必要とする組織もあれば、完全なファシリティ・マネジメント・ソリューションを提供するバンドル・サービスを求める大企業もある。ビッグデータのようなデータ分析ツールは、ほぼすべての規模の組織とその契約を支援する。
- 欧州市場は、自社でのサービス提供からバンドル・サービスへ、さらには単一契約による統合ファシリティ・マネジメント・アプローチへの移行を目指している。この統合FMアプローチは、様々なサービスと長期契約を提供し、付加価値を高め、より良い品質と規模の経済を促進し、専門知識を必要とするアウトソーシングサービスの需要を高める。
- FM組織による今後の大規模なデータ投資は、先進的で革新的なテクノロジーを開発するにつれて増加すると思われる。完全なIoTシステムを構築し、分析スキルを確立し、ARやAIを活用することで、BDAへの投資を強化する可能性がある。FM組織は、テクノロジー企業、コンサルタント、高等教育を提供する機関と提携し、企業レベルの利用に向けてアプリケーションを拡張する必要がある。
- Cloudsceneによると、2023年、ドイツには522のデータセンターがあり、ヨーロッパで最も多いデータセンター数の1つを占めた。また、ドイツのインターネット識字率は93.1％だった。このような統計は、主にビッグデータのようなツールによってデータ処理能力が潜在的に発展していることを示している。ファシリティ・マネジャーは、データセンターが常にアクセス可能で安全であり、最適に運用されていることを保証する。ビッグデータのような技術の出現は、十分なデータセンター・ストレージの配備を必要とする。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
欧州ファシリティマネジメント業界概要
欧州の施設管理市場は断片化されており、さまざまな規模の企業が存在する。この市場は、現在経験されている景気減速を相殺するために組織が戦略的な投資を続けているため、いくつかの提携、合併、買収が目撃されると予想される。この地域の顧客は、FMサービスを利用して事業運営の利便性を高め、エネルギー効率の高い施設管理サービスを通じてエネルギー危機に取り組んでいる。
- 2023年12月CBREグローバル・ワークプレイス・ソリューションズ（GWS）と英国の大手鉄道メーカーであるアルストムは、長期ファシリティマネジメント・パートナーシップを延長し、アルストムの広範かつ多様な国内ポートフォリオを1つの契約に統合しました。このパートナーシップの延長により、CBREとGWSは、英国全土にあるアルストムの重要な生産・メンテナンス拠点に対して、技術サービス、清掃、廃棄物管理など、多面的な施設管理サービスを提供することになります。
- 2023年7月G4S火災・セキュリティチームは、ブリッグス＆フォレスター社と共同で、英国で注目度の高い3つの大型不動産プロジェクトに取り組む計画を発表。ヨークのココア・ワークス、ロンドンの135パーク・ストリート、リーズのフェニックスで、オフィス、店舗、住宅が混在し、持続可能性と都市再生に基づいて建設される。G4Sは、この3つのプロジェクトのシステムプロバイダーとして、防火・生活安全設備の提供・設置を通じて、これらの目標をサポートしている。
欧州ファシリティマネジメント市場のリーダー
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CBRE Group
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Mitie Group PLC
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Emcor Facilities Services WLL
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G4S Facilities Management UK Limited
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ISS Global
*免責事項:主要選手の並び順不同
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欧州ファシリティマネジメント市場ニュース
- 2024年1月：ISS ASは、北欧のノルデアとのフルサービス・パートナーシップ契約の更新を発表した。契約期間は5年間で、清掃、ケータリング、テクニカルサポート、セキュリティ、エネルギー、資産管理などのフルサービス提供のほか、イベントや従業員活動のような職場環境での業務経験も対象となる。
- 2023年10月ISS英国・アイルランドは、英国を代表する社会的価値測定機関であるソーシャル・バリュー・ポータルと提携。このパートナーシップは、ISSが創出する社会的価値を測定し、説明できるようにすることで、人、場所、地球に対するISSのコミットメントを反映している。
市場統計
欧州設備管理市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提と市場の定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場インサイト
4.1 市場概要
4.2 業界の魅力 - ポーターの 5 つの力の分析
4.2.1 サプライヤーの交渉力
4.2.2 消費者の交渉力
4.2.3 新規参入の脅威
4.2.4 代替品の脅威
4.2.5 競争の激しさ
4.3 欧州におけるハード（MEP）およびソフト（サービス）FMの主要市場動向
4.4 COVID-19パンデミックとその他のマクロ経済要因が市場に与える影響
5. 市場のダイナミクス
5.1 市場の推進要因
5.1.1 FMのコモディティ化の傾向が強まる
5.1.2 職場の最適化と生産性への新たな重点
5.2 市場の課題
5.2.1 利益率の低下とマクロ環境の継続的な変化
6. 市場セグメンテーション
6.1 施設管理の種類別
6.1.1 社内施設管理
6.1.2 アウトソーシング施設管理
6.1.2.1 シングルFM
6.1.2.2 バンドルFM
6.1.2.3 統合FM
6.2 エンドユーザー別
6.2.1 商業ビル
6.2.2 小売り
6.2.3 政府および公共団体
6.2.4 製造業および工業
6.2.5 その他のエンドユーザー
6.3 国
6.3.1 イギリス
6.3.2 ドイツ
6.3.3 フランス
6.3.4 イタリア
6.3.5 スペイン
7. 競争環境
7.1 企業プロフィール*
7.1.1 CBREグループ
7.1.2 ミティエグループPLC
7.1.3 エムコーファシリティサービスWLL
7.1.4 アトラスFM株式会社
7.1.5 G4S ファシリティーズ マネジメント UK リミテッド
7.1.6 ISSグローバル
7.1.7 JLLリミテッド
7.1.8 エンジーFMリミテッド（コフェリーAG）
7.1.9 アンドロン施設管理
7.1.10 キアーグループPLC
7.1.11 ヴィンチファシリティーズリミテッド
7.1.12 コンパスグループ
7.1.13 ソデクソ施設管理サービス
7.1.14 アラマーク株式会社
7.1.15 OKIN施設（OKINグループ）
7.1.16 アタリアン サーバー (アタリアン グローバル サービス)
7.1.17 アプレオナ GmbH
8. 投資分析
9. 市場の未来
欧州ファシリティマネジメント産業セグメント
ファシリティ・マネジメント（FM）は、人、プロセス、場所、テクノロジーを統合することによって、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するために、多くの分野を取り入れている。FMサービス・プロバイダーは、不動産、設備、建物など、組織の最も重要で貴重な資産を維持管理することで、企業の収益に貢献している。
欧州の施設管理市場は、施設管理の種類（社内施設管理、アウトソーシング施設管理［単独FM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー（商業ビル、小売、政府・公共団体、製造・産業）、国別に区分されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
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欧州施設管理市場調査FAQ
欧州ファシリティマネジメント市場の規模は？
欧州の施設管理市場規模は、2024年には3,401億ドルに達し、年平均成長率2.95%で2029年には3,933億4,000万ドルに達すると予測される。
現在の欧州ファシリティマネジメント市場規模は？
2024年には、欧州の施設管理市場規模は3,401億米ドルに達すると予想されている。
欧州ファシリティマネジメント市場の主要プレーヤーは？
CBRE Group、Mitie Group PLC、Emcor Facilities Services WLL、G4S Facilities Management UK Limited、ISS Globalが欧州ファシリティマネジメント市場で事業を展開する主要企業である。
この欧州ファシリティマネジメント市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年の欧州ファシリティマネジメント市場規模は3,300億7,000万米ドルと推定される。本レポートでは、欧州ファシリティマネジメント市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の各年について調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の欧州施設管理市場規模を予測しています。
欧州設備管理産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2024年の欧州施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。欧州施設管理の分析には、2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
ヨーロッパの施設管理 レポートスナップショット
