マーケットトレンド の ヨーロッパのコンドミニアムとアパートメント 産業
手頃な価格の住宅需要
- 生活費はインフレと相まって、ヨーロッパ中の市民に大きな影響を与えている。また、この問題に対する唯一の解決策がないことも明らかである。欧州各国はそれぞれ異なるアプローチでこの問題に取り組み、人々に安全で住みやすい住宅を提供している。手ごろな価格の住宅は、個人であれ家族であれ、所得の低いベルギー人に提供されている。この制度は、大規模なコミュニティと雇用機会のあるブリュッセル、フラマン、ワロンの各地域に集中している。手頃な価格の住宅は、住宅市場の約6.5％、28万戸を占めている。同国は、供給を増やす代わりに、既存の建築物の改修に力を入れている。
- 英国は、パンデミックの影響により、年間30万戸の新規住宅建設という野望の達成に苦戦した。2021年には24万3,000戸に対し、21万6,000戸が新たに建設された。市場の約17％が手頃な価格の住宅で占められている。現在、不適切な住宅に住み、手頃な価格の問題に直面している市民が滞留している。全国住宅連盟によると、需要を満たすためには毎年34万戸の新規住宅が必要で、最低でも14万5000戸が手頃な価格で購入できる。
- 手頃な価格の住宅という問題は、欧州のそれぞれの国に特有のものである。経済回復戦略の一環として新たな取り組みを開始することで状況に対応している国もあれば、現在の居住者の住環境を改善するために既存の建築物の改修に注力している国もある。しかし、近年は投資家の意識の変化により住宅価格が上昇している。さらに、欧州では住宅用不動産が投資資産クラスとして人気を集めている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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