マーケットトレンド の エジプトの住宅建設 産業
住宅部門における政府の投資と取り組みが市場を支える
2022年12月、エジプトの都市開発基金（UDF）は、6,000億英ポンド（201億1,000万米ドル）の全国的な大規模都市住宅プロジェクトを開始した。このプロジェクトは、全国の州都や重要都市に230の都市部を建設するもので、総面積は14,422エーカーを超える。合計1,750エーカーの35カ所が緊急に開発され、合計2,600エーカーの60カ所が優先的に開発され、合計10,149エーカーの他の135カ所が第二優先的に開発される。プロジェクト全体は5年間で完了する
2022年12月、政府は83％を完成させた。上エジプトでは、13億英ポンド（4億4,000万米ドル）をかけて1,272戸が建設された。また、ソハーグの「Al Dresa and Samakinと呼ばれるスラム地区では、4,940戸の代替住宅が建設されている
また、エジプトの国家社会住宅計画では、低所得者層が自分の家を持ちやすくすることで、より安定した生活を送り、貧困の連鎖を断ち切ることを目指している。しかし、このプログラムのあまり知られていない利点は、エネルギー効率が高く、環境に優しい建築方法を推進することで、気候変動に対処していることである。低所得世帯に手頃な価格の住宅を提供することを目的としたソーシャル・ホーム・プログラム（旧称「Housing For All）も例外ではない。これは、エジプト初の国家的なグリーンビルディングの取り組みであり、地域初のグリーン社会住宅イニシアティブでもある。このプログラムでは、グリーン・ピラミッド評価システム（GPRS）を導入しており、建物を建てる際に少なくとも7つの分野を評価する
この市場を形作る主な傾向を理解する
エジプト首都移転で住宅需要が増加
新都市は既存の首都から45キロ離れた場所に建設される。カイロはアラブ世界最大の大都市であるだけでなく、重要な文化的・歴史的ランドマークでもあるからだ。また、世界で最も人気のある観光地のひとつでもある。そのため、カイロは多くの観光客で賑わっている。エジプト政府によると、カイロは混雑しており、「新行政首都は都市の圧力を緩和する方法だった。計画によると、新都市はカイロ総督府の未開発地域に建設され、エジプトの行政・金融の首都として機能する
政府は、2030年までにカイロの過密で貧困にあえぐスラム街を閉鎖し、人々の安価な住宅を新都市に移転させる意向だ。政権は、新市街に新しい国会議事堂と大統領官邸を建設し、カイロの人口を収容するために多くの居住区を建設するつもりだと述べた。20,000戸の住宅のうち約5,000戸が最初の住宅地区で販売された。完成した都市には少なくとも600万人が住むと予想され、第2、第3段階は主に住宅地となる
