エジプトの住宅市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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エジプト製造住宅市場分析
エジプトの製造住宅市場規模は現在5.9%,000万ドルで、予測期間中の年平均成長率は5.9％を超えると予測されている。市場を牽引しているのは、費用対効果の高い建設方法に対する需要である。さらに、価格の上昇が手頃な価格の住宅にシフトする理由となって、市場を牽引している。
- 建設部門はエジプト経済に大きく貢献しており、2029年まで年率8.3％で成長し、中東・北アフリカ地域の建設市場の30％を占めると予想されている。同部門の規模と重要性が増すにつれ、エジプトの建設現場では、より効率的な代替工法が徐々に導入されつつある。プレハブ建設やモジュール建設は、従来の建設に代わる、時間節約とコスト効率に優れた選択肢として、世界中で人気を集めている。エジプトでは今後10～15年の間に建設需要が急増すると予想され、Qubixはこのトレンドに乗じていく考えだ。ニューアラメインや新行政首都のような新都市の導入、交通機関やエネルギープロジェクトの増加は、このセクターが迅速な実施を可能にする効率的な方法として支持される一助となっている。
- プレハブはまた、水処理や井戸建設といった政府の水事業でも輝きを放っている。(アラビアン・コンストラクション・ハウス・グループ）ACH社のファイバー・パネルは、金属を使用しないため錆びにくく、毎年のメンテナンス・コストがかからない。ACH社の場合、需要が伸び悩んでいるのは、エジプトの建設会社の多くが、特に同国の建築コストが低いことを考えると、プレハブの利点をまだよく理解していないからだ。プレハブ建築には金属に代わるものとしてファイバーパネルが使われるため、プレハブ需要は金属価格に大きく影響される。ACHのプレハブ需要の大半は輸出市場によるもので、この分野では他国がエジプトを上回っている。
- エジプトの人口は毎年200万人ずつ増加しており、あらゆる価格帯の住宅用不動産に対する需要が生まれている。つまり、あらゆる産業で毎年需要が高まっているのだ。さらに、特に新行政首都では、国内外の投資家から商業・行政スペースに対する高い需要がある。さらに、大エジプト博物館のオープンは、スフィンクス空港だけでなく、西カイロの不動産市場を押し上げるだろう。これは、この地域での開発と拡大を目指すエジプトの努力と一致している。政府もさることながら、地元市場ではデベロッパーとバイヤーの間にもっと規制が必要だ。カイロでは歴史的に、不動産のメンテナンスは長期的な存続に不可欠であるにもかかわらず、優先事項とはされてこなかった。
エジプト製造住宅市場動向
住宅不動産価格の上昇により、製造住宅の建設がより多く求められる
エジプトの住宅市場は悪化の一途をたどっており、全国のインフレ調整後の不動産指数は、前四半期に14.09％下落した後、2022年第3四半期までの1年間で12.35％の大幅な下落となった。2022年第3四半期の実質住宅価格は前四半期比1.14%下落した。インフレ率の急上昇にもかかわらず、2022年第3四半期までの1年間の住宅価格は名目ベースで0.81%上昇した。2022年11月の年間インフレ率は18.7%に加速し、2017年12月以来の高水準となり、中央銀行の目標レンジである5%～9%を大きく上回った。
中央銀行が21日にポンドを切り下げ、金利を100ベーシスポイント引き上げて以来、インフレ率の上昇を背景に住宅価格が上昇している。デベロッパーは新商品価格を15％から25％引き上げている。市場の動きとしては、米ドルに対する現地通貨価値の下落をヘッジするため、買い手が中期的に不動産購入を急ぐ動きが見られる。しかし、建築資材コストの上昇によってエジプトの不動産価格が10％以上上昇することはないだろう。
エジプト政府は不動産市場に細心の注意を払っているが、現地市場を規制し、すでにRERAが完全に運用されているドバイやバーレーンなど、この地域の他の不動産市場と同水準にするには、まだ多くの課題が残っている。価格上昇は歴史的にインフレ率を上回り、金融不安の時代にも好調に推移してきた。私はエジプトの不動産について非常に楽観的です。一般的に、エジプトの不動産は危機の時代にも投資セクターとしてうまく機能してきた。
この市場を形作る主な傾向を理解する
住宅用不動産需要の増加が市場を牽引
エジプトの不動産セクターは、国内で最もホットな投資分野のひとつである。計画・国際協力省によると、不動産の成長率は15％を超えている。このセクターは、地域的・世界的な経済的課題の不確実性や不安定性から恩恵を受けている。2021年の不動産セクターのパフォーマンスは、投資家がこのセクターに注目していることを示している。Aqarmapによると、全国の不動産価格指数は28.3％（インフレ調整後22.6％）上昇し、前年同期は30.8％下落した。エジプトにおける不動産投資は、場所にもよるが2021年下半期に20％増加し、土地価格は30％上昇した。しかし、これらの大まかな傾向は需要の全体像を示しているわけではない。
エジプトの人口は年間250万人増加し、100万組の結婚が行われるため、住宅は引き続き高い需要が見込まれる。経済特区の拡大など、いくつかの巨大プロジェクトの開発が経済成長を刺激している。経済成長を促進するために取られているその他の措置には、スエズ運河、ニューアラメイン市、新行政首都などがある。例えば、現在認可されている官民パートナーシップのための土地利用は、基本的に堅調な地元需要と相まって、住宅市場を押し上げるだろう。
ロシア・ウクライナ戦争とCOVID-19による経済不安が予想され、グローバル・バリュー・チェーンのエンターテインメントが停滞するものの、ホテル業界、そしておそらく住宅ローン市場は、公的・私的イベントの復活と柔軟な支払いプランによって、徐々に成長するだろう。都市の流動性と人口の移動により、賃貸市場は、特にカイロ市中心部とダウンタウン地区で成長する可能性が高い。
エジプト製造住宅産業概要
エジプト製造住宅市場は、多くのローカル企業、地域企業、少数のグローバル企業によって断片化されている。主なプレーヤーとしては、Industrial Engineering Company for Construction and Development (ICON)、DTH PREFAB、Arabian Construction House Group、Middle East Caravan、Rush Projects Egypt RPE などが挙げられる。需要の増加は、先進技術の助けを借りて市場で成長するプレーヤーの機会を創出し、手頃な価格で高級住宅を提供することが期待されている。
エジプト製造住宅市場のリーダー
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Industrial Engineering Company for Construction and Development (ICON)
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DTH PREFAB
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Arabian Construction House Group
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Middle East Caravan
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Rush Projects Egypt "RPE"
*免責事項:主要選手の並び順不同
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エジプト製造住宅市場ニュース
- 2022年10月： Madinet Nasr for Housing and Development (MNHD)は、エジプト有数のゼネコン・プロジェクト建設会社であるDMCと、Taj CityのLake Parkプロジェクトに13棟の建物を建設するパートナーシップ契約を締結したと発表した。プロジェクトの総投資額は3億5,000万英ポンド（1,182万米ドル）で、18ヶ月で完成する予定。
- 2022年10月：Seqoonは、エジプトの革新的新興企業を支援する同行のパイロットプログラムの一環として、エジプトのBanque Misrの1社から50万米ドルのプレシードラウンドを受けた。このプログラムは、Banque Misrの主題スポンサーや国際的な主題専門家に、今後加速するベンチャー企業への指導やメンターシップを提供することで、金融技術（FinTech）の新興企業を支援することを目的としている。Seqoonは2023年までに、ダハブや地中海北岸など、紅海の他の観光地にも進出する意向だ。
エジプト製造住宅市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察力学
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 市場概況
4.3 市場動向
4.3.1 運転手
4.3.2 拘束具
4.3.3 機会
4.4 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.5 ポーターズファイブフォース分析
4.5.1 新規参入の脅威
4.5.2 買い手/消費者の交渉力
4.5.3 サプライヤーの交渉力
4.5.4 代替品の脅威
4.5.5 競争の激しさ
4.6 現在の市場概要
4.7 政府の取り組みと規制の側面
4.8 新型コロナウイルス感染症のパンデミックが市場に与える影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 単一家族
5.1.2 マルチファミリー
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 建設開発のためのインダストリアルエンジニアリング会社 (ICON)
6.2.2 DTH プレハブ
6.2.3 アラビアン コンストラクション ハウス グループ
6.2.4 中東キャラバン
6.2.5 ラッシュプロジェクトエジプト「RPE」
6.2.6 火葬用プレハブコンクリートおよび鉄骨構造物 - SAE
6.2.7 アル・クッズ・スチール
6.2.8 シューカー デザイン スタジオ
6.2.9 ダラル・スチール・インダストリーズ
6.2.10 Karmod プレハブ建築技術
6.2.11 理想的なプレハブ*
7. 市場の未来
8. 付録
エジプト製造住宅産業セグメント
製造住宅（MH）は、土地に移動される前に、主に、または完全にオフサイトで工場で建設される住宅のタイプです。製造住宅の1平方フィートあたりの建設コストは、一般的に、従来のオンサイト住宅よりもはるかに低い。当レポートでは、エジプト製造住宅市場の完全な背景分析（経済および経済セクターの貢献度評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントの新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など）を掲載しています。
エジプトの製造住宅市場はタイプ別（一戸建て、集合住宅）に分類されます。当レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、エジプト製造住宅市場の市場規模および予測（金額（億米ドル））を掲載しています。
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エジプト製造住宅市場調査よくある質問
現在のエジプトの住宅市場規模はどれくらいですか?
エジプトの住宅市場は、予測期間（2024年から2029年）中に5％を超えるCAGRを記録すると予測されています
エジプトの住宅市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Industrial Engineering Company for Construction and Development (ICON)、DTH PREFAB、Arabian Construction House Group、Middle East Caravan、Rush Projects Egypt "RPE"は、エジプト住宅市場で事業を展開している主要企業です。
このエジプト住宅市場は何年間を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のエジプト住宅市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のエジプト住宅市場規模も予測しています。
エジプト製造住宅産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のエジプトの住宅市場シェア、規模、収益成長率の統計。エジプトの住宅分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
エジプトの住宅 レポートスナップショット
