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アジア太平洋地域の大規模オフィスビル建設プロジェクトの急増により、世界の商業施設建設床面積が増加する見通し
- 2022年、世界の商業施設の新設床面積は前年比0.15％の小幅な伸びとなった。欧州は12.70％の大幅な伸びを示したが、これは2030年の二酸化炭素排出量目標に合わせてエネルギー効率の高いオフィスビルを求める動きが原動力となっている。従業員のオフィス復帰に伴い、欧州企業はリース契約を再開し、2022年には450万平方フィートの新規オフィス建設に拍車をかけた。この勢いは2023年も続き、世界の成長率は4.26％と予測されている。
- COVID-19の流行は労働力と資材の不足を引き起こし、商業施設の建設プロジェクトのキャンセルと遅延を招いた。しかし、閉鎖が緩和され、建設活動が再開されるにつれて、2021年の世界の商業施設の新設床面積は11.11%急増し、アジア太平洋地域が20.98%の成長率でリードした。
- 今後、世界の商業施設の新設床面積の年平均成長率は4.56%になると予想される。アジア太平洋地域のCAGRは5.16%と予測され、他地域を凌駕すると予想される。この成長の原動力となっているのは、中国、インド、韓国、日本における商業施設建設プロジェクトの活発化である。特に、北京、上海、香港、台北といった中国の主要都市では、Aグレードのオフィススペース建設が加速している。さらに、インドでは2023年から2025年にかけて、上位7都市で約2,325万平方フィートに及ぶ約60のショッピングモールがオープンする予定だ。アジア太平洋地域全体のこうした取り組みを合計すると、2030年までに商業施設の新設床面積は2022年比で15億6,000万平方フィート増加すると予想される。
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世界の住宅セクターを後押しする手頃な価格の住宅計画への政府投資の増加により、南米の住宅建設が最も急成長していると推定される。
- 2022年、世界の新規住宅建設床面積は2021年比で約2億8,900万平方フィート減少した。これは、土地不足、労働力不足、建設資材価格の持続不可能な高騰によって生じた住宅危機が原因である。この危機はアジア太平洋地域に深刻な影響を与え、2022年の新設床面積は2021年比で5.39％減少した。しかし2023年には、2030年までに30億人を収容できる手頃な価格の住宅を新たに建設するための資金を調達できる政府投資により、世界の新設床面積は2022年比で3.31%増加すると予測され、より明るい見通しが期待される。
- COVID-19の流行は景気減速を引き起こし、そのため多くの住宅建設プロジェクトが中止または延期され、2020年の世界の新設床面積は2019年比で4.79%減少した。2021年に規制が解除され、住宅プロジェクトに対する鬱積した需要が解放されると、新設床面積は2020年比で11.22%増加し、欧州が18.28%と最も高い伸びを示し、次いで南米が2021年に2020年比で17.36%増加した。
- 世界の住宅用新設床面積は、予測期間中にCAGR 3.81%を記録すると予想され、南米が最も速いCAGR 4.05%で発展すると予測される。ブラジルのMinha Casa Minha Vidaは2023年に発表され、政府は低所得世帯に手頃な価格の住宅を提供するために19億8,000万米ドルの投資を計画しており、チリのFOGAESも2023年に発表され、初期投資額は5,000万米ドルである。
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本レポートで取り上げているその他の主要業界動向
- アジア太平洋地域におけるエネルギー投資の急増が、世界的な産業建設の拡大を後押しする。
- 予測によると、アジア太平洋地域のインフラ建設における官民パートナーシップの増加は、世界のインフラ支出の顕著な急増に貢献する。
