マーケットトレンド の チェコ共和国の施設管理 産業
産業用セグメントが市場の主要シェアを占める
- チェコ地域の産業セクターは、政府が2019年に採択したライナー法の適応により、高い発展を遂げている。これにより、インフラプロジェクトにおける不動産決済が加速し、同地域の建設が加速する。ライナー法の採択は、進行中の産業およびインフラプロジェクトを強化し、施設管理会社が水管理、電気、技術、清掃、物流などの重要なサービスを提供することにより、これらの進行中のプロジェクトを活用するのに役立つ。
- チェコ共和国市場に関するCBREのレポートによると、2022年第1四半期の総建設面積は約114.7万㎡で、前期比3％増、前年同期比106％増となっている。このスペースの約23％はオロモウツ地方に位置しており、現在進行中の建設現場では、持続可能性を達成するため、環境に配慮した構造物を構築するためのメンテナンスやFMサービスが多く必要とされている。
- プラハでは、2022年第1四半期の総リース件数は135,630件を超えた。市場は既存物件の再契約が大半を占め、TLA全体の43％を占めた。このようなリース活動は、主に同地域のインフラ整備に伴うもので、設備会社には、電気、IoT、清掃サービスなど、進行中のプロジェクトの基本要件に対応することが求められる。
- CBREが発表したMarket outlook, 2022 Czech Republicのデータによると、これらの開発に最も積極的な企業はIT企業（27％）、製造業13％、コンサルティング/専門サービス10％で、FM企業のサービスも含まれている。
- 現在進行中のプロジェクトは、政府、民間を問わず様々なセクターから多くの投資を必要としている。しかし、これらの投資に共通しているのは、COVID-19がプロジェクトやビジネスに与えた影響により、GDPがマイナス5.3%に落ち込むのを食い止めるため、主に将来を見据えて地域の発展を目指すということである。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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