| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 5.67 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 9.56 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 11.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
北米のコワーキングスペース市場分析
北米のコワーキングスペース市場規模はUSD 5.11 billion（2024）と推定され、2029までにはUSD 8.58 billionに達し、予測期間中（2024-2029）に11%を超えるCAGRで成長すると予測されている。
- 新興企業数の世界的な拡大は、コワーキングスペース産業に大きな影響を与えている。2022-23年度の新興企業数75,056社では米国がトップである。インターネット空間の拡大、国外の起業ノウハウへの接触、識字率の向上などが上昇に寄与している。
- さらに、先進的な製造業とロボット工学、農業技術と斬新な食品、ブロックチェーンと人工知能、ビッグデータ、アナリティクスは、世界で最も急速に拡大しているスタートアップのサブセクターであった。その結果、世界の様々なセクターでスタートアップ企業が増加し、コワーキングスペースに対する需要が高まり、予測期間中の市場を押し上げた。
- 持続可能なコワーキングスペース開発は、コワーキングスペース業界に影響を与える重要なトレンドである。コワーキングスペースは、地球温暖化などの環境問題を懸念する起業家を惹きつけるため、職場に環境に優しい施策を導入している。コワーキングスペース・プロバイダーが採用する持続可能な対策は大きなメリットをもたらし、経済的にも可能である。
- さらに、女性専用スペース、LGBTQ+スペース、その他のソーシャルスペースなど、特殊なコワーキングスペースへの投資が拡大することで、オンプレミス保育など、中小企業における多様性の高まりに対応するための普及が進み、収益機会が生まれる可能性が高い。
北米コワーキングスペース市場動向
新興企業の増加が市場を押し上げる
個人オフィスのコストが上昇する中、多くの起業家がコワーキングスペースを選択し、コワーキングスペース産業の拡大に拍車をかけている。昨年、投資家は1年間であらゆるステージのスタートアップ投資に3,295億米ドルを注ぎ込んだ。これは2020年を92％上回り、記録的なレベルである。また、第4四半期の投資総額は889億米ドルのステージに達し、今年も大盛況のうちに幕を閉じた。
北米では、事業申請件数が前年度過去最高となり、2019年の総申請件数を53パーセント上回る驚異的な伸びを示し、2020年の総申請件数を23パーセント上回った。2021年には約540万件の起業申請がなされ、2005年以降で最高となった。この例外的な申請率は、2021年にはパンデミック前の2019年よりも約190万件、53％増加したことになる。
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コワーキングスペース市場の不動産面積（平方フィート）は米国がトップ
規模の面では、北米が最もコワーキングスペースが多く、1カ所あたり平均9,799平方フィートとなっている。柔軟な働き方、サービスオフィス、リモートチームの受け入れ拡大がコワーキングスペースへの膨大な需要に拍車をかけており、WeWorkやRegusといったコワーキング大手が2,300万平方フィートを管理している。
ニューヨークには330以上のコワーキングセンターがあり、フレキシブルなワークスペースが最も集中している。世界的なワークプレイスイノベーション組織であるInstant Groupは、2022年のニューヨークのフレキシブルオフィススペースの需要が2021年比で19％増加すると予測している一方、供給（市場にあるフレキシブルワークスペースセンターの数）は7％増加し、495スペースになっている。この拡大はマンハッタンとブルックリンで最も顕著である。ニューヨーク市のフレキシブル・オフィス・スペースの供給は、ほとんどがハイブリッド・スペースで構成されており、市場の51％を占めている。次いでサービスオフィスが34％、コワーキングスペースが15％となっている。
この成長は、カジュアルなコワーキング環境を求めるフリーランサーやスタートアップ企業だけでなく、大企業がこのフレキシブルなスペースを活用し、管理された手頃な価格でビジネスを拡大することによってももたらされている。アメリカで急成長を遂げているのはニューヨークだけではない。ロサンゼルス、サンフランシスコ、シカゴはすべて、コワーキングスペースが前年比15％以上の成長を遂げており、現在566以上のワークスペースがある。
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北米コワーキングスペース産業概要
コワーキングスペース市場には多くのプレーヤーが存在し、業界はかなり細分化されている。また、カジュアルな環境のオフィスに対する急速な需要を満たすために、さらに多くの企業が市場に参入している。競合状況については、WeWorkが全世界で40万人以上の会員を抱え、市場をリードしている。
その他、Impact Hub、Alley、Knotel、IWG、Make Office、Industrious Office、Techspace、Serendipity Labs、Green Deskなどの大手企業が市場に参入している。
北米コワーキングスペース市場リーダー
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Impact Hub
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WeWork
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Green Desk
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Knotel
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Regus Coworking
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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北米コワーキングスペース市場ニュース
- 2022年11月：ニューマーク傘下のKnotel社は、フロリダ州コーラルゲーブルスのオフィスコンドプロジェクト、Ofizzinaで23,700平方フィートの長期リースを獲得した。Knotel社は、ポンセ・デ・レオン・ブルバード1200番地にある16階建ての超高層ビルのうち、3階部分を完成させる予定。TSGグループとBFグループは、60戸のオフィスマンションからなるオフィジナを建設。
- 2022年6月：スイスのコワーキングのパイオニアであるIWGは、現在主にリージャスとスペースズのブランドで300都市にオフィスを展開する同社の米国ポートフォリオに、さらに最大700のフレキシブルオフィスサイトを追加する予定。今後1年以内に、IWGは米国でさらに500～700カ所のオフィスを開設する予定。
北米コワーキングスペース産業区分
コワーキングスペースは、異なる企業の人々が仕事をするために集まる環境である。共有施設、サービス、ツールがコワーキングスペースを特徴づける。
当レポートでは、北米コワーキングスペース市場の包括的な背景分析を提供し、現在の市場動向、阻害要因、技術アップデート、様々なセグメントや業界の競争環境に関する詳細情報を網羅しています。さらに、COVID-19の影響も調査中に組み込まれ、考慮されています。
北米のコワーキングスペース市場は、ビジネスタイプ（新規スペース、拡張、チェーン）、ビジネスモデル（サブリースモデル、レベニューシェアモデル、オーナーオペレーターモデル）、エンドユーザー（独立プロフェッショナル（フリーランサー）、スタートアップチーム、中小企業（SME）、大企業）、国別（米国、メキシコ、カナダ）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模および予測を提供しています。
| 業種別 | 新しいスペース |
| 拡張 | |
| チェーン | |
| ビジネスモデル別 | サブリースモデル |
| 収益分配モデル | |
| オーナーオペレーターモデル | |
| エンドユーザー別 | 独立した専門家（フリーランサー） |
| スタートアップチーム | |
| 中小企業 | |
| 大規模企業 | |
| 国別 | アメリカ合衆国 |
| カナダ | |
| メキシコ |
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北米コワーキングスペース市場調査FAQ
北米コワーキングスペース市場の規模は？
北米のコワーキングスペース市場規模は、2024年には51.1億ドルに達し、年平均成長率11%以上で推移し、2029年には85.8億ドルに達すると予測されている。
現在の北米コワーキングスペース市場規模は？
2024年、北米のコワーキングスペース市場規模は51.1億ドルに達すると予測されている。
北米コワーキングスペース市場の主要プレーヤーは？
Impact Hub、WeWork、Green Desk、Knotel、Regus Coworkingが北米コワーキングスペース市場で事業を展開する主要企業である。
この北米コワーキングスペース市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年の北米コワーキングスペース市場規模は46億米ドルと推定される。本レポートでは、北米コワーキングスペース市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の北米コワーキングスペース市場規模を予測しています。
北米コワーキングスペース市場の主要動向は？
北米コワーキングスペース市場の主なトレンドは、a) ハイブリッドワークモデルの台頭 b) 特定の業界をターゲットとしたニッチなコワーキングスペース c) コワーキング事業者との企業提携 d) コワーキングスペースにおけるウェルネスと福利厚生への注目の高まり 先端技術の統合
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北米コワーキングスペース業界レポート
北米のコワーキングスペース市場は、新興企業の増加や、遠隔地とオフィス内での活動を融合させたハイブリッドワークモデルの採用が牽引し、力強い成長を遂げている。この市場の特徴は、特に都市部や郊外において、コラボレーションとイノベーションを促進する柔軟で費用対効果の高いワークスペース・ソリューションに対する需要が高いことである。ブロックチェーン技術の統合は、コワーキング事業の効率性と透明性を高め、多様な企業をさらに惹きつけている。さらに、コワーキング・アズ・ア・サービス（CaaS）のようなトレンドもあり、市場は進化している。CaaSは、アクセスの強化やメンターシップ・プログラムなど、さまざまなプロフェッショナル・コミュニティの特定のニーズに合わせてサービスやアメニティを提供する。プライバシーの制限や従来のオフィススペースとの競合といった課題はあるものの、コワーキングスペースはその柔軟性とフリーランサーから大企業まで幅広い業界への訴求力により、拡大を続けている。コワーキングスペースの将来は、柔軟性とコミュニティへの参加を重視する労働力に対応し、さらなる技術統合と市場拡大の機会で有望視されている。詳細な市場洞察と予測については、包括的な市場予測見通しと過去の概観を提供する業界分析レポートをご参照ください。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手する。
