ラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 1.66 Billion USD |
| 市場規模 (2029) | USD 1.91 Billion USD |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.64 % |
| 市場集中度 | Low |
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ラテンアメリカのコワーキングスペース市場分析
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模は2024年に16.6億米ドルと推定され、予測期間（2024-2029年）のCAGRは10.64%で、2029年には19.1億米ドルに達すると予測されている。
- ラテンアメリカのコワーキングスペース市場は、仕事の性質の変化による柔軟な仕事環境に対する需要の高まりに後押しされている。リモートワークやハイブリッドワークモデルが人気を集める中、企業もフリーランサーも適応性の高いオフィスソリューションを求めている。最近のレポートでは、ラテンアメリカのコワーキングスペース数は2024年末までに3,000に近づくと予測している。この急増は、特にサンパウロ、メキシコシティ、ブエノスアイレスなどの主要都市で、共有ワークスペースへの強い意欲があることを裏付けている。
- この市場の大きな原動力となっているのが、この地域で急成長している新興企業や小規模ビジネスのシーンだ。ラテンアメリカでは起業が著しく増加しており、多くの新興企業が従来のオフィス賃貸契約に代わる低予算の選択肢としてコワーキングスペースを利用している。ブラジルを例にとると、2023年には13,000社以上のスタートアップ企業が誕生し、スタートアップのエコシステムが繁栄しています。このブームがフレキシブルなオフィスソリューションへの需要の高まりに拍車をかけ、新興企業は長期リースに縛られることなく規模を拡大することができる。コワーキングスペースはイノベーションとコラボレー ションのための極めて重要な拠点である。
- COVID-19の大流行はリモートワークへの動きをさらに加速させ、企業にオフィス戦略の再評価を促しています。ハイブリッドモデルを採用する企業も増えており、オ フィススペースを縮小しながらも、ミーティングやコラボレーシ ョンにはプロフェッショナルな環境が必要です。ある調査によると、ラテンアメリカの企業の70％が2024年 にハイブリッド型ワークポリシーを導入する予定だという。このトレンドは従業員の柔軟性を高めるだけでなく、近代的な設備やネットワークへのアクセスによって生産性も向上させる。
- この急増する需要に応えるため、コワーキング・セクターの大手企業はラテンアメリカでの存在感を高めている。WeWorkやSpacesといった企業は、重要な地域市場に新たな施設を開設している。例えば、WeWorkはブラジルとメキシコに10カ所 の新拠点を立ち上げる計画を発表しており、コラボレーショ ン・スペースを求めるフリーランサーやリモートワーカーの人口が増 加していることをターゲットにしている。このような事業拡大は、ラテンアメリカのコワーキング事 業の将来性に対する既存企業の自信の表れである。
- フレキシブルなワーク セッティングの利点を認識する企業が増える中、コワー キングスペースはラテンアメリカの将来のワークスペ ースダイナミクスを形成する上で中心的な役割を果たすことにな るだろう。この市場が進化を続けるにつれ、この地域全体のプロフェッショナルの共同作業や革新的な試みに影響を与えることは間違いないだろう。
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場動向
コワーキングスペース市場の長年にわたる成長
最近、この市場は有利なポジショニングをとっている。特にメキシコシティのような都市部での新興企業の急増が、コワーキングスペースのダイナミックな環境を育んでいる。これらのスペースは、コラボレーショ ンで革新的な仕事環境を求める起業家に対応している。例えば、業界団体はメキシコの急成長するスタートアップ・シーンに注目し、ロジスティクスやテクノロジーの新興企業とともに約300のフィンテック新興企業を誇っています。
企業が進化するワークスタイルに適応するにつれ、メキシコのコワーキングスペース市場はここ数四半期で勢いを増している。2024年、企業はより戦略的なアプローチで従業員をオフィスに迎え入れ、フレキシブルなワークスペースが正当な企業戦略として受け入れられるようになっている。2009年にメキシコで誕生したコワーキングスペースは、中小企 業、フリーランサー、起業家にとって、従来の賃貸契約に縛られ ることなくプロフェッショナルな環境を提供できる場所として、急速に選 ばれるようになった。2024年現在、メキシコシティ、モンテレイ、グアダラハラな どの都市部は依然として経済の中心地であり、オフィススペースの 旺盛な需要を牽引している。
メキシコシティでは、「Corredor Tecnológico（技術回廊）のような地域が極めて重要な技術革新の中心地として台頭し、オフィススペースの需要を高めています。業界団体の報告によると、メキシコシティのAクラスオフィス在庫は780万平方メートルに達し、同市のオフィススペースが拡大していることを裏付けている。さらに、今後2年間で483,288平方メートルが引き渡される予定で、コワーキング市場は大きく成長する態勢を整えている。
投資家のメキシコへの注目はますます高まっている。その一例として、世界的な不動産投資マネージャーであるハインズ社は2024年9月、フレキシブル・ワーク・プラットフォーム「ザ・スクエアをメキシコシティの一流オフィスビル、Torre del Ángelにデビューさせると発表した。結論として、メキシコのコワーキングスペース市場は有望な軌道に乗っている。盛んなスタートアップのエコシステム、企業の戦略的な適応、大規模な投資の組み合わせは、この分野が継続的な成長と革新の可能性を秘めていることを強調している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
費用と会計の要件 福利厚生
近年、多くのラテンアメリカ諸国が経済的・政治的安定を強化している。この新たな安定が国内外の投資家を引きつけ、新興企業への資金提供や支援が活発化している。この地域の新興企業文化は変貌を遂げつつあり、従来のキャリアを歩むよりもベンチャー企業の立ち上げを選ぶ若い起業家が増えている。このような考え方の変化が、この地域の急成長するスタートアップ・シーンに拍車をかけている。
経済成長を促進する上で新興企業の果たす役割が極めて大きいことを認識したラテンアメリカのいくつかの政府は、起業家精神を促進するためのイニシアチブを導入している。こうした取り組みには、税制優遇措置、助成金、新興企業インキュベーターの設立などが含まれる。例えば、Crunchbaseのデータによると、ラテンアメリカでは2024年第1四半期に、投資家がシードから成長段階までのラウンドに5億7900万米ドルを投入した。
ラテンアメリカの新興企業は、いくつかの国における支援的な公共政策と投資によって後押しされ、牽引力を増している。チリ、コロンビア、メキシコ、ペルーなどの国々は、新興企業のエコシステムを育成・拡大する政策を実施している。これらの政策は、資金計画とともに、コワーキングスペースやクラウドファンディングなどの支援サービスや革新的なテクノロジーを統合している。特筆すべきは、ブラジルがベンチャーキャピタル投資のホットスポットとして浮上していることだ。2023年に22％の成長を遂げたブラジルのコワーキング・セクターにおいて、ヴォバは重要な役割を担っている。2,000ユニット以上のポートフォリオを持つWobaは、ブラジルのフレキシブル・オフィス市場で圧倒的な地位を占めている。
結論として、ラテンアメリカにおけるスタートアップ文化の高まりは、政府の好意的な政策と投資の増加に支えられ、コワーキングスペース市場を大きく後押ししている。この傾向は今後も続き、同地域のフレキシブル・オフィスのさらなる成長と革新が促進されると予想される。
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ラテンアメリカのコワーキングスペース産業概要
コワーキングスペース市場は非常に細分化されており、すでに多くのプレーヤーが設立されているほか、カジュアルなオフィス環境に対する需要の高まりを受けて、さらに多くのプレーヤーが参入している。米国の状況同様、WeWorkとIWG（リージャス）が主要プレーヤーとして際立っており、それぞれ9つの主要市場においてフレキシブル・ワークスペース市場で大きなシェアを占めている。
また、Hot Cowork、Ios、Izaといった地元企業も参入している。その他、Impact Hub、Alley、Knotel、Make Office、Industrious Office、Techspace、Serendipity Labs、Green Deskといった大手企業も参入している。
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場のリーダーたち
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Impact Hub
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Alley
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Knotel
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Make Office
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Industrious Office
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Techspace
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Serendipity Labs
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Green Desk
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WeWork
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IWG/Regus
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ラテンアメリカのコワーキングスペース市場レポート - 目次
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1. 導入
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1.1 研究成果
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1.2 研究の前提
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1.3 研究の範囲
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2. 研究方法
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3. エグゼクティブサマリー
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4. 市場のダイナミクス
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4.1 現在の市場概要
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4.2 市場の推進要因
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4.2.1 ギグエコノミーの台頭
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4.2.2 変化する仕事のトレンド
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4.3 市場の制約
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4.3.1 インフラの課題
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4.3.2 経済の不安定さ
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4.4 市場機会
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4.4.1 企業とのパートナーシップ
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4.4.2 付加価値サービス
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4.5 ポーターの5つの力の分析
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4.5.1 サプライヤーの交渉力
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4.5.2 買い手/消費者の交渉力
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4.5.3 新規参入の脅威
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4.5.4 代替品の脅威
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4.5.5 競争の激しさ
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4.6 地政学とパンデミックが市場に与える影響
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5. 市場セグメンテーション
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5.1 最終用途別
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5.1.1 情報技術 (IT および ITES)
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5.1.2 BFSI（銀行、金融サービス、保険）
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5.1.3 ビジネスコンサルティングと専門サービス
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5.1.4 その他のサービス（小売、ライフサイエンス、エネルギー、法務サービス）
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5.2 ユーザー別
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5.2.1 フリーランサー
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5.2.2 企業
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5.2.3 スタートアップ企業など
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6. 競争環境
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6.1 市場集中の概要
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6.2 企業プロフィール
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6.2.1 インパクトハブ
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6.2.2 ウィーワーク
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6.2.3 IWG/リージャス
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6.2.4 ノテル
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6.2.5 路地
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6.2.6 セリーナ
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6.2.7 勤勉なオフィス
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6.2.8 テックスペース
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6.2.9 セレンディピティラボ
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6.2.10 グリーンデスク*
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7. ラテンアメリカにおけるコワーキングスペースの未来
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8. 付録
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8.1 マクロ経済指標（GDP分布、活動別）
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8.2 経済統計 - 輸送および保管部門の経済への貢献
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8.3 対外貿易統計 - 製品別および輸出国/原産国別の輸出入
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ラテンアメリカのコワーキングスペース産業区分
コ・ワーキングとは、異なる企業の人々がオフィススペースを共有することです。設備利用を効率化することで、コスト削減だけでなく、誰もが利用しやすくなります。当レポートでは、ラテンアメリカのコワーキングスペース市場を包括的に分析し、その概要、セグメント別の市場規模予測、新たなトレンド、ダイナミクスについて詳述しています。
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場は、エンドユーズ別（IT（情報技術、ITES）、BFSI（銀行、金融サービス、保険）、ビジネスコンサルティング＆プロフェッショナルサービス、その他サービス（小売、ライフサイエンス、エネルギー、法律サービス））、ユーザー別（フリーランサー、企業、スタートアップ、その他）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、市場規模および予測値（米ドル）を包括的にカバーしています。
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ラテンアメリカのコワーキングスペース市場に関する調査FAQ
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場の規模は？
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模は2024年に16.6億米ドルに達し、年平均成長率10.64%で2029年には19.1億米ドルに達すると予測されている。
現在のラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模は？
2024年、ラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模は16.6億ドルに達すると予想されている。
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場の主要プレーヤーは？
Impact Hub、Knotel、Techspace、WeWork、IWG/Regusがラテンアメリカのコワーキングスペース市場で事業を展開する主要企業である。
このラテンアメリカのコワーキングスペース市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年のラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模は14.8億米ドルと推定される。本レポートでは、ラテンアメリカのコワーキングスペース市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模を予測しています。
ラテンアメリカのコワーキングスペース産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2023年ラテンアメリカのコワーキングスペース市場シェア、規模、収益成長率の統計。ラテンアメリカのコワーキングスペース分析には、2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手する。
ラテンアメリカのコワーキングスペース レポートスナップショット
