| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 1.84 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 3.04 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.64 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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ラテンアメリカのコワーキングスペース市場分析
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模はUSD 1.66 billion（2024）と推定され、2029までにはUSD 1.91 billionに達し、予測期間中（2024-2029）に10.64%を超えるCAGRで成長すると予測されている。
- ラテンアメリカでは起業やスタートアップの活動が急増しており、さまざまな業界で多くの新規事業やベンチャーが立ち上げられている。コワーキングスペースは、こうした新興企業に柔軟で費用対効果の高いソリューションを提供し、従来のオフィス賃貸契約の負担なしにプロフェッショナルなワークスペースを提供している。ある情報筋によると、2019年から2022年の間に、メキシコでコワーキングサービスを提供する企業の数はおよそ30％増加するという。2023年の第1四半期まで、コワーキングオフィスの86％がクラスA+とAであり、このビジネスモデルは高品質の施設を優先している。
- ラテンアメリカ諸国は長年にわたり、通信やテクノロジーを含むインフラをアップグレードするための投資を行ってきました。このため、コワーキングスペースが信頼性の高いインターネットアクセスを提供することはよりシンプルになり、このようなスペースを利用するビジネスマンにとって不可欠となっている。ラテンアメリカではギグ・エコノミーが盛んで、フリーランサー、独立請負業者、自営業のプロフェッショナルが増えている。コワーキングスペースはこのような層にも対応し、ネットワーキングやコラボレーションを促進する共有環境を提供している。ミレニアル世代とスタートアップ文化の高まりにより、低価格でフレキシブルなコワーキングスペースへのニーズが世界中で高まっている。
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場動向
メキシコのコワーキングスペース市場の成長
ここ数四半期、市場はより良い位置にある。しかし、新しいワークモードが登場したことで、より有益で実用的な方法で労働者を再導入しようとしている企業もある。このように、フレキシブルなワークスペースは企業のワークプレイスアプローチとなっている。コワーキングスペースがメキシコに初めて登場したのは2009年。中小企業、フリーランサー、より有益で実用的な企業体裁を必要とする起業家の間で人気があった。メキシコシティ、モンテレイ、グアダラハラといったメキシコの都心部は、オフィススペースの需要が高く、依然として経済の中心地であった。これらの都市は、熟練した労働力と様々な産業へのアクセスを求める企業や新興企業を引き付け続けた。
メキシコシティの「技術回廊（Corredor Tecnológico）のような主要都市内の特定の地域は、技術革新の拠点として台頭し、これらの地域のオフィススペース需要の増加につながった。メキシコシティのAクラスオフィスの総在庫は、2022年末に完成ビルで750万平方メートルを超えた。在庫は再び増加し、780万平方メートルで上半期を終えた。今後2年間で、48万3,288平方メートルの大規模なパイプラインが引き渡される見込みだ。現在、メキシコシティ都市圏には、ポランコ、レフォルマ、インスルヘンテスのサブマーケットを中心に100以上のビジネスセンタースペースがある。さらに、新しい企業がこのサービスを提供している。
その結果、現在のストックは約6％増加することになる。しかし、これらの建設は、市場がより活発であった以前と比べると、進捗が遅くなっている。オフィス・スペースの空室率は、ハイブリッド・ワーク・モデルやホーム・オフィスの導入により、市場が予想外のスペース回帰を経験した過去2年に比べ、低下する可能性が高い。市場の活況は上昇する可能性が高い。
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中南米で成長する新興企業が市場を後押し
近年、ラテンアメリカの多くの国々が経済的・政治的安定を獲得している。これにより、国内外の投資家がこの地域でのビジネスチャンスを模索するようになり、新興企業への資金提供や支援の増加につながった。ラテンアメリカの新興企業文化は進化し、伝統的なキャリアパスを追求するよりも起業を選ぶ若い起業家や専門家が増えている。このような文化的変化が、同地域における新興企業活動の成長に寄与している。ラテンアメリカのいくつかの政府は、経済成長の原動力としての新興企業の可能性を認識し、起業家精神を支援するイニシアチブやプログラムを導入している。これには、税制優遇措置、助成金、スタートアップ・インキュベーターなどが含まれる。
ラテンアメリカの新興企業は近年勢いを増しており、同地域の数カ国は支援的な公共政策や投資を通じて新興企業の成長を促進している。チリ、コロンビア、メキシコ、ペルーは、新興企業の発展と成長を奨励する政策を実施しているラテンアメリカ諸国の例である。これらの規則は、コワーキングスペースやクラウドファンディングのような支援サービスや新技術を、資金調達プランと組み合わせたものだ。特にブラジルは、ベンチャーキャピタルから多額の投資を集めている。ブラジルは2022年上半期に375件のベンチャーキャピタルから31億米ドルの投資を受けた。チリやその他の国でも多額の投資が行われており、Xepelinのような企業は1億1100万米ドルのシリーズB資金調達ラウンドを受けた。
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ラテンアメリカのコワーキングスペース産業概要
業界はかなり細分化されており、コワーキングスペース市場には多くのプレーヤーが存在している。また、カジュアルな環境のオフィスに対する急速な需要を満たすために、さらに多くのプレーヤーが市場に参入している。米国と同様、WeWorkとIWG（リージャス）がこの分野の支配的プレイヤーで、9つの市場全体でそれぞれフレキシブル・ワークスペースの54％と17％を占めている。
Hot Cowork、Ios、Izaのようなローカルプレーヤーも参入している。その他、Impact Hub、Alley、Knotel、Make Office、Industrious Office、Techspace、Serendipity Labs、Green Deskといった大手企業も参入している。
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場のリーダーたち
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Impact Hub
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Knotel
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Techspace
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WeWork
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IWG/Regus
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Techspace
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Serendipity Labs
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Green Desk
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WeWork
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IWG/Regus
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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ラテンアメリカのコワーキングスペース市場ニュース
2023年7月 ClassNKは、2023年9月1日付でブラジルのパラナグアに専属調査事務所を開設しました。ブラジル有数の港湾都市であるパラナグアは、近年港湾インフラの整備が進んでいます。ClassNKは、港湾及びその周辺地域における調査・監査の増加に対応し、より効率的なサービスの提供を目指し、新事務所を開設した。
2023年2月ICMはブラジルに新事務所を開設すると発表した。新事務所はソパウロのビジネスセンター中心部に位置し、同地域における業務の中心的な役割を果たすとともに、顧客へのアクセスやサポートを向上させる。
ラテンアメリカのコワーキングスペース産業区分
コワーキングとは、異なる企業の従業員がオフィススペースを共有することで、共通のインフラを利用したコスト削減と利便性を実現する仕組みである。
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場は、タイプ別（フレキシブルマネージドオフィス、サービスオフィス）、用途別（IT（情報技術、ITES）、法律サービス、BFSI（銀行、金融サービス、保険）、コンサルティング、その他サービス）、エンドユーザー別（個人ユーザー、小規模企業、大規模企業、その他）に区分されている。
本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて市場規模および予測値（米ドル）を提供しており、COVID-19の影響についても包括的にカバーしています。
| タイプ別 | フレキシブルな管理オフィス |
| サービスオフィス | |
| ビジネスモデル別 | 情報技術 (IT および ITES) |
| 法律サービス | |
| BFSI（銀行、金融サービス、保険） | |
| コンサルティングおよびその他のサービス | |
| エンドユーザー別 | 個人ユーザー |
| 小規模企業 | |
| 大規模企業 | |
| その他のエンドユーザー |
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ラテンアメリカのコワーキングスペース市場調査FAQ
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場の規模は？
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模は、2024年には16.6億ドルに達し、2029年には年平均成長率10.64%以上で19.1億ドルに達すると予測されている。
現在のラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模は？
2024年、ラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模は16.6億ドルに達すると予想されている。
ラテンアメリカのコワーキングスペース市場の主要プレーヤーは？
Impact Hub、Knotel、Techspace、WeWork、IWG/Regusがラテンアメリカのコワーキングスペース市場で事業を展開している主要企業である。
このラテンアメリカのコワーキングスペース市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年のラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模は15億米ドルと推定される。本レポートでは、ラテンアメリカのコワーキングスペース市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のラテンアメリカのコワーキングスペース市場規模を予測しています。
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ラテンアメリカのコワーキングスペース業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2023年ラテンアメリカのコワーキングスペース市場シェア、規模、収益成長率の統計。ラテンアメリカのコワーキングスペース分析には、2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手する。
