ヨーロッパのコワーキングスペース 市場規模

欧州コワーキングスペース市場分析

欧州のコワーキングスペース市場規模は2024年に65.5億米ドルと推定され、2029年には106.3億米ドルに達し、予測期間中（2024-2029年）の年平均成長率は10.37%で成長すると予測されている。

• Workthereによると、2023年の欧州のコワーキングスペース市場は予想を覆した。フレキシブルオフィスのスペシャリストであるWorkthere社は、2024年においてもオペレーターは設備と持続可能性をより重視した最高級のスペースを探し続けると推定している。
• 人材の誘致と確保が過去最高水準にある中、最高級のスペースに対する需要は引き続きあり、オペレーターはより多くのアメニティを提供することでゲームをステップアップする必要がある。テナントを獲得し、新たなテナントを誘致するために、事業者はすでにジム、ヨガ、カフェ、屋外スペースにとどまらず、プライベートシェフ付きの5つ星ホテルや屋上バーのようなアメニティを含む基準を設定している。
• 入居者は最高の立地を求める一方で、交通の便が良く、従業員のためのアメニティが充実した場所を求めている。多くの市場では、これが中心業務地区（CBD）で営業するフレックスオフィス事業者の増加につながっており、これは2024年も続くと予想されている。一方、欧州、特にマドリード、ミュンヘン、バルセロナなどの主要都市では、空室率が5％を大きく下回るなどオフィススペースが不足しており、稼働率や空室率に大きな影響を与えるでしょう。
• この2年間で運営コストが上昇し、多くの事業者の利益率に影響を及ぼしており、ほとんどの欧州都市でデスク価格はハイエンドでは上昇したものの、ローエンドではより厳しい状況となっている。オペレーターは2024年には、会議室やイベントの販売拡大、コワーキングデスクの販売拡大、テクノロジーパッケージの顧客へのアップセルなど、デスク料金以外のマージンを拡大する機会を探したり、付帯収益に目を向けたりすることで、収益性を本格的に重視するようになると予測される。