英国商業不動産 市場規模

英国商業不動産市場分析

英国の商業用不動産市場規模は2024年にUSD 149.67 billionと推定され、2029年にはUSD 184.80 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に4.31%の年平均成長率で成長すると予測される

• 高インフレは企業にコスト削減のプレッシャーをかけ、生産性向上とコスト削減に注力するよう促している。リサーチ・情報・コンサルティング協会（RICS）の四半期業界調査（2023年第3四半期）では、回答者の10人に7人以上（75%）が、企業のキャッシュフローは今後12ヵ月間悪化し続けると予測している。これは、「在宅勤務革命の長期的な影響と相まって、多くの企業が依然として不動産のフットプリントを評価していることを意味する。
• レミット・コンサルティングによると、オフィスの稼働率はこの1年で約30％に安定し、週休3日制が新たな標準になりつつあるようだ。しかし、オフィスの勤怠に長期的な変化が見られるかどうかについては、より多くの証拠が必要である。ハイブリッド・ワークに対する従業員の要望は高まり続けている。例えば、レミット・コンサルティングの最近の調査によると、スタッフの69％が在宅勤務を楽しんでいると回答しているが、60％近くが在宅勤務を求められたら辞めることを検討すると答えている。同様に、デロイトの調査によると、週5日オフィスに戻るよう求められたら、Z世代の75％以上が他を探すことを検討するという。
• 多くの企業にとって、企業不動産は給与に次いで重要なものである一方、質の高いスペースの必要性は、採用、定着率、生産性、スタッフの健康と幸福を促進し続けている。そのため、高品質なスペースに対するニーズは引き続き高い。
• 入居者のニーズの進化と法規制の組み合わせにより、今後必要とされるオフィススペースの総量は減少し、こうした企業ニーズや法規制ニーズを満たす高品質なビルがより重視されるようになるだろう。ライフサイエンスとテクノロジーは、市場の成長維持に重要な役割を果たしてきた。AIなどの新技術は、高品質な環境としてのオフィスの重要性をさらに高めるだろう。