商業不動産 市場規模

スカンジナビア商業不動産市場分析

スカンジナビアの国内経済は、引き続き他の欧州諸国を上回っている。スカンジナビアの強力なマクロ経済環境と政治的安定性は、この地域の投資家に安全な投資機会を提供している。ブレグジットをめぐる不透明感も、投資家をこれらの国々に向かわせる要因のひとつとなっている。商業用不動産に資金を投入する海外投資家の数は増加している。海外からの純投資は主にスウェーデンで増加したが、ノルウェーとデンマークについては2018年に大幅に減少した

スカンジナビアはドイツの投資家にとって魅力的な市場に発展した。2018年には合計13億7000万米ドルがこの地域に流入した。スウェーデンはヨーロッパの他の国々の中で最大の成長を目撃した。スウェーデンでは、物流市場への投資が勢いを増している。例えば、Allianz Real EstateとCBRE Global Investment Partnersは共同で、スウェーデンとデンマークに8つの物流施設のポートフォリオを導入した

ノルウェーの今後の見通しは、堅調な賃貸市場を背景に引き続き明るい。ノルウェーの低金利と好調な経済は、同国の商業用不動産市場に好影響を与えている

デンマークは独自の住宅ローン制度により、借入コストが最も低い国である。コペンハーゲンには、主に市街地近郊に、新しい大規模な都市開発エリアがいくつかある。同国は、首都に位置する様々な商業施設で高い利回りを提供している。全体として、スカンジナビア市場は安定した経済に支えられ、不動産投資に多くの機会を提供している