サウジアラビアの商業用不動産 市場規模

サウジアラビアの商業用不動産市場分析

サウジアラビアの商業用不動産市場規模は2023年に207.1億米ドルと推定され、2028年には313.5億米ドルに達すると予測され、予測期間中（2023年～2028年）の年平均成長率は8.65%で推移すると予測される

• サウジアラビアの不動産市場は、COVID-19の大流行による低迷を経て、事業活動の全体的な改善を見せ始めている。パンデミックに対応するため、サウジアラビア政府は経済的影響を抑え、王国経済を守るためのさまざまな取り組みを実施している。
• 石油部門は前年比9％増、非石油部門は6.2％増となった。ギガ・プロジェクトに対する政府支出の継続とエンターテインメント・セクターの開発の増加は、サウジアラビアの商業用不動産市場の需要を刺激する可能性が高い。
• 2022年のサウジアラビア市場では、ほとんどの商業不動産セクターで軟調な状況が続く中、ホスピタリティ業界ではいくつかの大型開発が発表された。STRのデータによると、サウジアラビアはホテル供給の伸びで世界をリードしている。
• ビジョン2030の一環として、政府はサウジアラビアの観光を促進し、国際競争力を高めるため、国際観光eビザを開始した。
• 一方、オフィス市場はサウジアラビアの主要都市でやや低調に推移している。しかし、リヤドの176.7kmの地下鉄やダンマームのキング・サルマン・エナジー・パーク（SPARK）など様々な新規プロジェクトにより、同国の経済状況が改善していることから、中長期的には企業需要が回復すると予想される。
• 加えて、投資機会の増加や、新しいキング・アブドゥルアジーズ国際空港（KAIA）によって刺激される旅行のしやすさも、特にリヤドが西部地域の主要なビジネスの中心であり続けることから、商業用不動産の拡大にプラスの影響を与えると予想される。