マーケットトレンド の オマーンの商業用不動産 産業
ホスピタリティ部門が有利な市場成長を遂げる
近年、オマーンはホスピタリティ部門に多額の投資を行い、持続可能な文化観光とともに高級リゾートに力を入れている。アラブ首長国連邦やサウジアラビアなど、ホスピタリティ・サービスが確立している近隣諸国との競争にさらされてきた。しかし、スルタン国は現在、美しい自然景観、持続可能な観光への強いコミットメント、複数滞在に理想的な立地など、多くの長所を生かし、独自のデスティネーションとしての地位を確立しようとしている
さらに、この分野への新たな投資を呼び込むため、オマーン投資庁（OIA）は、観光および不動産投資を、現在はOIAの助成金を受けているオマーン観光開発会社（OMRANグループ）に移管し、再編成することを発表した。このプログラムは、経済多様化を達成し、民間セクターと統合する「ビジョン2040計画に沿うため、観光・ホスピタリティ不動産投資の管理を強化することにより、観光セクターを発展させることを目的としている
ビジョン2040は、2040年までに観光産業が同国のGDPに占める割合を10％に引き上げ、観光産業において53万5,000人の新規雇用を創出し、2040年までに1,100万人の海外および国内観光客を誘致し、1,400万泊の宿泊数を達成することを目指している。計画されているクラスター制度は、オマーン観光戦略全体の不可欠な要素である。各クラスターは、豊富な宿泊施設、交通網、観光施設、サービスを備えた、サービスの行き届いた観光スポット群で構成されている
この市場を形作る主な傾向を理解する
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インフラ整備への政府投資が市場成長を牽引
- ここ数ヶ月、オマーン全土で政府投資プロジェクトが急増している。政府の工業団地公団（Madayn）は最近、既存の9つの工業団地に加え、新たに5つの工業都市の開発を発表し、2040年までにオマーン国内に40の工業団地を設立するという長期目標を掲げた。
- さらに、運輸通信情報技術省は、マシラ島への土手道やアル・バティナ-ジャバル・アクダル間の新道路など、道路インフラの整備計画を復活させた。
- 政府は、国鉄網の整備とマスカットにおける地下鉄システムの構築を計画している。住宅・都市計画省は、セブ、サララ、ニズワ、ソハールでのスマートシティ開発、ジャバル・アクダルでの複合施設の入札を開始した。
- マスカット国際空港は年間2,000万人以上の旅客を受け入れている。空港拡張プロジェクトは、オマーンを同地域の航空ハブとし、同国の観光客を増やすことを目的としている。
- オマーンは、全長2,244kmのオマーン国有鉄道の建設など、鉄道インフラへの投資を進めている。この鉄道網は、オマーンの主要都市と港湾を結び、接続性を向上させ、貿易を増加させ、道路交通を削減する。
