オマーンの商業用不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | USD 21.1億米ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 27億9000万ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.37 % |
| 最も成長が速い市場 | アジア太平洋 |
| 最大の市場 | ヨーロッパ |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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オマーン商業不動産市場分析
オマーンの商業用不動産市場規模は2024年に21.1億米ドルと推定され、予測期間（2024-2029年）の年平均成長率（CAGR）は5.37%で、2029年には27.9億米ドルに達すると予測される。
- オマーンの商業用不動産市場は、規制緩和やワクチン展開によるホスピタリティ産業や旅行産業の潜在的成長、新興企業や新規企業専用の従来型オフィススペースの開発、国内の新しいコワーキングスペースの導入など、大きな成長を遂げている。
- ビジョン2040の下、オマーン政府は商業用不動産市場へのさらなる投資流入を呼びかけている。さらに、ホスピタリティ分野や産業分野でも投資機会が拡大しており、同国で利用可能な税制優遇措置、賃料の引き下げ、迅速なライセンス取得、関税の免除などに魅力を感じるデベロッパーが増えている。
- さらに、オマーン商工投資促進省（MoCIIP）は2021年5月、産業部門に5億2,000万米ドル相当の投資を呼び込むため、50以上のさまざまな投資機会を提供するプログラムを開始した。このイニシアチブは、GDPの増加により同国経済をさらに加速させる。
- さらに、オマーンの工業団地公団（Madyan）は、Vision 2040の下、5,000万平方メートルの工業投資用地を新たに開発するため、6つの新しい工業都市を計画している。これらの新しいクラスターは、マハス、イブリ、シナ、マームル、タムレイト、アル・ムダイビに建設される予定だ。
オマーン商業不動産市場動向
ホスピタリティ部門が有利な市場成長を遂げる
近年、オマーンはホスピタリティ部門に多額の投資を行い、持続可能な文化観光とともに高級リゾートに力を入れている。アラブ首長国連邦やサウジアラビアなど、ホスピタリティ・サービスが確立している近隣諸国との競争にさらされてきた。しかし、スルタン国は現在、美しい自然景観、持続可能な観光への強いコミットメント、複数滞在に理想的な立地など、多くの長所を生かし、独自のデスティネーションとしての地位を確立しようとしている。
さらに、この分野への新たな投資を呼び込むため、オマーン投資庁（OIA）は、観光および不動産投資を、現在はOIAの助成金を受けているオマーン観光開発会社（OMRANグループ）に移管し、再編成することを発表した。このプログラムは、経済多様化を達成し、民間セクターと統合する「ビジョン2040計画に沿うため、観光・ホスピタリティ不動産投資の管理を強化することにより、観光セクターを発展させることを目的としている。
ビジョン2040は、2040年までに観光産業が同国のGDPに占める割合を10％に引き上げ、観光産業において53万5,000人の新規雇用を創出し、2040年までに1,100万人の海外および国内観光客を誘致し、1,400万泊の宿泊数を達成することを目指している。計画されているクラスター制度は、オマーン観光戦略全体の不可欠な要素である。各クラスターは、豊富な宿泊施設、交通網、観光施設、サービスを備えた、サービスの行き届いた観光スポット群で構成されている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
インフラ整備への政府投資が市場成長を牽引
- ここ数ヶ月、オマーン全土で政府投資プロジェクトが急増している。政府の工業団地公団（Madayn）は最近、既存の9つの工業団地に加え、新たに5つの工業都市の開発を発表し、2040年までにオマーン国内に40の工業団地を設立するという長期目標を掲げた。
- さらに、運輸通信情報技術省は、マシラ島への土手道やアル・バティナ-ジャバル・アクダル間の新道路など、道路インフラの整備計画を復活させた。
- 政府は、国鉄網の整備とマスカットにおける地下鉄システムの構築を計画している。住宅・都市計画省は、セブ、サララ、ニズワ、ソハールでのスマートシティ開発、ジャバル・アクダルでの複合施設の入札を開始した。
- マスカット国際空港は年間2,000万人以上の旅客を受け入れている。空港拡張プロジェクトは、オマーンを同地域の航空ハブとし、同国の観光客を増やすことを目的としている。
- オマーンは、全長2,244kmのオマーン国有鉄道の建設など、鉄道インフラへの投資を進めている。この鉄道網は、オマーンの主要都市と港湾を結び、接続性を向上させ、貿易を増加させ、道路交通を削減する。
オマーン商業不動産業界概要
オマーンの商業用不動産市場は、多数のプレーヤーが存在するため断片化されている。主なプレーヤーとしては、Al Taher Group、BBH GROUP、OMRAN Group、Malik Developments、Shanfari Groupなどが挙げられる。同国では、非石油経済成長、特に産業部門を背景とした大規模な投資が行われており、予測期間中により多くのプレーヤーが市場に参入する成長機会がもたらされると期待されている。
オマーン商業不動産市場リーダー
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BBH Group
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Omran Group
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Malik Developments
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Al-Taher Group
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Shanfari Group
*免責事項:主要選手の並び順不同
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オマーン商業不動産市場ニュース
- 2023年11月：長らく延期されていたオマーンのブルー・シティ・プロジェクトが、政府系ファンドのオマーン投資庁（OIA）が支援するグランド・ブルー・シティ開発会社の支援のもと、再始動した。このプロジェクトは、アラビア語の頭文字をとってBATとも呼ばれている。
- 2023年7月オマーン観光開発会社（Omran）は、敷地全体のコンセプト・マスタープランを実施し、マディナット・アル・アーバイン・イーストの複合用途の町の詳細なマスタープランと詳細な建築設計ガイドラインを提供するために、学際的なコンサルタントを求める計画を発表した。この複合施設は17万5,000平方メートルの敷地を有し、近代的な複合施設が多数建設される予定である。このタウンセンターの開発により、オマーンはMICEとビジネス観光の一大デスティネーションとして位置づけられることになる。
オマーン商業不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場の洞察と動向
4.1 市場概要
4.2 市場の動向
4.2.1 市場の推進要因
4.2.1.1 人口増加が市場を牽引
4.2.1.2 市場を牽引する外国投資
4.2.2 市場の制約
4.2.2.1 市場に影響を与える高コスト
4.2.3 市場機会
4.2.3.1 市場を牽引する技術革新
4.3 サプライチェーン/バリューチェーン分析
4.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.4.1 買い手/消費者の交渉力
4.4.2 サプライヤーの交渉力
4.4.3 新規参入の脅威
4.4.4 代替品の脅威
4.4.5 競争の激しさ
4.5 COVID-19の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 オフィス
5.1.2 小売り
5.1.3 産業
5.1.4 ロジスティクス
5.1.5 多世帯住宅
5.1.6 ホスピタリティ
5.2 主要都市別
5.2.1 マスカット
5.2.2 ソハール
5.2.3 ドファール特別行政区
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中度と主要プレーヤー）
6.2 企業プロフィール
6.2.1 BBHグループ
6.2.2 オムラングループ
6.2.3 シャンファリグループ
6.2.4 アル・タヘル・グループ
6.2.5 マリク開発
6.2.6 ハンプトンズインターナショナル＆パートナーズLLC
6.2.7 ウジャ
6.2.8 ダイヤモンド不動産
6.2.9 アル タンマン リアル エステート
6.2.10 アルファルダングループ
6.2.11 アル・オソール・グループ
6.2.12 ヒラルプロパティ*
6.3 その他の企業
7. 市場の未来
8. 付録
オマーンの商業用不動産産業セグメント
CREとは「商業用不動産の略である。一軒の店舗から大規模なショッピングセンターまで、あらゆるものを指す。また、事業目的にのみ使用される不動産や、自宅の代わりにワークスペースとして使用される不動産を指すこともあり、これは住宅用不動産（HVAC）とみなされる。CREの最も一般的な用途は、収益活動を行うためにテナントに賃貸することである。商業用不動産（CRE）とは、ビジネス関連目的の不動産や、居住スペースではなくワークスペースを提供するための不動産を指す。
オマーンの商業用不動産市場は、タイプ別（オフィス、小売、工業、物流、集合住宅、ホスピタリティ）、主要都市別（マスカット、ソハール、ドファール）に区分されている。
本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模および予測を提供しています。
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オマーン商業不動産市場調査 よくある質問
オマーンの商業用不動産市場の規模は？
オマーンの商業用不動産市場規模は2024年に21.1億米ドルに達し、年平均成長率5.37％で推移し、2029年には27.9億米ドルに達すると予測される。
現在のオマーンの商業用不動産市場規模は？
2024年には、オマーンの商業用不動産市場規模は21億1,000万米ドルに達すると予想される。
オマーンの商業用不動産市場における主要プレーヤーは？
BBH Group、Omran Group、Malik Developments、Al-Taher Group、Shanfari Groupがオマーンの商業用不動産市場で事業を展開している主要企業である。
オマーン商業不動産市場で最も急成長している地域は？
アジア太平洋地域は、予測期間（2024-2029年）に最も高いCAGRで成長すると推定される。
オマーンの商業用不動産市場で最大のシェアを占める地域は？
2024年、オマーンの商業用不動産市場で最大の市場シェアを占めるのはヨーロッパである。
このオマーンの商業用不動産市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のオマーン商業用不動産市場規模は20億米ドルと推定される。当レポートでは、オマーンの商業用不動産市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のオマーン商業用不動産市場規模を予測します。
オマーン商業不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のオマーン商業不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。オマーン商業用不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
オマーンの商業用不動産 レポートスナップショット
