マレーシアの商業用不動産 市場規模

マレーシアの商業用不動産市場分析

マレーシアの商業用不動産市場規模は、2024年に88億8,000万米ドルと推定され、2029年までに128億3,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に7.65％のCAGRで成長します

• 業界専門家によると、2022 年上半期（2022 年上半期）、クランバレー、ペナン、ジョホールバル、ジョホール、サバ州のコタキナバルの不動産市場全体で、工業用不動産セクターは、他の地域と比較して成長を続けました。小売業界。電子商取引の普及率の上昇により、産業部門は過去数年間一貫して成長してきました。長距離輸送の増加により、倉庫スペースの必要性が高まり、オムニチャネル小売への構造変化が生じました。サバ州、ジョホール州、クランバレーでは、高品質資産のバーゲンを利用するか、ポートフォリオの合理化を実行するかにかかわらず、既存の商業資産（土地または建物）の売却または購入に強い関心が寄せられています。物流および産業のサブセクターは、依然として不動産業界の新たな寵児です。人々が2年後にパンデミック管理から撤退する中、ヘルスケアサブセクターが注目すべき代替投資となることに明らかな関心が集まっています。
• 業界専門家によると、買い手が依然として新型コロナウイルス感染症の影響に対処している中、マレーシアの不動産市場は徐々に改善しているという。マレーシアの不動産市場に関する同社の最新調査によると、2022 年の第 2 四半期 (第 2 四半期) の土地物件販売価格指数は前四半期比 7.65%、前年比 3.64% 上昇しました。土地不動産販売需要指数は5.21%上昇したが、前四半期比では1.96%下落した。潜在的な購入者は手頃な価格と経済的不安定な課題によって購入を躊躇しているにもかかわらず、このパターンは土地付き物件が依然として好ましい購入オプションであることを示していると同グループは主張した。それが住宅需要の鈍化につながった。
• マレーシアの不動産取引量は、2021 年最初の 9 か月間で前年比 1.78% のわずかな減少を記録し、201,068 件の取引に達しました。しかし、取引額は14%近く回復し、2020年には約980億リンギット(221億米ドル)、または最大約112億リンギット(25億3000万米ドル)に達しました。 オフィス、小売、ホテル/レジャー、産業、物流部門への投資-セクターは2022年から2023年にかけて増加するでしょう。開発業者はすべてのサブセクターで全面的に投資を増やしており、2022年から2023年にかけて過去2年間に比べて活動が活発化したことが示されている。投資信託や不動産投資信託の運用会社は、産業用資産やサービス業用資産へのエクスポージャーを増やしており、他のサブセクターにもほぼ均等に配分されています。貸し手はオフィス部門を除くほぼすべてのサブ部門でエクスポージャーを削減した。