ラテンアメリカの商業用不動産 マーケットトレンド

人口200万人未満のラテンアメリカの都市では、優良オフィスの市場に回復の兆しが見られる

2021年、モンテレイやモンテビデオのような人口200万人未満の都市では、優良オフィスの販売価格は1平方フィート当たり280米ドルを超え、在庫不足が深刻であることを示している。同時に、これらの都市のプレミアム・オフィスの賃貸料は1平方フィート当たり1.68米ドルを超え、まだ供給の余地があることを示している

2021年6月、WTCプライムオフィスインデックス・ラタムの期待指標は-19％となった。これは、期待値が-32%であった2020年12月以降、改善していることを確認するものであった

プレミアム・オフィス市場セグメントでは、イノベーションが成功に不可欠である。この点で、いくつかの新しいワールド・トレード・センターは新たなベンチマークを打ち立てている。WTCモンテビデオ（ウルグアイのモンテビデオにある複合ビル）は最近、同市の自由貿易地域に2棟目のタワーの建設を完了した。WTCはニッチプレーヤーとして、サービス輸出業を中心に設立された。ビル内にはコワーキングスペースやスタートアップスペースもある

WTCゴイアニア（ブラジルのビジネス・ネットワーキング企業）は、ブラジルのアグリビジネスにとって最も重要な都市における居住空間、仕事、商業、社会的関係の組み合わせを変えるというコンセプトに基づいて設計された。ホテル、オフィス、アパートメント、商業エリア（2,635平方メートルのショッピングモールを含む）、コンベンション・センターを含むミーティング・スペースが2つのタワーに入居する