ヨーロッパの商業用不動産 市場規模

欧州商業用不動産管理市場の分析

欧州の商業用不動産市場規模は2024年に1兆4,700億米ドルと推定され、2029年には1兆7,500億米ドルに達すると予測され、予測期間中（2024-2029年）の年平均成長率は3.53%である

• 欧州の商業用不動産管理市場は、商業スペース、特にオフィスに対する需要の高まりが原動力となっている。
• 2024年にはリース量は10％増加すると予想されるが、過去の水準を下回る水準にとどまる。2024年のオフィス使用産業の雇用は緩やかな成長が見込まれる。入居者は引き続きRTOとワークプレイス戦略を進め、スペース要件が明確になる。
• 2024年には、質の差がさらに顕著になると予想される。ライツサイジングと質の向上がポートフォリオ戦略における2大トレンドである。テナントがスペースのユーザー・アピールを高め、コストをコントロールするために行動するにつれ、質の低いスペースは空室が増え、陳腐化が加速する。しかし、アップグレードや改装の機会もあるだろう。
• 空室率は、より多くの市場で最高水準になると予想される。一部の大規模市場では新規開発件数が増加する可能性がありますが、市場への投機的スペースの流入は抑制されると予想されます。2024年には、ほとんどのオフィス市場でプライム賃料が緩やかに上昇すると予想される。
• フレックス市場は、質と柔軟性を求める企業の需要に牽引されており、ポートフォリオにおけるフレックススペースの利用が増加すると予想されます。欧州のフレックス市場はまだ発展途上であり、2024年には、入居者がより快適なサービスを提供できるようになるため、さらに成長すると予想される。