マーケットトレンド の エジプトの商業用不動産 産業
グレーター・カイロ全域でオフィススペース需要が増加
カイロはエジプトの金融とビジネスの中心地として知られている。しかし、他の国際都市と比べると、中心業務地区（CBD）が明確に定義されているわけではありません。グレーター・カイロで賃貸可能なグレードAのオフィススペースは、90番街などの主要な商業大通りに面しており、カイロのグレードBのオフィスストックのかなりの割合を占めています。一等地のオフィスを提供するビジネスパークは、主にカイロ西部と東部に集中しています
オフィススペースへの需要は、カイロの東部と西部の両方に向けられています。ニュー・カイロは、建物の品質、駐車場、新行政首都や空港への近さなどで、企業のテナントに選ばれています。もう1つのオフィス立地先である6th October Cityも、質の高いビジネスパークが開発され、従来のCBD/ダウンタウンから混雑の少ないエリアへの移転を希望するテナントの誘致に成功している。しかし、2021年の10月6日は、ニューカイロと比べると空港や新行政首都に近いというメリットはない。カイロの正式なオフィス市場は、売買ではなく賃貸が中心だ。グレーター・カイロ内の主要エリアにおけるオフィスの平均賃貸料は、年間1平方メートルあたり200米ドルから335米ドルの間である
この市場を形作る主な傾向を理解する
エジプトの主要都市でホテル不動産が増加
エジプトの旅行・観光セクターの国内総生産（GDP）に対する貢献度は、2019年の320億米ドル（8.8％）から、わずか12ヵ月後の2020年には144億米ドル（3.8％）へと拡大した。世界的に旅行規制がダメージを与え、ほとんどの海外旅行が停止したこの年は、全国で84万4000人の旅行・観光業の雇用が失われた
エジプトのどの都市よりも多くの遺跡が公開されているルクソールでは、近年、世界中で大きな話題となった発見があった。ナイル川の西岸にある古代エジプト王朝の埋葬地、エル・アサシフ墓地では、2019年に3000年前の原始的な木製の棺30個が発見された。スフィンクス大通りの開通式は、ルクソールのホテルが数日間満室になったと伝えられているが、このような華やかなイベントは2021年から22年にかけて2回目である
もうひとつ期待されているのは、度重なる延期を経て、今のところ2022年に予定されている大エジプト博物館（GEM）の開館だ。ギザのピラミッドの近くに位置するGEMは、パリのルーブル美術館の3倍近い16万8000平方メートルに及ぶエジプトを代表する博物館になる予定だ
