エジプトの商業用不動産 市場規模

エジプト商業用不動産市場分析

エジプトの商業用不動産市場規模は、10.19%年に94億1,000万米ドルと推定され、2029年までに152億9,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に10.19％のCAGRで成長します

• 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックによりエジプト経済が減速する中、いくつかの要因が組み合わさって、伝統的に回復力のある不動産セクターの安定した見通しを生み出した。小売業への悪影響は短期的には明らかですが、長期的な影響はそれほど顕著ではありません。小売部門はパンデミック後に急回復すると考えられ、将来の小売およびエンターテインメント関連の発展への影響は長期的には軽微になるだろう。
• エジプト政府は、新型コロナウイルス感染症のパンデミックによる悪影響から経済を守るため、広く歓迎される一連の経済対策を発表した。エジプト中央銀行（CBE）は、新型コロナウイルス感染症の包括的なパンデミック戦略に資金を提供するために40億ドル以上、銀行を通じた中間所得層向けの不動産開発に資金を提供するために15億ドル以上、そして政府から200億エジプト・ポンド相当の経済対策を開始した。中央銀行は株式市場に資金を供給します。
• エジプトでは、特に農村部では、非公式な小売業態が依然として一般的です。それにもかかわらず、小売環境はますます形式化しています。国際的な小売業者は、主に地元企業とのフランチャイズ契約を通じて、全国に進出し、拡大し続けています。エジプトの人口は若く、人口が多く増加しているため、近代化が推進されており、さまざまな業界にわたって外国ブランドへの需要が高まっています。
• エジプトの不動産市場における商業開発の数は大幅に増加しました。これには、ホテル、ショッピングモール、ビジネスビルが含まれます。これらのプロジェクトは、賃貸収入に興味がある人にとって有利な投資オプションを提供します。
• 経済の拡大により、エジプトでは商業スペースの需要が増加しています。ただし、これが唯一の側面ではありません。多額の政府支出と企業の増加も重要な要因です。このことを考えると、需要の高い地域の商業用不動産に投資することは経済的に合理的です。
• 考慮すべきもう1つの欠点は、エジプトポンドの変動性です。エジプトポンドは最近、大幅な価格変動を経験しています。投資収益率を予測することは、現在では困難です。この不確実性により、国内での生活費やビジネスのコストも上昇する可能性があります。これらは不動産の価値を下げる可能性があります。したがって、投資家は通貨の現在の状況と将来の懸念を考慮する必要があります。