中国オフィス不動産 市場規模

中国オフィス不動産市場分析

2023から2028の期間中、中国のオフィス不動産市場は5.5%以上のCAGRを記録すると予想される

• 規制、社会的距離政策、在宅勤務文化により、COVID-19は中国のオフィス不動産市場に大きな影響を与えた。中国におけるCOVID-19の流行は、職場の労働習慣や勤務地に大きな変化をもたらした。パンデミックの結果、大半の企業がリモートワークを導入した。
• 中国本土における商業用不動産投資額は2021年第3四半期に73億米ドルに達し、通年では2020年を上回る見込みである。第3四半期の商業用不動産投資額のうち、オフィスへの投資が57.6％と大半を占め、前四半期比14.2％増となった。2021年には、世界で最も高価なオフィス・スペース上位20のうち8つが中国になる。その中には、北京金融街、北京中心業務地区、上海浦東新区が含まれる。
• 北京の商業不動産投資市場の回復が年末まで続き、2021年の総販売額は600億元（89.2億米ドル）を超え、60件近くの取引が記録された。この数字は過去5年間で2番目に高く、2020年から35％増加した。オフィス物件は2021年も引き続き注目され、総取引量の56％を占めた。2021年上半期、SKタワーは90億6,000万人民元（13億5,000万米ドル）で売却され、2019年以降に成約した単一アセットとしては最高額の取引となった。商業施設の総取引量は前年同期比で34％増加し、ブルックフィールドによるYuehui Vanke Plazaの買収は市場で大きな関心を集めた。