中国オフィス不動産 市場規模

中国オフィス不動産市場分析

中国のオフィス不動産市場は、予測期間中（2022年～2027年）に年平均成長率5.5%以上で成長すると予想される

在宅勤務文化だけでなく、制限や社会的距離を置く政策により、COVID-19の流行は中国のオフィス不動産市場に大きな影響を与えた。中国におけるCOVID-19の流行は、職場の労働習慣や勤務地に大きな変化をもたらした。パンデミックの結果、大半の企業がリモートワークを導入した

中国本土における商業用不動産投資額は2021年第3四半期に73億米ドルに達し、通年では2020年を上回る見込みである。第3四半期の商業不動産投資額のうち、オフィスへの投資が57.6％と大半を占め、前四半期比14.2％増となった。北京金融街、北京中心業務地区、上海浦東新区など中国の8つのオフィススペースが、2021年に世界で最も高額なオフィススペース上位20位にランクインした

北京の商業不動産投資市場の回復が年末まで続き、2021年の総販売額は600億元を超え、60件近くの取引が記録された。販売額は過去5年間で2番目に高く、2020年から35％上昇した。オフィス物件は2021年も引き続き注目され、総取引量の56％を占めた。2021年上半期、SKタワーは90億6,000万人民元で売却され、2019年以降に成約した単一物件としては最高額となった。小売物件の総取引量は前年同期比34％増加し、ブルックフィールドによるYuehui Vanke Plazaの買収は市場で大きな関心を集めた