中国の高級住宅不動産 市場規模

中国の高級住宅不動産市場分析

中国の高級住宅不動産市場規模は、2024年に1億4,625万米ドルと推定され、2029年までに1億9,833万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に6.28％のCAGRで成長します

中国の高級住宅不動産市場はかなり集中しており、100社以上の高級住宅不動産開発業者が高級住宅を提供しており、主要な市場シェアを保持し、膨大な在庫を抱えている。これらの開発者は、新型コロナウイルス感染症のパンデミックの間、大きなプレッシャーにさらされていました

• 第一級都市では、深センと杭州で価格が大幅に上昇した。パンデミック期間中、上海ではわずかに高く、北京では安定していました。
• 経済の重要な部分に関係する中国の高級住宅不動産セクターは、多くの企業や市場セグメントが過去最低の成長を記録したり、さらには衰退したりした激動の2021年を経て、2022年には安定化する可能性が高い。たとえば、高級住宅不動産市場は、2021年に651件の規制政策の対象となり、これは過去最高となり、2020年より33％増加しました。
• 中国不動産情報公司（CRIC）によると、2022年上半期、140万ドル（1000万元）以上の高級不動産の平均販売価格は前年同期比11％上昇した。
• 2021年下半期以降、中国の高級住宅不動産市場は減速の兆しを見せており、中国の多くの都市で販売量と住宅価格が下落している。
• 市場の調整により、国内の金融機関は変化する市場力学に対応するために不動産関連の金融サービスを強化しています。たとえば、中国建設銀行は、長期リース部門に焦点を当てたアプリ、JianrongJiayuan を導入しました。
• 中国国家統計局が2021年5月に発表した国勢調査の結果は、人口増加が鈍化しているというこの国にとって厳しい現実である。この傾向は中国の高級住宅不動産にも大きな影響を及ぼし、高級住宅不動産の価格は劇的に上昇した。
• 政策抑制にもかかわらず、2021年4月の住宅価格は8か月ぶりの速いペースで伸び、新築住宅価格は前月比約+6.28%上昇、販売は前年比約3倍増加した。さらに、中国のすべての銀行融資のかなりの部分は不動産関連です。これらの理由から、不動産セクターの発展は経済の安定にとって極めて重要であり、政府は市場の管理と安定化に多大な努力を払っています。