中国住宅ローン金融 市場規模

中国住宅ローン金融市場分析

中国の住宅ローン市場は、今後5年間で年平均成長率4％を記録する見通しだ

中国の住宅ローン市場はかつて活況を呈していたが、現在は低迷の危機に瀕している。中国では多くの住宅が竣工前に販売されるため、デベロッパーにとっては重要な収入源であり、一度に複数のプロジェクトを受注できることも多い。現在、住宅価格は急落し、人々の不動産購入は減り、建設は急速に減速し、住宅ローンの債務不履行が増加している

COVID-19の流行は、中国の住宅ローン金融市場に悪影響を及ぼした。金融サービス業界と人々の富と負債のレベルは、時間とともに悪化していった。個人の住宅所有者にとっては、住宅ローン債務が唯一最大の債務源であり、彼らの財政と、賃金の減少や賃金の損失を通じて支払能力を維持する能力に最も大きな影響を与えた。ほとんどの場合、住宅ローンは貸金業者のリテール・バンキング・ブックの中で最も重要な資産である。住宅ローンの組成、返済スケジュール、債務不履行率の変化は、貸金業者の資金調達能力と流動性維持能力に大きな影響を与える

家計や企業が景気後退を心配し始め、借金を増やしたくないと考えるようになると、支出や投資を控える可能性が高くなる。これはバランスシート不況を招き、中国の住宅ローン危機を加速させる可能性がある。また、消費するお金が減れば、住宅購入者が借金を返済するのはますます難しくなる。その結果、ローンの延滞がさらに増え、住宅ローンの残高がさらに圧迫されることになる