マーケットトレンド の 中国商業用不動産 産業
市場を牽引するテクノロジーとイノベーション
テクノロジー導入への要求が高まる中、中国の不動産会社は競争力を維持しながら技術力を向上させるため、さまざまな革新的アプローチを採用している。さらに、中国の著名な商業用不動産デベロッパーの中には、アリババ、テンセント、JD、ファーウェイといったインターネットやハイテク大手と提携し、効率的な事業運営のために不動産テクノロジーの採用を増やしているところもある。これらのデベロッパーは、テック企業の研究開発能力を活用する一方で、ビジネスに関する見識を共有し、パートナーシップの一環として物理的なスペースや資金を提供することができる
中国の消費者の嗜好が、中国の不動産イノベーションを牽引している。中国は、特に消費者向け産業やフィンテックなど、多くのデジタル技術において主要なプレーヤーとして台頭してきた。ユニコーンの数と評価額の点で、中国の不動産テクノロジー市場は米国に追いつきつつある。さらに、不動産テクノロジーの新興企業の75%は、北京、上海、深セン、杭州に立地している
ティア1都市の企業は、不動産テクノロジー・ソリューションのアーリー・アダプターになる可能性が高い。これらの顧客は、ブランド、製品の品質、サービスのレベル、パーソナライズされたエンゲージメントに関連している。アリババの「ヘマ（Hema）やその他の類似の小売イノベー ションが普及するにつれて、顧客はオムニチャネルのオプ ションや体験を求め始めるだろう
顧客、物件、販売、事業運営に関するデータを持つ不動産テクノロジーの新興企業は、新商品の構築や企業の意思決定を支援するためにデータを活用できるようになるだろう。中国の新興企業は、消費者向けの不動産テクノロジー、実店舗のイノベーション、5G関連アプリケーションで世界をリードする可能性がある
この市場を形作る主な傾向を理解する
新興企業の成長がオフィス市場を牽引
2021年現在、中国でユニコーンが最も多いセクターは、テクノロジー・通信、運輸・物流、金融・保険セクターである。金融・保険セクターのユニコーンは、他のセクターの新興企業よりも市場評価額がかなり高い
現在、中国には国家レベルの小さな巨大企業が4,762社、省レベルの小さな巨大企業が40,000社以上ある。XGIMIのような300社以上の小さな巨大企業は、すでに様々な取引所に上場している。COVID-19パンデミックの際にも、これらの企業はプラス成長率を維持し、設備投資額も比較的高く、このような企業はパンデミックの影響をあまり受けず、急成長を続けていることを示している
工業情報化部は2022年3月、今年さらに3,000社の小さな巨大企業のインキュベーションを支援すると発表した。中国は2025年までに10,000社の小さな巨大企業と1,000社の単一製品チャンピオン企業の創出を目指している。その時までに、同様の企業がイノベーションに貢献し、中国の将来の経済成長に勢いを与えることが期待されている
