中国商業用不動産 市場規模

中国商業用不動産市場分析

取引額の観点から見た中国の商業用不動産市場規模は、予測期間（3.49%年から2029年）中に3.49％のCAGRで、2024年の0.89兆米ドルから2029年までに1.07兆米ドルに成長すると予想されています

オフィス市場については、全国の純吸収量は 2022 年に 620 万平方メートルに達すると推定されており、5 年間の平均である 530 万平方メートルを大きく上回ります。テクノロジーと金融セクターが今後もオフィス需要の主な牽引役となることが予想されます

• 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）は中国の商業用不動産市場に大きな影響を与えました。これは、北京、上海、広州、深センなどの主要都市のオフィスやショッピングモールの空室率が高いためです。
• さらに、景気の減速によりオフィスやショッピングモールの需要が減少し、それに続く顧客の流れも減少し、ショッピングモールの賃貸料に影響を与えています。中国経済は 2022 年に正常化し、GDP 成長率は前年比約 5% になると推定されています。持続的な成長を確保するために、カウンターシクリカルな政策と構造変革が実施されています。
• 電子商取引企業によるスペース占有の増加、サードパーティ物流の拡大、地域包括的経済連携（RCEP）の導入により、物流の純吸収量は2022年に600万平方メートルを超えると推定されているスキーム。さらに、中国ではより多くの都市がバランスの取れた市場、または家主に有利な市場に移行すると予想されます。