マーケットトレンド の 中国のコワーキングオフィススペース 産業
成長を支えるコワーキングスペースへの需要の高まり
コワーキング・オフィス・スペースはここ数年で著しく成長している。2021年には、北京と広州が多くのコワーキングスペースを提供し、この分野をリードした。北京は国内でも重要な拠点であり続け、ほとんどの企業がコワーキングやシェアオフィスに移行した。北京に続いたのは武漢で、武漢はシェアオフィスを提供する中国で2番目に大きなコワーキング市場であり、大手企業、政府機関、スタートアップ企業など幅広いテナントが入居している
フリーランサー、新興企業、中小企業の多くがコワーキングスペースを利用している。これらのスペースは、高速インターネットサービス、24時間365日利用可能なオフィススペース、ミーティングルーム、家具付き・家具なしスペースなど、最高の機能と設備を提供しています。サービスオフィス（クリエイティブ・オフィスとクラシック・オフィス）は、コワーキング・オフィス・スペース部門で最も大きなシェアを占めている
中国の中小企業セクターが緩やかに成長しているとはいえ、商業用不動産の賃貸料が高いなど、事業運営にかかるコストが上昇しているため、これから参入する多くの中小企業は、費用対効果の高い代替案を探すようになっている。このような背景から、コワーキング・サービス・プロバイダーは中小企業オーナーを受け入れる新たな機会を生み出している。その結果、中国ではコワーキング文化が大ブームとなり、全国に多くのコワーキングスペースが誕生している
この市場を形作る主な傾向を理解する
ミレニアル世代の人口増加が市場を押し上げる
ミレニアル世代（現在20歳から37歳）は世界の働き方を変え、新しい働き方を求めている。中国の不動産業界は、変化する労働文化に注目している。中国に4億人いるミレニアル世代は、経済的に大きな影響力を持つ、大きく拡大する消費世代である。高級ブランドはミレニアル世代に人気がある。ある情報筋によれば、彼らは2024年までに高級品売上の40％を占めるようになり、その年齢層の50％は18歳から30歳だという。2022年の中国人消費者に関する重要な洞察をいくつか紹介しよう
コワーキングスペースは、最近登場した新しい働き方のトレンドである。コワーキングスペースは、異なる仕事をする人々が同じスペースで一緒に働いたり、別々に働いたりできる共有環境である。このスペースは都会的でスタイリッシュであることが多く、昨今の厳しい「キュービクル農場とは一線を画している。自由で柔軟性があり、様々な仕事環境を提供することができる
より多くのミレニアル世代が労働力として加わっており、彼らの存在はワークプレイスの視点を変革する必要がある。機能的なコワーキングスペースは世界に1万4,000カ所ある。今年末までに、約170万人（ほとんどがミレニアル世代）がコワーキングスペースが提供する新しい労働条件を利用することになるだろう。業界筋によると、2021年の時点で、中国には25歳から54歳までのミレニアル世代が350人以上おり、大胆で新しいアイデアを持つ新しい労働力を代表している
