チリの施設管理市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2022 |
| CAGR | 4.30 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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チリの施設管理市場分析
チリの施設管理市場規模は2023年に14.2億米ドルと推定され、2028年には17.5億米ドルに達すると予測され、予測期間中（2023-2028年）のCAGRは4.30%で成長する見込みである。
政府主導の建設ブームとグリーンビルディング実践の急増が、チリの施設管理需要を増大させている。ITベースの施設管理企業が今後さらに成長し、同地域の観光産業と医療産業が巨大な成長を遂げると予想される。
- 同国の商業・産業部門に対する需要は、市場プレーヤーがハードサービスとソフトサービスの両方に対する顧客のニーズに応えたことに加え、投資家の活動の活発化、コスト管理への取り組み、多数のエンドユーザー部門からの需要の増加、持続可能な慣行の採用、技術の進歩が市場成長に寄与していると分析されている。
- 商業エンドユーザー分野には、製造業の企業オフィス、ITおよび通信企業、その他のサービスプロバイダーなどのビジネスサービスが含まれる。商業施設への投資は、投資収益率が高く、キャッシュフローが見込めることが多い。商業ビルは魅力的な投資機会で有利な市場であり、予測期間中の施設管理市場の拡大を促進する可能性がある。
- ラテンアメリカでは、北米と欧州の知名度の高いプロジェクトがスマートシティへの取り組みを独占することが多い。しかし、パンデミックからの回復、気候変動、公衆衛生が法制化されるにつれて、スマートシティへの取り組みはラテンアメリカ全土で新たな勢いを見せている。
- 同国では、総合的な施設管理に対する需要の認知度は低い。現地のビジネス環境の存在は、施設管理を社内モデルから専門企業への依存へとシフトさせるための重要な課題とみなされている。
- COVID-19の流行は、FMの機能を大きく変化させ、より大きな責任を与えた。この2年間で、FMがいかに重要な存在であるか、そして彼らが舞台裏で成し遂げている仕事が注目されるようになった。ビルの居住者は現在、FMがあらゆる危険を効果的に管理し、メンテナンスの問題に積極的に対処し、ビルのコンプライアンスを維持することで、安全な職場環境を確立することを期待している。
チリのファシリティマネジメント市場動向
施設内管理タイプが大きなシェアを占める
- 社内施設管理とは、顧客組織に直接雇用された専任のリソースによって提供されるサービスを指す。このタイプの施設管理では、通常、従来の従業員／雇用主の関係の下で、パフォーマンスの監視と管理が行われる。
- インハウス・ファシリティ・マネジメントは、施設やエリアの様々な機能的属性を維持・管理するために、専門的な人材を採用することを主な業務としている。最近では、一般的なサービスのほとんどは、第三者のサービス・プロバイダーに委託されている。しかし、セキュリティサービスやサイバーセキュリティ支援など、一部のサービスは、施設の安全性と完全性を確保するため、依然として社内で運営・監視されている。
- 現在でも、サービスの品質を厳格に管理するため、かなりの部分が社内で維持されている。小売業や接客業のような産業部門は、専門外のサービスについては、部分的に社内の人員をサポートしてきた。しかし、発展途上国の組織や実業家は、リフト、HVAC、専門的なMEP作業などの専門的な作業については、依然として請負業者に頼っている。
- これらの分野でニーズが高まっているため、このような業務における技能開発を遵守する必要があり、独自のデリバリー・モデルの開発につながっている。これらのモデルは、認定された専門知識を得ることを目的としており、労働力のアウトソーシングから契約によるサービス提供への動きにつながっている。
- 経済活動の活発化、個人消費、観光などの要因により、大規模な住宅レイアウト／プロジェクト、ホテル、商業スペースの稼働率が高まっている。その結果、施設のより良い管理の必要性が高まっている。
- さらに、他の観光客がホテルにチェックインする前に即座に施設サービスを提供するような、ホスピタリティセクターが社内施設管理を採用すれば、パンデミックによるチリ観光業の衰退を復活させることができる。このような措置は、観光客にプラスの影響を与え、同国への流入を増加させることが期待される。ホスピタリティ部門は、国の成長に大きく貢献することができる。
- 社内の施設管理サービスは、チームを管理し、作業のスムーズな流れを調整する組織を提供する。その代わり、アウトソーシングは、コンサルタントが問題や企業、チームの運営方法を理解するのに時間がかかるため、チームのコントロールを低下させる。このような利点により、予測期間中、社内施設は成長することができるだろう。
この市場を形作る主な傾向を理解する
公共／インフラ・エンドユーザー・セグメントが著しい成長を遂げる
- 公共／インフラストラクチャーエンドユーザーセグメントには、連邦、州、地方のオフィスビルにおけるFM用途が含まれる。また、司法省、行政業務用のオフィスビル、その他のプロジェクトも含まれる。インフラストラクチャーは、水運と陸運をカバーする施設で構成されている。
- さまざまな建物で、火災報知器や安全装置、エネルギー管理ソリューション、CCTV監視サービス、その他の総合施設管理サービスなどのサービスが利用されている。複数のセクターにおける建設プロジェクトが急速に発展することが予想され、インフラや公共建築物への投資がかなり流入することが予想され、それによって研究された市場の成長が促進される。
- チリ政府は、経済を活性化させ民間投資を呼び込むために、様々な分野でインフラ整備を促進するために大きく前進しており、それによって市場の成長にプラスの影響を与えている。例えば、2021年3月、チリ公共事業省（MOP）は、高速道路、周回道路、病院、空港、ケーブルカー、刑務所、公共建築物、O'Higgins Park Covered Stadiumの再入札のための150億米ドル以上のコンセッションの2021-2025年5カ年計画を発表した。2022年3月現在、チリの刑務所稼働率は91.3％で、23万人以上の囚人がいる。
- 公共事業大臣によると、道路工事だけでも110億米ドル以上のプロジェクトがある。新たな取り組みとして、2億1000万米ドル相当の道路計画であるサンティアゴ南軌道高速道路の入札募集もある。2024年には、公共事業省はサンティアゴ北西軌道高速道路（4億7700万米ドル）の入札手続きを開始する予定だ。
- さらに2022年9月、チリ政府はチリへの投資を促進するため、「チリに投資しよう計画と呼ばれる新計画を開始した。この新計画の下、政府は公共投資の改善に大きく前進している。さらに、この計画の下、チリ政府は官民パートナーシップの奨励に力を入れており、外国からの投資や参加を呼び込むことも視野に入れている。
- 本計画案における他の取り組みの中でも、政府は官民協力による投資促進を目指している。建設、運輸、エネルギー、鉱業などの分野で4つの官民ワーキンググループが招集され、停滞する建設プロジェクトの数を減らし、来るべきプロジェクトにとってより有利な条件を作り出す一連の対策が策定される。このような動きは、国内の公共部門インフラへの高額の投資をもたらし、施設管理市場のベンダーにチャンスをもたらすだろう。
チリ・ファシリティマネジメント産業概要
チリの施設管理市場は、さまざまな規模の企業が存在し、競争が激しい。同市場は、各企業が現在の低迷を補うために戦略的な投資を続けているため、いくつかの提携、合併、買収が行われると予想される。この地域の顧客は、事業運営の利便性を高めるためにFMサービスを採用している。同市場は、CBREグループ、JLLリミテッド、ISSチリなどの主要ソリューション・サービスプロバイダーで構成されている。
- 2022年10月 - ソデクソが管理するグローバルESG・サステナビリティ計画「ベター・トゥモロー2025は、国連の17の持続可能な開発目標に沿ったもので、フードサービスと施設管理の統合ソリューションを提供した。個人、小規模コミュニティ、環境に利益をもたらすことを目的としたこのアプローチには、同社のチリ事業も含まれている。ソデクソはチリで「サプライチェーン・インクルージョン・プログラムを導入した。同プログラムは、中小企業を支援することで、インクルーシブ・ビジネスモデルを構築し、その生産物をチリ全土のソデクソのサプライチェーンに統合するものである。
- 2022年1月 - JLLリミテッドは、サクラメントを拠点とするHanko社の買収を発表した。このAIを活用したバーチャルエンジニアリングプラットフォームは、商業ビル管理システムを自動的に最適化し、より快適で、より高い空気品質と省エネルギーを提供する。
- 2022年1月 - アラマークは、患者エンゲージメント・アドバイザーズ（PEA）と戦略的パートナーシップを締結したと発表した。PEAのテクノロジー・プラットフォームは、患者と移行専門家を結びつけ、健康問題の社会的決定要因をナビゲートし、退院後のケアに及ぶ患者のニーズを解決するのを支援する。
チリ・ファシリティマネジメント市場のリーダー
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CBRE Group
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ISS Chile SA (ISS AS)
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Sodexo
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Jones Lang LaSalle Inc.
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Compass Group PLC
*免責事項:主要選手の並び順不同
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チリ施設管理市場ニュース
- 2022年11月-データセンター建設業者のAscentyは、新たに5つの施設を建設すると発表し、チリを含むラテンアメリカで合計33のインフラを持つ同社の優位性をさらに強化した。同国におけるデータセンター・インフラの成長は、チリにおける施設管理サービス・プロバイダーの需要を生み出す可能性がある。
- 2022年9月 - Compass Groupは、効率性を最適化し、コンプライアンスを確保するためのホスピタリティ調達、サプライチェーン、システム管理、施設管理ソリューションを提供するEquinoxe Solutionsを買収。
- 2022年8月 - 組み立て式の家具、キッチン用品、ホームアクセサリーを販売する多国籍企業IKEAがサンティアゴに第1号店をオープン。さらに、同グループはサンティアゴに2号店をオープンする計画を進めている。このような店舗やショッピングモールの開店は、ハード・ソフト両面での施設管理サービス市場を牽引すると思われる。
- 2022年6月 - 空間データ会社のPupilがチリで事業を開始し、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドと提携し、デジタル測定のスピードと精度を向上させ、デジタル平面図、敷地情報図、写真撮影、施設サービスを生産する。
チリの施設管理市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 市場概況
4.2 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.2.1 サプライヤーの交渉力
4.2.2 買い手の交渉力
4.2.3 新規参入の脅威
4.2.4 代替品の脅威
4.2.5 競争の激しさ
4.3 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）がチリの施設管理市場に与える影響
5. 市場力学
5.1 市場の推進力
5.1.1 スマートビルディングの成長傾向
5.1.2 商業用不動産部門の着実な成長
5.2 市場の課題/制約
5.2.1 認知度の低さによる普及率の低下
5.2.2 熟練した労働力の不足
6. 世界的な施設管理会社の標準運用モデルの分析
7. 施設管理会社が使用する標準慣行、サービス契約、価格モデルをグローバルな視点から分析
8. 市場セグメンテーション
8.1 施設管理の種類別
8.1.1 社内設備管理
8.1.2 施設管理の委託
8.1.2.1 シングルFM
8.1.2.2 バンドルFM
8.1.2.3 統合FM
8.2 提供によって
8.2.1 ハードFM
8.2.2 ソフトFM
8.3 エンドユーザー別
8.3.1 コマーシャル
8.3.2 制度的
8.3.3 公共/インフラ
8.3.4 産業用
8.3.5 その他のエンドユーザー
9. 競争環境
9.1 会社概要
9.1.1 CBRE Group
9.1.2 ISS Chile SA (ISS AS)
9.1.3 Sodexo Facilities Management Services
9.1.4 Jones Lang Lasalle Inc.
9.1.5 Compass Group PLC
9.1.6 Cushman and Wakefield
9.1.7 Linkes Chile SA
9.1.8 Aramark Facility Services
9.1.9 Mancorp Facility Service
9.1.10 Grupo Eulen
10. 投資分析
11. 市場の未来
チリ・ファシリティマネジメント産業セグメント
ファシリティ・マネジメントは、人、場所、プロセス、テクノロジーを統合することで、建物の機能性、快適性、安全性、効率性を確保するために、複数の分野にまたがって行われる。ハードサービスには、火災報知器システム・リフトなどの物理的・構造的サービスが含まれる一方、ソフトサービスには、清掃、造園、警備、および同様の人的サービスが含まれ、エンドユーザー産業にソリューションを提供している。
本調査の対象範囲は、チリ全土のFMタイプ（インハウスFMサービス、アウトソーシングFMサービス（シングルFM、バンドルFM、統合FM））、提供タイプ（ハードFM、ソフトFM）、エンドユーザー別（商業、施設、公共/インフラ、産業）に区分されている。本調査では、主要市場パラメータ、根本的な成長要因、業界で事業を展開する主要ベンダーを追跡し、予測期間における市場予測および成長率をサポートします。また、チリ全域の様々なエンドユーザー産業で使用される様々な施設管理タイプからの収益も追跡調査しています。さらに、主要ベンダーのプロファイルとともに、チリの施設管理市場の動向を提供しています。さらに、COVID-19がエコシステムに与える全体的な影響についても分析している。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（百万米ドル）で提供されている。
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チリ施設管理市場調査よくある質問
現在のチリの施設管理市場規模はどれくらいですか?
チリの施設管理市場は、予測期間（4.30%年から2029年）中に4.30％のCAGRを記録すると予測されています
チリの施設管理市場の主要プレーヤーは誰ですか?
CBRE Group、ISS Chile SA (ISS AS)、Sodexo、Jones Lang LaSalle Inc.、Compass Group PLCは、チリの施設管理市場で活動している主要企業です。
このチリの施設管理市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年のチリ施設管理市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のチリ施設管理市場規模を予測します。
チリ施設管理産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年のチリ施設管理市場シェア、規模、収益成長率の統計。チリ施設管理分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
チリの施設管理 レポートスナップショット
