マーケットトレンド の 中東欧 (CEE) ファシリティ・マネジメント 産業
地域全体で商業ビルが著しい成長を遂げる
- 商業施設は、ITや通信、その他のサービス・プロバイダーの企業オフィスなど、ビジネス・サービスによって建設または入居されるオフィス・ビルを対象とする。必要な備品や内装、商業ビルの提供により、装飾や管理が重要視され、同国の商業セクター市場を牽引している。
- BNPパリバ・リアルエステートによると、2023年現在、商業用不動産投資額が最も高いのは英国で、約435億ユーロ（4755米ドル）に達する。このような巨大な商業用不動産の市場価値は、商業用ビルの建設が増加し、調査した市場に成長機会をもたらしているためと思われる。
- デジタルトランスフォーメーションの加速とITセクターの活況に伴い、グローバル企業が国内に拠点を構えるようになり、施設管理サービスのニーズが高まっている。さらに、人材が豊富でビジネス環境が整っていることから、同国での事業拡大計画を重視するIT企業も増えている。
- ハンガリー中央統計局によると、非住宅建設許可件数は2023年1月の230件から徐々に増加し、2023年3月には384件まで増加した。同地域における建設活動の漸増は、空調設備の需要を増加させ、ハード・ソフトFMサービスの機会を大幅に創出すると予想される。
- ブカレストのような都市のオフィススペース需要は2022年に大幅に増加し、2021年の需要に比べ5％の増加を反映する一方、同市の全体的な空室率は、前年度の商業ビルプロジェクトの新規引渡しや許可の不足により減少した。ここ数年、国内に新オフィスを構えるIT企業の進出が増加しており、市場に成長をもたらし、商業オフィススペースと関連するハード・ソフトFMサービスの需要を生み出している。2023年4月、アクセス・グループは国際的な成長を続け、顧客に革新的なソリューションを提供するため、ルーマニアとアイルランドに2つの新オフィスを開設することを発表した。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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