中東ヨーロッパ（CEE）の施設管理市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2022 |
| CAGR | 5.26 % |
| 市場集中度 | 低い |
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中東欧（CEE）ファシリティマネジメント市場分析
CEEの施設管理市場は、前年度に216億7,000万米ドルと評価され、予測期間には年平均成長率5.26%で291億3,000万米ドルに達すると予測されている。
- メンテナンスサポート、プロジェクト管理、ユーザー管理を提供すると定義される施設管理分野は、都市化と工業化の最初の拡大により、過去20年間で大きく成長した。このようなソリューションやサービスに対する需要は継続的に増加しており、今後数年間も拡大が見込まれている。とりわけ、交通、エネルギー、建物に対する政府の支出が需要を押し上げている。ビル管理は、サービス供給業者と契約してサービスを提供する。契約管理には、人員、設備、その他のサービスが含まれる。
- 2023年5月に世界銀行が公表したデータによると、2021年、ポーランドの都市人口は約60.0%でほぼ横ばいだった。2021年、チェコの都市人口は約75.21%でほぼ横ばいだった。都市の人口密度が高まり、都市部が拡大するにつれて、効率的な建物の維持管理の必要性が高まる。施設管理サービスには、建物と関連インフラを円滑に運営するためのメンテナンス支援、利用者管理、その他のサポートサービスが含まれる。このような巨大な都市化率は、研究された市場を牽引すると予想される。
- 同地域におけるエアコン需要の増加は、調査対象市場の推進力になると予想される。例えば、JRAIA（日本冷凍空調工業会）が2022年7月に発表したデータによると、ロシアの空調機器需要は2021年に191万6,000台に達し、次いでトルコの同64万4,000台、ポーランドの同18万3,000台、ハンガリーの同11万8,000台となっている。
- 設備管理コストの最適化は、様々な理由により困難な場合がある。主な課題のひとつは、必要なサービス品質レベルを維持しながらコストを削減することだ。さらに、施設管理者は、メンテナンスや修理のコストと、新しい設備やアップグレードの必要性とのバランスをとる必要がある。もう一つの課題は、技術的な変化や革新に適応することであり、これには多額の設備投資が必要となることがある。
- パンデミックは施設管理業界に多大な影響を及ぼし、その結果、組織内部の施設管理者の業務、戦略、機能が大幅に変化した。COVID-19後の未来では、変革、創造的なソリューション、ユニークな計画戦略に対する需要が高まっている。衛生関連規則の強化、より良い職場の安全性と清潔さ、デジタル化された職場環境に重点が移っているため、調達と購買は、COVID-19後の施設管理業界の変革、回復、再スタートにおいて不可欠な役割を果たす。
中東欧（CEE）ファシリティマネジメント市場の動向
地域全体で商業ビルが著しい成長を遂げる
- 商業施設は、ITや通信、その他のサービス・プロバイダーの企業オフィスなど、ビジネス・サービスが建設または入居するオフィス・ビルを対象とする。必要な備品、内装、商業ビルの提供により、装飾と管理は重要性を増し、国内の商業セクター市場を牽引している。
- 欧州公共不動産協会によると、2022年9月現在、ポーランドの商業用不動産の市場規模は約2,350億米ドルと推定され、観測期間中の過去最高額となった。このような巨大な商業用不動産の市場価値は、商業用ビルの建設が増加し、調査した市場に成長機会が生まれたためと考えられる。
- デジタルトランスフォーメーションの加速とITセクターの活況に伴い、グローバル企業は国内に企業オフィスを設立しており、施設管理サービスのニーズが高まっている。さらに、人材が豊富でビジネス環境が整っていることから、同国での事業拡大計画を重視するIT企業も増えている。
- ハンガリー中央統計局によると、非住宅建設許可件数は2023年1月の230件から徐々に増加し、2023年3月には384件まで増加した。同地域における建設活動の漸増は、空調設備の需要を増加させ、ハード・ソフトFMサービスの機会を大幅に創出すると予想される。
- ブカレストのような都市のオフィススペース需要は2022年に大幅に増加し、2021年の需要に比べ5％の増加を反映する一方、同市の全体的な空室率は、前年度の商業ビルプロジェクトの新規引渡しや許可の不足により減少した。ここ数年、国内に新オフィスを構えるIT企業の進出が増加しており、市場に成長をもたらし、商業オフィススペースと関連するハード・ソフトFMサービスの需要を生み出している。2023年4月、アクセス・グループは国際的な成長を続け、顧客に革新的なソリューションを提供するため、ルーマニアとアイルランドに2つの新オフィスを開設することを発表した。
この市場を形作る主な傾向を理解する
トルコが主要市場シェアを占める
- クッシュマン＆ウェイクフィールドによると、イスタンブールのオフィス市場における一般的な供給量は、2022年末時点で646万㎡であった。2022年には合計516,789㎡分の取引が完了し、これは2021年のほぼ2倍に相当する。第4四半期のリース取引は昨年比で69％増加し、合計約16万3,653平方メートルとなった。
- TurkStatによると、2022年のオフィスビルの入居許可件数は2.1千件以上に達した。このようなオフィスビルの入居率の上昇は、商業ビルの所有者がビルの適切な機能を維持するために様々なFMサービスを採用することを後押しするだろう。また、この地域のFM事業者は、顧客のさまざまなニーズに応えるため、ソフトFMやハードFMの新サービスを開発することができるだろう。
- トルコの施設管理市場における公共部門の貢献は、CEEの他のどの地域よりも大きく、その主な要因は、政府から提供される予算が限られているため、必要不可欠な施設管理サービスを継続的にアウトソーシングしていることである。公共部門の顧客はサプライヤーの削減とコスト削減を求めているため、バンドルサービス契約は公共支出削減の恩恵を受ける態勢が整っている。これは、業務を継続的に改善するさまざまな公共機関の動きと一致している。
- 小売業における施設管理の主な責任のひとつは、店舗エリアの安全性、清潔さ、魅力的な状態を維持することである。メンテナンス技術者は、床やトイレ、窓の清掃、商品ディスプレイの組み立てやメンテナンスなどの仕事を任されることがある。時には、ラックやその他の備品の積み込みも、施設管理スタッフの仕事となる。
- Turkstatのデータによると、2022年11月の暦年調整後の小売売上高は2021年同月比で12.1％、売上高は125.4％増加した。33.7％の割合で、コンピュータ、書籍、通信機器の販売量が最も大きく増加した。分野別の小売売上高では、オンライン・ショッピングが148.6％増でリードした。こうした莫大な売上高は、市場の需要を牽引するだろう。
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中東欧（CEE）ファシリティマネジメント業界概要
CEEの施設管理サービス市場は、地元の有力企業が商業部門に参入しているため断片化している。例えば、Strabag SE、Bilfinger SE、Dussmann Group、SIMACEK GmbH、OKIN Groupといった地元企業が市場を独占している。地元プレーヤーは市場で競争力のある価格設定を提供しているため、サプライヤーの交渉力が低下し、買い手は最小限の切り替えコストで迅速に設備管理ベンダーを切り替えることができる。
- 2023年4月、BTグループはCBREとのパートナーシップを延長し、同社の英国ポートフォリオを管理するためのファシリティおよびプロジェクト管理サービスを提供することになった。7,500以上の物件がカバーされ、80,000人以上のBTグループとオープンリーチの社員がこの契約の恩恵を受けることになる。
- 2023年3月、国際的なファシリティ・サービス・プロバイダーのアタリアン・グローバル・サービシズは、英国、アイルランド、アジア事業と自動車部門のアクトリオンをクレイトン・デュビリエ＆ライス（CDR）に売却した。この民間投資会社は最近OCSグループを買収した。この新組織により、合計20億ポンド以上の売上高が創出され、世界中で13万人以上の従業員を雇用し、26カ国で事業を展開することになる。
- 2023年2月、デュスマンは、ゲッピンゲンを拠点とし、電気・通信技術に特化した中堅工作・サービス会社であるシュパイデル社から、全従業員250名と一部の資産およびプロジェクトを買収すると発表した。これにより、同社は建築技術における能力を強化している。
中東欧（CEE）ファシリティマネジメント市場のリーダーたち
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Strabag SE
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Bilfinger SE
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Dussmann Group
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SIMACEK GmbH
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OKIN Facility (OKIN Group)
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中東欧（CEE）ファシリティマネジメント市場ニュース
- 2023年6月 - ドイツを拠点とし、多様な顧客基盤に技術情報および通信技術サービスを提供するEnterprise Communications Services GmbH社を買収。
- 2023年4月 - Sodexoのコーポレートサービス部門が、BAE Systems Munitionsとのソフト・ハードFM契約を4年間延長。新しい契約は4年間で約1,600万英ポンド（～2,059万米ドル）。従業員のエンゲージメントと福利厚生が最優先事項となっている現在、ソデクソはBAEシステムズと協力し、ケータリングサービスを変革・拡大し、BAEシステムズの各拠点に新しいオンサイトポップアップケータリングポイントを導入した。食事は現在8つの厨房のうちの1つで作られ、従業員にとってより充実した食事体験となり、一緒に食事をし、出会い、つながることができるようになりました。
- 2023年3月 - B+N Referencia Zrt.が自社開発の清掃ロボットを発表。ハンガリーの大手施設管理会社は記者会見で、国内の複数の公共施設とブダペスト・フェレンツリスト国際空港に、新たに20台の自社製清掃ロボットを導入すると発表した。
Table of Contents
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 市場概況
4.2 市場規模と調査期間の推計
4.3 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.3.1 サプライヤーの交渉力
4.3.2 買い手の交渉力
4.3.3 新規参入の脅威
4.3.4 代替品の脅威製品
4.3.5 競争の激しさ
4.4 新型コロナウイルス感染症のパンデミックが業界に与える影響
5. 市場力学
5.1 市場の推進力
5.1.1 商業活動の回復により成長を促進すると予想される
5.1.2 主要業種の企業は、衛生規制を効率的に遵守するために、清掃やケータリングなどの非中核業務のアウトソーシングにますます注力している
5.1.3 グリーンで持続可能な建築慣行を重視
5.2 市場の制約
5.2.1 複数の地元ベンダーが存在する細分化された市場と競争の激化により、既存ベンダーの利益率に影響が出ることが予想される
5.2.2 コスト最適化の問題と専門人材の不足
5.3 市場機会
5.4 基本指標分析
5.5 CEE の平方面積あたりの平均総施設管理コスト
6. 市場セグメンテーション
6.1 提供によって
6.1.1 ハードFM
6.1.2 ソフトFM
6.2 タイプ別
6.2.1 社内設備管理
6.2.2 施設管理の委託
6.3 国別
6.3.1 ポーランド
6.3.1.1 現在の市場シナリオと外部委託FMのシェア
6.3.1.2 エンドユーザー別の市場内訳（概要、調査期間の収益、市場の見通し）
6.3.1.2.1 商業ビル
6.3.1.2.2 小売り
6.3.1.2.3 政府および公共団体
6.3.1.2.4 その他のエンドユーザー
6.3.2 ハンガリー
6.3.2.1 現在の市場シナリオと外部委託FMのシェア
6.3.2.2 エンドユーザー別の市場内訳（概要、調査期間の収益、市場の見通し）
6.3.2.2.1 商業ビル
6.3.2.2.2 小売り
6.3.2.2.3 政府および公共団体
6.3.2.2.4 その他のエンドユーザー
6.3.3 ルーマニア
6.3.3.1 現在の市場シナリオと外部委託FMのシェア
6.3.3.2 エンドユーザー別の市場内訳（概要、調査期間の収益、市場の見通し）
6.3.3.2.1 商業ビル
6.3.3.2.2 小売り
6.3.3.2.3 政府および公共団体
6.3.3.2.4 その他のエンドユーザー
6.3.4 スロバキア共和国
6.3.4.1 現在の市場シナリオと外部委託FMのシェア
6.3.4.2 エンドユーザー別の市場内訳（概要、調査期間の収益、市場の見通し）
6.3.4.2.1 商業ビル
6.3.4.2.2 小売り
6.3.4.2.3 政府および公共団体
6.3.4.2.4 その他のエンドユーザー
6.3.5 スロベニア
6.3.5.1 現在の市場シナリオと外部委託FMのシェア
6.3.5.2 エンドユーザー別の市場内訳（概要、調査期間の収益、市場の見通し）
6.3.5.2.1 商業ビル
6.3.5.2.2 小売り
6.3.5.2.3 政府および公共団体
6.3.5.2.4 その他のエンドユーザー
6.3.6 チェコ共和国
6.3.6.1 現在の市場シナリオと外部委託FMのシェア
6.3.6.2 エンドユーザー別の市場内訳（概要、調査期間の収益、市場の見通し）
6.3.6.2.1 商業ビル
6.3.6.2.2 小売り
6.3.6.2.3 政府および公共団体
6.3.6.2.4 その他のエンドユーザー
6.3.7 七面鳥
6.3.7.1 現在の市場シナリオと外部委託FMのシェア
6.3.7.2 エンドユーザー別の市場内訳（概要、調査期間の収益、市場の見通し）
6.3.7.2.1 商業ビル
6.3.7.2.2 小売り
6.3.7.2.3 政府および公共団体
6.3.7.2.4 その他のエンドユーザー
6.3.8 ボスニア
6.3.9 セルビア
6.3.10 クロアチア
6.3.11 ロシア
7. 競争環境
7.1 会社概要
7.1.1 Strabag SE
7.1.2 Bilfinger SE
7.1.3 Dussmann Group
7.1.4 SIMACEK GmbH
7.1.5 OKIN Facility (OKIN Group)
7.1.6 Vinci SA
7.1.7 HGC Facility Management Services Srl
7.1.8 B+N Referencia Zrt
7.1.9 Cushman & Wakefield PLC
7.1.10 ISS Facilities Services Inc.
7.1.11 Sodexo
7.1.12 Apleona GmbH
7.1.13 CBRE Group
7.1.14 Impel SA
7.1.15 Janosik Es Tarsai Kft.
7.1.16 Group Atalian
7.1.17 REIWAG Facility Services GmbH
7.1.18 SPIE Group
7.2 ベンダーの市場シェア分析
8. 投資分析
中東欧（CEE）ファシリティマネジメント業界のセグメンテーション
施設管理サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物処理、警備などが含まれる。これらのサービスはさらに、ハードな施設管理とソフトな施設管理領域に分けられる。
本調査では、サービスプロバイダーがエンドユーザーとの契約を通じて得た業界売上高を分析することで、中近東における施設管理（FM）業界関連の動向を追跡している。本調査では、建物の運用・保守（機械・電気サービス、暖房・換気、給排水、建物サービス制御・管理システム、建物ファブリック携帯アプリケーション試験、防火システム、火災警報・検知システム）、環境管理（エネルギー管理サービス、廃棄物管理、環境管理（エネルギー管理サービス、廃棄物管理、リサイクル・サービス）、IT・通信（ITシステムの構築・保守、ソフトウェア・パッケージの導入）、サポート・サービス（清掃、ケータリング、自動販売機、宅配便サービス、ランドリー・サービス、郵便局のスタッフ派遣・管理、受付スタッフ派遣、警備）、不動産管理（空間計画・設計、資産管理、不動産の取得・処分、移転管理）。
中東欧（CEE）ファシリティマネジメント市場は、サービス別（ハードFM、ソフトFM）、タイプ別（インハウス・ファシリティマネジメント、アウトソーシング・ファシリティマネジメント）、国別（ポーランド（現在の市場シナリオとアウトソーシングFMのシェア）、エンドユーザー別（商業ビル、小売、政府・公共団体）、ハンガリー（現在の市場シナリオとアウトソーシングFMのシェア）、エンドユーザー別（商業ビル、小売、政府・公共団体）、ルーマニア（現在の市場シナリオとアウトソーシングFMのシェア）、エンドユーザー別（商業ビル、小売、政府・公共団体）に分類されている、スロバキア共和国（現在の市場シナリオと外注FMのシェア）、エンドユーザー（商業ビル、小売、政府、公共団体）、スロベニア（現在の市場シナリオと外注FMのシェア）、エンドユーザー（商業ビル、小売、政府、公共団体）、チェコ共和国（現在の市場シナリオと外注FMのシェア）、エンドユーザー（商業ビル、小売、政府、公共団体）、トルコ（現在の市場シナリオと外注FMのシェア）、エンドユーザー（商業ビル、小売、政府、公共団体）、ボスニア、セルビア、クロアチア、ロシア）。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）で提供されています。
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Frequently Asked Questions
現在の中東ヨーロッパ（CEE）施設管理市場規模はどれくらいですか?
中東ヨーロッパ（CEE）の施設管理市場は、予測期間（5.26%年から2029年）中に5.26％のCAGRを記録すると予測されています
中東ヨーロッパ（CEE）施設管理市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Strabag SE、Bilfinger SE、Dussmann Group、SIMACEK GmbH、OKIN Facility (OKIN Group)は、中央および東ヨーロッパ（CEE）の施設管理市場で活動している主要企業です。
この中東ヨーロッパ（CEE）施設管理市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、中東ヨーロッパ（CEE）の施設管理市場の歴史的な市場規模：2019年、2020年、2021年、2022年、2023年をカバーしています。レポートはまた、中東ヨーロッパ（CEE）の施設管理市場の年間規模：2024年を予測します。 、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年。
Central and Eastern Europe (CEE) Facility Management Industry Report
Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年の中東ヨーロッパ (CEE) 施設管理市場シェア、規模、収益成長率の統計。中東ヨーロッパ (CEE) の施設管理分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
中東ヨーロッパ (CEE) の施設管理 レポートスナップショット
