マーケットトレンド の セメントボード 産業
住宅および商業建築での採用増加
- セメントボードは、耐久性、耐火性、耐湿性、費用対効果の面でユニークな組み合わせを提供し、住宅建設に人気のある選択肢となっている。
- 商業分野は、セメントボード市場において極めて重要なプレーヤーとして際立っており、オフィス部門がその先頭を走っている。世界的な商業活動の急増に伴い、この分野でのセメントボードの需要も増加している。
- オフィススペースの拠点として急成長しているアジア太平洋地域は、商業建築のトップ市場にランクされている。インドや中国のような国々では、テクノロジー、eコマース、銀行などのセクターが牽引してオフィススペース需要が一貫して増加しており、新規オフィス建設が相次いでいる。
- インドでは新興企業のエコシステムが急成長しており、オフィススペースに対する意欲が高まっている。政府のイニシアティブも後押しし、インド産業・国内貿易振興省（DPIIT）は2023年12月までに1,17,254のスタートアップ企業を認定している。
- 米国もまた、建築・建設業界にとって巨大な市場である。米国国勢調査局のデータによると、2023年、米国は民間の非住宅建築物の新築に7,061億米ドル以上を費やし、2022年の5,965億米ドルから大幅に増加した。さらに、2023年の住宅建設は8,649億米ドルにとどまった。
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- 2023年には、推定146万9,800戸の住宅建設が許可され、2022年の166万5,100戸を11.7％下回った。さらに、2023年に着工された住宅戸数は推定1,413,100戸で、2022年の1,552,600戸を9%（±2.5%）下回った。 2024年7月の建築許可による民間住宅着工戸数の季節調整済み年率は1,396,000戸であった。この数値は、6月の改定値145.4万戸から4%減少し、2023年7月の151.1万戸から7%減少した。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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アジア太平洋地域が市場を支配する見込み
- 世界のセメントボード市場は、中国を筆頭にアジア太平洋地域が支配的な地位を占めている。セメントボードは、住宅と商業の両分野にまたがる中国の多様な建設活動において、広範な用途を見出している。
- 中国は積極的に都市化を進めており、2030年までに都市化率70％を目指している。この都市化は、より多くの居住空間に対する需要を促進し、より良い住環境を求める中間層の願望を反映している。こうした動きは住宅市場と住宅建設を後押しし、セメントボード市場にプラスの影響を与えるだろう。
- 中国の香港では、住宅当局が手ごろな価格の住宅建設を開始するために複数の施策を開始した。当局は、2030年までに30万1,000戸の公共住宅を供給する目標を掲げている。
- 2025年までに2億5,000万人の農村住民を新たな巨大都市に移転させる計画もあり、中国政府の野心的な建設構想はセメント板市場を後押しすることになりそうだ。
- 苦境にあえぐ経済への対応として、中国の知事は主要な建築プロジェクトの予算を20％近く増額している。中国の3分の2以上の地域が、交通インフラや工業地帯を含む重要なプロジェクトに取り組んでおり、2024年の総予算は12.2兆人民元（1.8兆米ドル）を超える。
- 中国における可処分所得の増加は、ショッピングモールやホテルなどの高級商業スペースの需要を促進している。中国はショッピングセンター開発の最前線に立っており、既存のセンターは4,000近く、2025年までにさらに7,000になると推定されている。2021年第3四半期に着工し、2025年第4四半期に完成予定の武漢Fosun Bund Center T1のようなプロジェクトは、市場をさらに強化している。
- インドでは、手ごろな価格の住宅が70％増加する見込みである。インベスト・インディアによると、建設セクターは2025年までに1兆4,000億米ドルの評価額を達成すると予測されている。2030年には人口の30％以上が都市居住者になるという予測もあり、2500万戸以上の中級住宅と手頃な価格の住宅が急務となっている。不動産法、GST（物品・サービス税）、REIT（不動産投資信託）などの最近の改革は、認可を迅速化し、建設業界を強化することを目的としており、市場の成長を後押ししている。
- 韓国は大規模な産業建設事業に取り組んでいる。特筆すべき例は、S-Oil Corp.が蔚山に建設中の野心的なシャヒーン製油所統合石油化学プラントで、2026年の完成を目指している。この施設は世界最大のナフサ供給型スチームクラッカーを備え、年産180万トンのエチレンを生産することができる。
- このような動きから、アジア太平洋地域のセメントボードの需要は、予測期間中に大きく成長するものと思われる。
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