カナダの不動産サービス 市場規模

カナダ不動産サービス市場分析

カナダの不動産サービス市場規模は2024年にUSD 29.43 billionと推定され、2029年にはUSD 37.56 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に5%の年平均成長率で成長すると予測されている

• 2022年第2四半期、RBCのアフォーダビリティ指標は、ビクトリア（67.6％）、バンクーバー（90.2％）、トロント（83.0％）と同様、全米で過去最高（60.0％）を記録した。オンタリオ州（ハミルトン、ロンドン、セント・キャサリンズ、キッチナー・ウォータールー・ケンブリッジ、ウィンザーを含む）とブリティッシュ・コロンビア州（ケローナを含む）の小規模市場も、住宅ローンの世帯収入に対する負担割合に基づくアフォーダビリティが過去最低水準となった。
• オタワ（RBC総合アフォーダビリティ48.5％）とハリファックス（同41.3％）は過去最高を記録した。アルバータ州やサスカチュワン州の多くの市場やアトランティック・カナダの一部の市場は、適正な価格であるように見えるが、急速に悪化している傾向は広範囲に及んでいる。RBCの指標の急上昇は、値ごろ感の欠如を示している。
• 住宅ローン金利の上昇は、まだその影響を十分に受けていない。さらに予想されるのは、カナダ中銀の利上げで、2022年後半には所有費にさらなる上昇圧力がかかるだろう。カナダで典型的な不動産を購入する場合、第2四半期には月380米ドル（世帯収入の5.9％）の追加費用がかかり、住宅ローン金利の上昇が230米ドル（3.5％ポイント）を占める。バンクーバー（収入に占める割合で8.1ポイント上昇）、トロント（8.1ポイント上昇）、ビクトリア（6.7ポイント上昇）、オタワとハリファックス（ともに4.8ポイント上昇）の購入者が最も上昇した。
• カナダ不動産協会によると、2022年4月にMLSシステムで販売された住宅の平均販売価格は716,000米ドルだった。これは4ヶ月連続の上昇であり、年初からの合計上昇額は10万米ドルを超えた。
• この上昇の多くは、グレーター・トロント・エリアとブリティッシュコロンビアのローワー・メインランドでの販売増加によるもので、この2つの地域はCOVID-19の初期に最大の上昇を経験し、金利上昇後は最大の下落を経験した。
• この2つの地域を除くと、全国平均価格は14万4,000米ドル以上下落し、トロントとバンクーバー以外の都市の平均住宅価格は57万2,000米ドルとなっている。