カナダの不動産サービス市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 294億3.000万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 375.6億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
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カナダの不動産サービス市場分析
カナダの不動産サービス市場規模は、2024年に294億3,000万米ドルと推定され、2029年までに375億6,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に5％のCAGRで成長します。
- 2022 年の第 2 四半期、RBC の総合的な手頃な価格指標は、全国的には新たな最高値 (60.0%) に達し、ビクトリア州 (67.6%)、バンクーバー (90.2%)、トロント (83.0%) でも同様でした。オンタリオ州（ハミルトン、ロンドン、セントキャサリンズ、キッチナー・ウォータールー・ケンブリッジ、ウィンザーを含む）とブリティッシュ・コロンビア州（ケロウナを含む）の小規模市場も、世帯収入に対する住宅ローン維持コストの比率に基づいて、史上最低水準の手頃な価格を達成した。。
- オタワ（RBC総合の手頃な価格は48.5％）とハリファックス（41.3％）は過去の最高値に達した。国内の他の地域では状況はそれほど悪くないが、実際、アルバータ州とサスカチュワン州の多くの市場、およびカナダ大西洋岸の一部の市場では価格が妥当なようだが、急速に悪化する傾向は広範囲に広がっている。 RBC の指標の急上昇は、手頃な価格の欠如を示しています。
- 住宅ローン金利の上昇はまだその影響を十分に発揮していません。さらに予想されるのは、カナダ銀行の利上げにより、2022 年下半期には所有支出にさらなる上昇圧力がかかることです。カナダで一般的な不動産を購入すると、第 2 四半期には月あたり 380 米ドル (または世帯収入の 5.9%) の追加費用がかかります。住宅ローン金利の上昇が 230 米ドル (3.5 パーセント ポイント) を占めています。バンクーバー（収入の割合として8.1％ポイント増加）、トロント（8.1％ポイント増加）、ビクトリア州（6.7％ポイント増加）、オタワとハリファックス（どちらも4.8％ポイント増加）の購入者が最も大きく増加した。
- カナダ不動産協会によると、2022 年 4 月に MLS システムで販売された住宅の平均販売価格は 716,000 米ドルでした。これは 4 か月連続の増加であり、年初からの合計増加額は 100,000 米ドルを超えています。
- 回復の多くは、新型コロナウイルス感染症の初期に最大の伸びを経験し、かつては最大の落ち込みを経験した国内の2つの地域であるトロント都市圏とブリティッシュコロンビア州のロウワーメインランドでの売上高の増加によるものである。金利が上昇した。
- これら 2 つの地域を除くと、全国平均価格は 144,000 米ドル以上下落し、トロントとバンクーバー以外の都市の平均住宅価格は 572,000 米ドルになります。
カナダ不動産サービス市場動向
不動産セクターのGDP寄与度上昇でチャンス到来
2021年、カナダのGDPに対する不動産の経済貢献度は飛躍的に上昇した。2021年10月現在、不動産と賃貸・リース（RERL）は毎月のGDP上昇のほぼ10分の1に寄与している。RERLは前年比で最も伸びた。カナダ経済の成長は不動産によって大きく支えられた。
2021年10月の不動産賃貸部門の季節調整済み年率は2,661億カナダドルであった。前月比0.8％増で、2020年12月以来最大の伸びとなった。オンタリオ州、ブリティッシュコロンビア州、ケベック州、アルバータ州が住宅再販を牽引したため、不動産業者・ブローカー事務所の生産高は8.8％増加した。
リーガル・サービスは、その活動の多くを不動産取引から得ており、2021年10月には1.6％増加した。同業界は4ヵ月連続で増加した。カナダのGDPも同程度の割合で増加した。2021年10月のGDP総額は2.0兆カナダドルで、前月より0.8％増加した。このうち放影研は12.1％強を占めた。
カナダの経済成長は危険なほど不動産に依存している。10月の放 射能はGDPの13.3％で、2021年4月の14.8％から低下した。不動産の成長率は経済全体を上回っている。2005年以降、放 射能は平均してGDPより20%速いペースで増加している。カナダのGDPに占める不動産の割合はまだ小さい。パンデミック（世界的大流行）以前、カナダは不動産をGDP推計を膨らませるために利用していた。現在は、景気回復を後押しするために不動産を利用しており、その依存度はさらに高まっている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
市場を牽引する住宅投資
国内総生産（GDP）の住宅関連部分は、住宅投資として知られている。これは住宅の建築費、大規模な改修費、所有権の移転費で構成される。金融など他の産業も住宅に依存しているため、この指標は包括的なものではない。しかし、住宅投資によるGDPへの直接寄与は最大である。カナダにおける住宅投資は、経済に占める割合が増加している。2021年第2四半期の季節調整済み年間投資額（SAAR）は2,493億カナダドルであった。これは前期比0.59％の増加であった。現行ドルベースでは過去最高となった。2021年第2四半期の調整前住宅投資額は679億カナダドルであった。前期比25％増となり、過去最高を更新した。2021年第2四半期の住宅投資はGDPの11.2%に達し、前四半期の9.5%から上昇した。
不動産投資家による購入は、パンデミックの間に小都市にも広がり、ハリファックスやオタワといった比較的安価な住宅市場で購入が増加した。ハリファックスでは、2014年から2021年上半期までの14.7％に対し、2021年第2四半期は、パンデミックで最も成功した時期の一つである19％の住宅購入を投資家が占めた。オタワ・ガティノー地域では、投資家が住宅購入の25.5％を担ったのに対し、2014年から2021年半ばまでの同期間では20.39％だった。全国では、2014年から2021年上半期の18.96％に対し、2021年第2四半期は21.63％であった。
カナダ不動産サービス業界概要
同市場は断片化されており、国際的なプレーヤーと地元プレーヤーの両方で構成されている。この地域に進出している著名な国際企業には、Colliers International Group Inc.やCushman Wakefield ULCなどがある。不動産セクターはパンデミックから徐々に回復しつつあり、予測期間中も成長が見込まれている。供給逼迫はカナダの住宅市場において前例のない出来事であることは確かだが、2022年の売買状況に影響を与えると予想される要因は他にもある。
カナダ不動産サービス市場リーダー
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Colliers International Group Inc.
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Cushman & Wakefield ULC
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FirstService Corporation
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Living Realty Inc.
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Cadillac Fairview Corporation Ltd
*免責事項:主要選手の並び順不同
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カナダ不動産サービス市場ニュース
2021年7月カナダのハイテク不動産仲介会社Properlyは、カナダの不動産市場全体で全国的な拡大を促進するため、3500万米ドルのシリーズB資金調達を発表した。ベイン・キャピタル・ベンチャーズが資金調達を主導し、カナダ最大の損害保険会社のベンチャー部門であるインタクト・ベンチャーズと、不動産テクノロジーと権原保険の国内大手サービス・プロバイダーであるFCTが戦略的投資家として加わった。
同社は、カナダ人が摩擦を劇的に減らし、驚くほど簡単に住宅を売買できる未来を創造している。プロプライエスは、Intact VenturesとFCTからの多額の投資により、カナダ国民によりシームレスな住宅購入体験を提供できるようになり、カナダの主要機関との既存の契約を強化する。
2021年5月カナダ最大の独立系不動産会社であるライト・アット・ホーム・リアルティは、Round13 CapitalとTorinit Technologiesが同社に投資したことを発表。この資金は、ライトアットホームの業界をリードするテクノロジー・プラットフォームを拡大し、オンタリオ州の不動産市場におけるリーダー的地位を維持するために使用されます。ライトアットホームは過去8年間、カナダ最大の市場でナンバーワンの独立系仲介業者に選ばれており、5,500人以上の会員が毎年20,000件の取引でカナダの消費者にサービスを提供している。
カナダ不動産サービス市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場ダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場の推進力
4.3 市場の制約
4.4 ポーターのファイブフォース分析
4.4.1 新規参入の脅威
4.4.2 買い手/消費者の交渉力
4.4.3 サプライヤーの交渉力
4.4.4 代替品の脅威
4.4.5 競争の激しさ
4.5 新型コロナウイルス感染症による市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 居住の
5.1.2 コマーシャル
5.1.3 その他のタイプ
5.2 サービス別
5.2.1 資産管理
5.2.2 評価サービス
5.2.3 他のサービス
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 Colliers International Group Inc.
6.2.2 Cushman & Wakefield ULC
6.2.3 FirstService Corporation
6.2.4 Living Realty Inc.
6.2.5 Cadillac Fairview Corporation Ltd
6.2.6 Re/max Realtron Realty Inc.
6.2.7 SNC-Lavalin Operations & Maintenance Inc.
6.2.8 Royal LePage Limited
6.2.9 Triovest Realty Advisors Inc.
6.2.10 Sutton Group Preferred Realty Inc.*
7. 市場の未来
8. 付録
カナダ不動産サービス業界のセグメンテーション
カナダの不動産サービス市場は、タイプ（住宅、商業、その他のタイプ）およびサービス（不動産管理、評価サービス、その他のサービス）ごとに区分されています。この調査レポートは、カナダの不動産サービス市場を詳細に分析することを目的としています。市場ダイナミクス、セグメントと地域市場の新興動向、様々な製品とアプリケーションタイプに関する洞察に焦点を当てています。また、カナダの不動産サービス市場における主要企業とその競争状況についても分析しています。
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カナダ不動産サービス市場調査よくある質問
カナダの不動産サービス市場の規模はどれくらいですか?
カナダの不動産サービス市場規模は、2024年に294億3,000万米ドルに達し、5%のCAGRで成長し、2029年までに375億6,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のカナダの不動産サービス市場規模はどれくらいですか?
2024年、カナダの不動産サービス市場規模は294億3,000万米ドルに達すると予想されています。
カナダの不動産サービス市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Colliers International Group Inc.、Cushman & Wakefield ULC、FirstService Corporation、Living Realty Inc.、Cadillac Fairview Corporation Ltdは、カナダの不動産サービス市場で活動している主要企業です。
このカナダの不動産サービス市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいですか?
2023年のカナダの不動産サービス市場規模は280億3,000万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のカナダの不動産サービス市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のカナダの不動産サービス市場の規模を予測します。
カナダ不動産サービス産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年のカナダ不動産サービス市場シェア、規模、収益成長率の統計。カナダの不動産サービス分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
カナダの不動産サービス レポートスナップショット
