マーケットトレンド の カナダの住宅 産業
カナダにおける手頃な価格の製造業向け住宅市場の急成長
ラピッド・ホームズ・イニシアチブ（RHI）は、カナダ政府がカナダ住宅抵当住宅公社（CMHC）を通じて、緊急に住宅を必要としているカナダ人を支援するために始めたものである。COVID-19の直後、RHIの最初の投資額は約10億ドルで、すべて輸送可能な構造物に充てられ、すぐに使われた。実際には、RHIは当初の目標であった3,000戸の手ごろな価格の住宅を追加建設するという目標を上回り、最終的にカナダ全土で4,700戸以上の住宅建設に資金を提供した。RHIの第2弾として2021年に総額15億米ドルの資金が提供され、新たな集合住宅の開発に使用された。第1弾と同様、この追加資金により、RHIは当初の目標を上回る4,500戸以上の手頃な価格の住宅を新たに建設することができた。カナダ全土で5,400戸以上の住宅が新たに建設される見込みだ
こうした建設活動に続き、2021年にはもうひとつ重要な発表があった。カナダ大陸の2大銀行であるスコシアバンクとバンク・オブ・モントリオールは、CMHCと共同で、今後10年間にカナダ全土の手頃な価格の新築住宅に合計220億米ドルを投資することを約束したのだ
モジュール式に特化したRHIは、これらの約束された資金を可能な限り受け取っており、MBIは当初からそうしてきたように、CHMCと緊密に協力している。RHI自体は現在、予想される第3次融資の申請規則を作成中である。フレキシブル建築の助けによって、全国的に利用しやすく安価な住宅への要求が大幅に軽減されるかもしれない
この市場を形作る主な傾向を理解する
製造住宅は現在のカナダの住宅問題に対する優れた選択肢であると考える人々
カナダでは住宅問題が起きており、増え続ける住宅が必要とされているが、その住宅を作る労働者が不足している。専門家の予測によると、一部の住宅建設業者や議員は、プレハブ住宅がこの問題の解決策になると考えているようだ。製造住宅と呼ばれるタイプの住宅は、建築部材が現場ではなく工場で建設されるものである。工場で生産することで、建物をより正確に建設することができ、エネルギー費用を削減し、建設を迅速に行うことができる。さらに、現場で建設しないことで人件費も削減できる
プレハブ住宅が輸送前に作られるのとは対照的に、カナダの多くの住宅は伝統的に「スティック・ビルディング工法で建てられている。スティック・ビルディングとは、現場で部材を組み立てることを指す。住宅問題のために、カナダ人が再び製造住宅に回帰しているのは愉快なことだ。インスタグラムのようなソーシャルメディアを通じて、モジュラーハウジングは注目を集め、人気が高まっている。まだ正確には市場を席巻していないが、需要の高まりを受けてプレハブ住宅を生産する企業が増えている
