マーケットトレンド の カナダの高級住宅不動産 産業
パンデミックによりカナダの主要市場で高級住宅販売が加速
2021年、居住用不動産などの有形資産の消費が国内・非居住者ともに新たな水準に達したことで、カナダの高級不動産に対する需要が沿岸から沿岸まで一気に高まった。パンデミックの結果、市場のあらゆるセグメントに影響を及ぼす不動産への駆け込み需要が発生し、不動産の価値はシェルターの供給源としてだけでなく、投資収益率の高い憧れの資産クラスとして急上昇した
2021年に最も伸びたのは、バリー、ロンドン、キッチナー・ウォータールー、ハミルトンといった都市部の小規模市場で、100万米ドル以上の住宅販売額はそれぞれ517.8%、255.1%、208%、199.5%上昇した
2021年の市場では、2020年に始まったパンデミックに煽られた買い控えが継続し、全国で高級物件の販売や、場合によっては価格帯のこれまでの記録を打ち破った。不動産市場は、2021年に第3、第4のコヴィッド-19の波が押し寄せたにもかかわらず、上昇を続けた
住宅販売は全国的に高価格帯へと押し上げられている。300万米ドル以上の高級住宅は、メトロバンクーバーでは販売全体の約4％、GTAでは1.8％を占める。ハリファックス・ダートマスでは100万ドル以上の販売が全体の2.2％を占めている。グレーター・トロント・エリアでは2021年に300万米ドル以上の高級住宅販売の記録が更新されたが、メトロ・バンクーバーでは200件強の販売で2016年の記録には届かなかった
この市場を形作る主な傾向を理解する
テクノロジーとソーシャルメディアが市場を牽引
マッターポートをはじめとする3Dツアーは、最近ではかなり標準的なものとなっているが、今、カナダではバーチャル・リアリティ・ツアーが流行し始めている。インタラクティブな3Dハウスツアーを提供することは、今日の多忙な住宅購入者に対応している。各社はまた、物件とその近隣についてのより広い視点を潜在的な購入者に提供するために、ドローン写真やビデオ撮影をリストに組み込み始めている
カナダでは商業用ドローンの使用が合法化されたため、ドローン撮影やビデオ撮影が不動産鑑定検査にも役立つかどうかを検討する価値がある。不動産撮影に使用されるドローンは、住宅や企業の売買に関わるすべての人に詳細なデータを提供することができる
ソーシャルメディアを利用して住宅を購入する人が増えており、市場での売り上げが伸びている。より多くの情報に精通した賢い消費者が、価格設定や住宅見学をより身近にするインターネット・プラットフォームを利用するようになったため、ソーシャルメディアでのリードや紹介が増加した。
2022年1月のカナダのインターネット利用者数は3,689万人。カナダのインターネット普及率は、2022年初頭には全人口の96.5％に達した。カナダのインターネット・ユーザーは2021年から2022年の間に31万2,000人増加した
2022年1月のカナダのソーシャルメディアユーザー数は3,330万人。2022年初頭のカナダのソーシャルメディア利用者数は全人口の87.1％に相当。2021年から2022年の間にカナダのソーシャルメディアユーザーは110万人増加した
