カナダの高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 10.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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カナダ高級住宅不動産市場分析
カナダの高級住宅不動産市場は、予測期間中（10%年〜2027年）に年平均成長率10％以上で成長すると予想されている。
COVID-19により、建設業者と購入者のほとんどがバーチャルツアーとデジタル契約に移行している。在宅勤務の普及に伴い、より大きな住宅への需要が高まっている。カナダ中銀（BoC）によると、住宅取得の制限条件が緩和されたことを反映して、住宅取得可能性指数は2020年第2四半期に15.3％低下した。その後、徐々に上昇し、2021年第2四半期には大流行前の水準を上回った。
2021年には、カナダの多くの住宅市場で平均販売価格が100万米ドルを超えると報告されている。グレーター・トロント・エリアでは、300万米ドル以上の住宅販売が112.8％急増した。メトロ・バンクーバーでは75.8％の増加であった。GTAとバンクーバーでは、1,000万ドルの住宅取引がそれぞれ156％と167％の急増を記録した。
業界専門家の報告によると、カナダの住宅価格は全国的に上昇を続けており、2022年2月の全国平均住宅価格は過去最高を更新した。2022年2月、カナダの住宅市場における平均住宅価格はUSD 816,720で、2021年から20.6％上昇した。2022年2月のカナダの平均住宅価格は、2022年1月の平均住宅価格748,439米ドルから9％上昇した。
カナダ高級住宅不動産市場動向
パンデミックによりカナダの主要市場で高級住宅販売が加速
2021年、居住用不動産などの有形資産の消費が国内・非居住者ともに新たな水準に達したことで、カナダの高級不動産に対する需要が沿岸から沿岸まで一気に高まった。パンデミックの結果、市場のあらゆるセグメントに影響を及ぼす不動産への駆け込み需要が発生し、不動産の価値はシェルターの供給源としてだけでなく、投資収益率の高い憧れの資産クラスとして急上昇した。
2021年に最も伸びたのは、バリー、ロンドン、キッチナー・ウォータールー、ハミルトンといった都市部の小規模市場で、100万米ドル以上の住宅販売額はそれぞれ517.8%、255.1%、208%、199.5%上昇した。
2021年の市場では、2020年に始まったパンデミックに煽られた買い控えが継続し、全国で高級物件の販売や、場合によっては価格帯のこれまでの記録を打ち破った。不動産市場は、2021年に第3、第4のコヴィッド-19の波が押し寄せたにもかかわらず、上昇を続けた。
住宅販売は全国的に高価格帯へと押し上げられている。300万米ドル以上の高級住宅は、メトロバンクーバーでは販売全体の約4％、GTAでは1.8％を占める。ハリファックス・ダートマスでは100万ドル以上の販売が全体の2.2％を占めている。グレーター・トロント・エリアでは2021年に300万米ドル以上の高級住宅販売の記録が更新されたが、メトロ・バンクーバーでは200件強の販売で2016年の記録には届かなかった。
この市場を形作る主な傾向を理解する
テクノロジーとソーシャルメディアが市場を牽引
マッターポートをはじめとする3Dツアーは、最近ではかなり標準的なものとなっているが、今、カナダではバーチャル・リアリティ・ツアーが流行し始めている。インタラクティブな3Dハウスツアーを提供することは、今日の多忙な住宅購入者に対応している。各社はまた、物件とその近隣についてのより広い視点を潜在的な購入者に提供するために、ドローン写真やビデオ撮影をリストに組み込み始めている。
カナダでは商業用ドローンの使用が合法化されたため、ドローン撮影やビデオ撮影が不動産鑑定検査にも役立つかどうかを検討する価値がある。不動産撮影に使用されるドローンは、住宅や企業の売買に関わるすべての人に詳細なデータを提供することができる。
ソーシャルメディアを利用して住宅を購入する人が増えており、市場での売り上げが伸びている。より多くの情報に精通した賢い消費者が、価格設定や住宅見学をより身近にするインターネット・プラットフォームを利用するようになったため、ソーシャルメディアでのリードや紹介が増加した。
2022年1月のカナダのインターネット利用者数は3,689万人。カナダのインターネット普及率は、2022年初頭には全人口の96.5％に達した。カナダのインターネット・ユーザーは2021年から2022年の間に31万2,000人増加した。
2022年1月のカナダのソーシャルメディアユーザー数は3,330万人。2022年初頭のカナダのソーシャルメディア利用者数は全人口の87.1％に相当。2021年から2022年の間にカナダのソーシャルメディアユーザーは110万人増加した。
カナダ高級住宅不動産業界の概要
カナダの高級住宅用不動産市場は細分化されており、競争が激しい。同市場で事業を展開する主要企業には、Westbank Corp、Valencia Residential、Onni Group、Brookfield Residentialなどがある。大企業は資金面で有利だが、中小企業は地元市場で専門知識を身につけることで効率的に競争できる。同市場は予測期間中に成長する機会を提供しており、これが市場競争をさらに促進すると予想される。
カナダ高級住宅不動産市場のリーダーたち
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Westbank Corp
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Valencia Residential
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Onni Group
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Brookfield Residential
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Mattamy Homes
*免責事項:主要選手の並び順不同
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カナダ高級住宅不動産市場ニュース
2021年10月CHEO財団はミント・ドリーム・ホーム「キャラウェイの内部を初公開した。スカイセイル・プレイスのミント・ドリーム・ホームは、特大の角地に建つ、カスタマイズされたバンガローだ。ミント・グループ（カナダの不動産会社）とタニヤ・コリンズ・デザイン（住宅および商業用インテリア・デザイナー）のコラボレーションによるものだ。キャラウェイの特徴は、マホガニー池の美しい眺めと、眺望とアウトドアを楽しむための素晴らしいラップアラウンド・ポーチ。ミント・ドリーム・ホームは、二酸化炭素排出量を最小限に抑え、地球の健康を向上させるネット・ゼロ・アプローチを採用している。
2021年3月スカイデヴ（不動産開発・建設監督会社）は、開発の着工を祝う内輪の式典を開催した。サウスフィールド・グリーンと呼ばれるこの新しい開発は、スカイライン・アパートメント・リート（カナダの私募不動産投資信託）が所有する。開発完了後、複合施設はスカイライン・リビング社（カナダの住宅不動産管理会社）によって管理される。サウスフィールド・グリーンの開発は、豪華なスイートルームを備えた4階建ての複合施設で構成され、屋内外のラウンジやテラス、ドッグラン、敷地内のジムやヨガスタジオなど、敷地内のアメニティも充実している。敷地は食料品店、レストラン、交通機関が徒歩圏内の好立地。スイートルームからは、隣接するサウスフィールド公園の素晴らしい眺望が楽しめる。
カナダ高級住宅不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.2.3 機会
4.3 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.5 現在の経済シナリオと消費者心理
4.6 高級住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済と人口動態に関する洞察
4.7 政府の取り組み、住宅用不動産分野の規制側面
4.8 不動産融資の規模と価値に応じた融資の傾向に関する洞察
4.9 一般経済の金利制度と不動産融資に関する洞察
4.10 住宅用不動産における資本市場の浸透とREITの存在に関する洞察
4.11 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 別荘と戸建て住宅
5.2 都市別
5.2.1 Toronto
5.2.2 モントリオール
5.2.3 バンクーバー
5.2.4 カルガリー
5.2.5 他の街
6. 競争環境
6.1 市場の集中
6.2 会社概要
6.2.1 Westbank Corp
6.2.2 Valencia Residential
6.2.3 Onni Group
6.2.4 Brookfield Residential
6.2.5 Mattamy Homes
6.2.6 Minto Group
6.2.7 Oxford Properties Group
6.2.8 The Daniels Corporation
6.2.9 Amacon
6.2.10 Concord Pacific*
7. 市場の未来
8. 付録
カナダの高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
高級住宅用不動産は地域によって定義が異なり、資産価値、居住者所得の中央値、地域開発が都市圏によって大きく異なるためである。カナダの高級住宅不動産市場は、タイプ別（アパート・コンドミニアム、別荘・土地付き住宅）、都市別（トロント、モントリオール、バンクーバー、カルガリー、その他都市）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、カナダの高級住宅市場の市場規模と予測を金額（10億米ドル）で提供しています。
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カナダ高級住宅不動産市場調査FAQ
現在のカナダの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
カナダの高級住宅不動産市場は、予測期間（10%年から2029年）中に10％を超えるCAGRを記録すると予測されています
カナダの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Westbank Corp、Valencia Residential、Onni Group、Brookfield Residential、Mattamy Homes は、カナダの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このカナダの高級住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のカナダの高級住宅不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のカナダの高級住宅不動産市場の規模も予測しています。。
カナダ高級住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のカナダの高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。カナダの高級住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
カナダの高級住宅不動産 レポートスナップショット
