カナダのフレキシブルなオフィススペース 市場規模

カナダのフレキシブル・オフィス・スペース市場分析

カナダのフレキシブルオフィススペース市場規模は2024年にUSD 1.22 billionと推定され、2029年にはUSD 1.75 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に7.58%の年平均成長率で成長すると予測されている

パンデミック（世界的大流行）に起因する不確実性は今後も続くとテナントは認識しており、変化するニーズに適応する機動的なフットプリントを目指し、ワークプレイス戦略にフレックススペースを取り入れる動きが加速している。物理的なオフィスへの回帰を管理するという点で、雇用主と従業員の嗜好は大きく異なります。企業はフレックススペースを利用することで、こうした違いを調整することができるのです。今後、フレキシビリティの概念は、スペースのデザインや 使用方法だけでなく、人々が集い、仕事をする物理的な場 所という点でも、オフィス市場にとって非常に重要なものとなるで しょう

カナダの都市、特にトロント、バンクーバー、モントリオールは活気あるスタートアップのエコシステムがあり、起業家やハイテク企業を惹きつけています。その結果、これらの都市部ではフレキシブルなオフィススペースへの需要が高まっている。カナダのフレキシブル・オフィス・スペース市場には、WeWorkのようなグローバル・プロバイダーから、特定の業界やコミュニティに特化したローカル・コワーキング・スペースまで、さまざまなコワーキング事業者が参入している

2023年第1四半期、カナダの主要都市ではオフィスの空室率が上昇を続けている。このセクターは一世代に一度の転換期を迎えており、テナントはハイブリッドワークへの適応を試み、オフィスオーナーはその魅力を維持しようとしている。その結果、このセクターは激動に見舞われ、魅力のない古いオフィスと、よく整備された新しいオフィスとの間に格差が広がっている。2023年には、トロントのダウンタウンのオフィス空室率は15.3％となり、カナダ最大のオフィス市場で1995年以来最高となる。バンクーバーのダウンタウンのオフィス空室率は10.4％に上昇し、2004年以降で最も高く、オタワ（13.2％）とモントリオール（16.5％）も過去最高を記録した