マーケットトレンド の カナダの施設管理 産業
ファシリティマネジメントのアウトソーシングが大きく成長
- 施設管理サービス・プロバイダーのアウトソーシングは、主にタスク管理を別々の事業体に委ねることを意味する。また、清掃、受付、自動販売機など、組織が必要とするサービスごとに異なる現場責任者を置くことも必要となる。専門のサービス・プロバイダーのサービスを利用することには、いくつかの利点がある。
- FMのアウトソーシングは、公共部門、小売業、専門サービス業、医療、テクノロジー、物流、製造業、教育など、さまざまな分野で成功を収めている。FMサービスが担当する分野は、主にその種類、企業の規模、事業分野によって大きく異なる。単一のサービス・ソリューション・プロバイダーしか必要としない組織もある。これが、国内における単一FMの需要を牽引している。
- CBREのような会社は、優れたファシリティ・マネジメントとメンテナンス・サービスで成功を確実にしながら、職場のパフォーマンスを最適化する。現在、同社は340人の専門家を雇用し、カナダで90以上のMSFを管理している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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商業産業が最も高い市場シェアを占めると予想される
- 商業エンドユーザー部門は、製造業、IT・通信、その他のサービスプロバイダーなどの企業オフィスなど、ビジネスサービスが入居するオフィスビルを対象としている。このため、必要な備品や内装の提供、商業ビルの装飾や管理が重要視され、同国の商業セクターの市場を牽引している。
- 2021年2月に発表されたカナダ不動産市場見通しによると、カナダの商業用不動産投資市場はコロナウイルス（COVID-19）危機から回復しつつある。2019年の投資額は451.7億カナダドルであったのに対し、2020年の投資額は352.8億カナダドルとなっている。さらにすべての不動産セクターで増加し、2021年には426億カナダドルに達すると予想されている。このことは、研究された市場の成長をさらに示唆した。
- 学校から裁判所まで、カナダで最大かつ最も複雑な不動産ポートフォリオを有するオンタリオ州では、政府機関も政府所有スペースを効率的に活用するために必要な対策を講じている。さらに、2022年5月に発表されたオンタリオ州の2022年度予算の中で、同州は、オンタリオ州公務員のために小規模な市や町でコワーキングスペースを設計、試験、導入する計画や、より多くの政府所有オフィスを最適化する計画を発表した。
- 州全体のこのような取り組みにより、施設管理サービスの社内およびアウトソーシングのニーズが高まると予想される。さらに、人々が地域社会で生活し、働くことができるよう、OPSは、交通渋滞の緩和、環境保全への貢献、将来の不動産コストの削減を図りながら、優れたサービス提供を維持できるハイブリッドな職場環境を設計する最善の方法を検討する。
