マーケットトレンド の カナダの商業建設 産業
商業建築への投資が減少
カナダ統計局は、パンデミック（世界的大流行）の中、利用可能な金融信用が減少したため、家計負債全体が増加したと報告した。2020年第1四半期の家計資産の純減少は3.8％で、これは株式と投資資金の15.5％減少によるものである。これは、家計の流動性不足を示すもので、投資、ひいては需要の減少につながる。非居住用建築物建設（NRBC）への投資は減少に直面しており、2020年3月（2020年11月比）には約4.3％の減少が報告され、投資額は36.1億米ドルとなった。プリンスエドワード島では、バイオベクトラ製造施設の拡張によりBRBC投資額が1.4％増加し、1,390万米ドルとなった。商業NRBCは4.2％減の21億4,000万米ドルと、最大の減少を記録した。ケベック州（-14.1％）とブリティッシュコロンビア州（-4.6％）が3月の減少の大半を占めたが、オンタリオ州は唯一増加し、0.3％増の8億1,000万米ドルとなった。しかし、第1四半期全体を考慮すると、非住宅投資は前四半期比1.2％増の110.7億米ドルと増加した。オンタリオ州とケベック州の伸びが最も大きく、ブリティッシュコロンビア州、アルバータ州、サスカチュワン州の減少が最も大きかった。商業オフィスおよび小売業への投資は1.8％増の66億ドル、機関投資家およびその他の商業施設への投資は0.3％増の25億ドルであった。商業オフィス・小売ビル建設市場シェアは59.1％、投資総額は21億3,000万ドルで、前年比6.6％、1億3,153万ドルの増加であった。商業施設の市場シェアは22.8％、投資総額は8億2,061万ドルで、前年比0.8％減の642万ドルであった
この市場を形作る主な傾向を理解する
商業スペースの建設と吸収はまちまちの傾向
建設中のオフィス総面積は、2016年の976万平方フィートから、2017年、2018年、2019年にはそれぞれ1,171万平方フィート、1,463万平方フィート、1,672万平方フィートに増加した。これは、国内におけるオフィススペースの需要の増加とそれに伴う供給の増加を明確に示している。これは、2016年から2019年にかけての9.07百万平方フィート、5.99百万平方フィート、4.28百万平方フィート、1.49百万平方フィートというオフィススペース供給の傾向に反している。カナダは、人口1人当たりの店舗面積が16.8平方フィートと、米国（23.5平方フィート）に次いで2番目に多く、オーストラリア（23.5平方フィート）に次いで2番目に多く、人口1人当たりの店舗面積が16.8平方フィートと、オーストラリア（23.5平方フィート）に次いで2番目に多く、人口1人当たりの店舗面積が16.8平方フィートと、オーストラリア（23.5平方フィート）に次いで2番目に多い。5）、オーストラリア（11.2）、イギリス（4.6）、日本（4.4）、オランダ（4.1）、フランス（3.8）、スイス（3.6）、スペイン（3.4）、中国（2.8）、イタリア（2.8）、台湾（2.4）、ドイツ（2.3）、韓国（2,2）、ロシア（1.4）、インドネシア（1）に次ぐ
カナダでは今後、数十億ドル規模の医療施設建設が予定されており、主なプロジェクトとしてはウィンザー急性期病院施設（オンタリオ州）、新エドモントン病院＆ヘルス・キャンパス・プロジェクト（アルバータ州）、新エドモントン病院＆ヘルス・キャンパス・プロジェクト（アルバータ州）などがある。ヘルス・キャンパス・プロジェクト（アルバータ州）、オタワ市民病院新築工事（オンタリオ州）、メゾヌーブ病院ローズモント近代化工事（ケベック州）、ヴォードルイユ・スーランジュ病院設計・建設工事（ケベック州）、ロイヤル・アレクサンドラ病院急性期ケア・タワー更新工事（アルバータ州）、バーナビー総合病院再開発工事（ブリティッシュコロンビア州）、セント・ポール病院移転工事（ブリティッシュコロンビア州）などである。Paul's Hospital relocation project（ブリティッシュ・コロンビア州）、デザイン・ビルド・ファイナンス・メンテナンス - West Park Healthcare Centre（オンタリオ州）、RFP - コンプライアンス・メカニカル・エンジニアリング St Paul's Hospital redevelopment project（ブリティッシュ・コロンビア州）など
国内では、数十億ドル相当の小売、卸売、倉庫の商業施設の建設が進行中である。オムニ複合施設開発（アルバータ州カルガリー、2億2,200万ドル）、ジェームズ・スノー・パークウェイ倉庫／流通センター（オンタリオ州キャンベルズビル、1億9,000万ドル）、U.C小売開発（オンタリオ州オシャワ、1億3,000万ドル）、ウォルマート流通センター（ブリティッシュ・コロンビア州サリー、1億3,000万ドル）、デザインビルド工業倉庫ビル（オンタリオ州ブランプトン、1億700万ドル）、グランド・マーケット・ディストリクト第1期（オンタリオ州キッチナー、7,400万ドル）、コストコ小売/倉庫およびガソリンスタンド（ケベック州リムースキー、7,000万ドル）、ケベック州、7,000万ドル）、タウンシップ商業開発第1期（アルバータ州カルガリー、6,300万ドル）、5つのデポ施設、新しい塩砂施設第2期と第3期（オンタリオ州サドベリー、6,100万ドル）、ヴィルマーク・クロッシング-複合施設開発と第1期（オンタリオ州マーカム、5,900万ドル）
