ブラジルの住宅ローン 市場規模

ブラジル・ホームエクイティレンディング市場分析

ブラジルのホーム・エクイティ・ローン部門は、より良好な経済状況の結果、徐々に回復している。ホームエクイティローン商品の組成は2014年以降約15％上昇し、新規クレジットライン数は2008年の経済危機以降で最高水準となった。中央銀行のデータによると、ブラジルの銀行貸出と借り手の財務健全性は、大幅な信用増加を背景にしながらも、2019年を高水準で締めくくった

12月、ラテンアメリカ最大の経済大国ブラジルの融資残高は3兆4700億レアル（8264億米ドル）に増加し、前月比1.6％増、前年比6.5％増と2年連続で増加した。この結果は、国営企業による信用供与とは対照的に、政府の干渉を受けない民間銀行融資の需要と利用可能性の増加を表している

ブラジルの2015-16年不況からの回復は、危機が始まる前から不安定で、財政の余力は制限されていた。2016年の歳出上限規制（teto dos gastos）や2019年の年金改革のような重要な成功は、CoVID-19が世界とブラジルを圧倒する前に実を結ぶのに十分な時間がなかった。この流行とそれに対する医療の反応は、基本的にブラジルに2つのショックをもたらした。国際的な需要と価格設定を含む外部ショックと、失業率を含む国内ショックである。COVID-19が発生する以前から、企業債務や場合によっては国家債務が高水準にあり、心配の種となっていた。急速かつ大幅な融資支援は、特に被害の大きかった業界の債務水準を押し上げた。存続不可能な企業の市場からの撤退を可能にし、存続可能な企業への資源の効率的な再配分を奨励することを含め、債務超過に対処することは、政策立案者にとって今後極めて重要な課題となるかもしれない

WFHの取り決めは、新技術の導入を促進することで、金融サービスのデジタル化を促進した。クラウド・サービスのようなサードパーティ・プロバイダーへのアウトソーシングは、金融機関の業務回復力を向上させているように見えるが、そのようなサービスへの依存度が高まれば、新たな問題やリスクが生じる可能性がある。オペレーショナル・リスクとサイバー・リスクを管理するためには、サプライ・チェーン全体で効果的なリスク管理を行うことが重要である

分散化した不動産登記、保証、法的紛争などの官僚主義が廃止されれば、20年後にはブラジルのGDPの3%から15%までホームエクイティが増加すると予想される。ラテンアメリカの追加2カ国であるメキシコとチリでは、ホームエクイティがGDPに占める割合はそれぞれ約10％と約14％である