バーレーンの高級住宅不動産 市場規模

バーレーンの高級住宅不動産市場分析

取引額の観点から見たバーレーンの高級住宅不動産市場規模は、予測期間（2024年から2029年）中に6.11％のCAGRで、2024年の2億7,982万米ドルから2029年までに3億7,639万米ドルに成長すると予想されています

この市場は、GCC 諸国およびその他の外国からの高級居住者に対する需要によって動かされています。さらに賃貸不動産の需要もあり、市場を牽引しています

バーレーン王国は、サウジアラビアとカタールの間にある諸島です。バーレーン本島と数十の小さな島々で構成されています。安全で静か、生活費が安く、多様な人々が住んでいることから、外国人の退職者や投資家の間で人気が高まっています。例えば、バーレーンでは女性の労働と運転が認められており、サウジアラビアやカタールなどの近隣の湾岸協力会議諸国よりも寛大だと考えられている。アラビア語が公用語ですが、英語も広く理解されています。人口増加と外国人居住者の流入にもかかわらず、バーレーンの住宅市場は近年、住宅の供給過剰により軟化している

2022 年 1 月から 3 月にかけて、バーレーンの住宅資本価値は安定したままでした。 2022 年第 1 四半期も、国全体で別荘やタウンハウスなどの賃貸物件の需要は堅調でした。ある不動産サービスプロバイダーによると、バーレーンの住宅用不動産部門の資本価値は四半期ごとにほぼ安定しています。サビルの2022年第1四半期バーレーン市場議事録レポートによると、前年と比較した場合、国内のアパートとヴィラの資本価値指数はそれぞれ平均6.11%と2.6%下落した

ブローカーらによると、バーレーンの外国人は、ドゥラット・アル・バーレーン、シーフ、リーフ島、ジュファイア、アムワジ諸島、ディルムニア島、ディヤル・アル・ムハラク島、リファ・ビューズなどのフリーホールド地域での購入に限定されているという。バーレーンでは新規建設が続いており、マナマ近郊の7つの人工島からなる複合施設ディヤル・アル・ムハーラクでは2026年までに約9,000戸の新規住宅が建設される予定で、家賃はさらに下落する可能性がある。現時点で、バーレーンの平均住宅価格は、アラブ首長国連邦ドバイの同等の不動産の約半分です。湾岸協力会議加盟国、主にバーレーンとサウジアラビア出身者が、バーレーンにおける全販売取引の 75 ～ 80% を占めています。残りの購入者の何人かはイギリス人、インド人、パキスタン人です