マーケットトレンド の バーレーンの施設管理 産業
ハードFMの提供は業界の主要セグメントであり続けると予想される
- ハードサービスの種類には主に、HVACメンテナンス、エレベーターとエスカレーターのメンテナンス、MEPサービス、装飾と改装、火災安全システムのメンテナンス、排水、ビル管理システム（BMS）、総合エネルギー管理、非常用発電とUPSシステム、プロジェクト管理などが含まれる。
- 2021年1月、バーレーン空港会社（BAC）は、パートナーやFM会社とともに、ターミナルから1,000人の試行旅客と職員を排除するための火災・安全訓練行動を調整した。BACはまた、同月に第2段階の拡張を発表し、同国におけるハード設備管理サービスの需要を煽った。
- 施設管理サービスに対する需要の増加により、多くの企業がFMサービスを請け負っており、地元企業がサービスを拡大し、国内の顧客基盤を拡大する機会を生み出している。
- 2022年3月、バーレーン・インターナショナル・サーキット（BIC）は、2022年までにF1ガルフ・エア・バーレーン・グランプリをグリーン化するというバーレーン王国の2021年の公約を実現する大規模な太陽光発電プロジェクトの完了を発表した。このようなプロジェクトにより、バーレーンではハードFMサービスの需要が高まっている。
- 国際通貨基金によると、同国への投資額は2025年までに160億7,000万米ドルを超えると予想されている。同国における投資の増加は、FMサービス、特にハード・サービスの需要を押し上げている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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統合ファシリティマネジメントが最も高い成長率を示すと予想される
- 複数の業界が、単一のFMアウトソーシング・モデルを利用することから、顧客のあらゆるコア・ニーズに大規模に対応できる統合サービス・モデルへと変貌を遂げつつあり、市場ではパラダイム・シフトが起きている。加えて、新しいテクノロジーが組織の働き方を変革する中、統合ファシリティ・マネジメントは、スマートな建物や職場環境を実現する鍵となっている。
- 様々なベンダーにとって、IFMは合理的で効率的な作業とタスク管理のために存在してきた。このコンセプトは主に、契約、チーム、リソースの数を減らし、すべての管理関連タスクを単一の統合ビューで管理することにつながっている。それぞれの独立した利害関係者とすべてのタスクを何度も監督するのに比べ、IFMは、チームの効果的な管理、運用コストの削減、要求への迅速な対応、従業員のダウンタイムの削減、全体像への集中につながる可視性の向上を提供する。また、IFMサービス・プロバイダーを利用すれば、複数のサイトやサービスにまたがる大規模な変更の実施もはるかに容易になる。
- バーレーン市場のトレンドは、単一サービスからバンドル・サービスへ、さらに統合ファシリティ・マネジメント・アプローチへと進んでいる。これにより、提供されるサービスの範囲が広がり、長期契約が可能になるため、付加価値が高まり、品質向上と規模の経済が促進される。また、専門知識が必要とされるアウトソーシング・サービスの需要も高まっている。
- 同国では、総合的な施設管理サービスの必要性を裏付ける様々な開発活動が行われている。例えば、2021年1月、バーレーンのナビ・サレ配水場が建設活動を完了した。同社はプロジェクトを完成させるため、さまざまなFMベンダーと協力した。Nass Contracting Companyは、ステーションの全設備を建設し、最新の機械、電気、制御、通信機器を供給した。一方、Ahmed Mansoor Al-Aali社（AMAグループ）は、上部貯水池を覆い、プロジェクトのために太陽エネルギー電池を設置した。
- 同国で今後予定されている地下鉄鉄道プロジェクトも市場を牽引している。このプロジェクトは入札段階に入りつつあり、109kmの鉄道ベースの都市交通網を整備するという政府の計画の第一段階を示すものである。
