オーストラリアのプレハブ建築物 マーケットトレンド

マーケットトレンド の オーストラリアのプレハブ建築物 産業

オーストラリアにおける新築需要の増加が市場を牽引

• オーストラリアは経済成長率が最も高い国のひとつであり、建築分野も盛んである。気候変動やその他の環境問題に対する国民の意識が高まるにつれ、持続可能な生活を求める人が増え、オーストラリアでは数多くの新しい建築トレンドが生まれている。オーストラリアで最も新しい建築トレンドのひとつは、モジュール式建築技術の嗜好性である。モジュール建築のようなオフサイト建築手法には、工場でプレハブ・モジュールを組み立ててから現場に運搬する方法がある。
• 最新の公式データによると、4月の承認件数は大幅に減少する見通しだ。建築資材と人件費の高騰が、新規住宅建設許可件数を押し下げている。オーストラリア統計局によると、2022年3月に19.2％減少した後、4月にはさらに2.4％減少した。戸建住宅の許可件数は0.5％増の10,077件、アパートとタウンホームは6.1％減の4,701件だった。
• ホームビルダーによる活況の後、このセクターが平常に戻るにつれ、総承認件数は年間32.4％減少し、戸建住宅は33.7％、アパートメントは28.7％減少した。最新の情報は、住宅供給に関するものである。2032年までに、16万3400戸の住宅が、住宅金融公庫が以前に予測したよりも必ず減少する。新築住宅建設額は4.4％増の60億5,400万米ドル、改築は6.6％増の10億米ドル強であった。住宅以外の建物は30％減の43億5,000万米ドルであった。

オーストラリアにおける建設コストの上昇

• オーストラリアの住宅建設費は、わずか15ヵ月で平均9万4,000米ドル以上も上昇した。全国の住宅ローン保有者もこの驚異的な上昇の影響を感じている。住宅コストは、オーストラリア準備銀行を過去3ヵ月間に1.5％の利上げに追い込んだインフレ・データにおいても重要な役割を果たしている。オーストラリア統計局の最新の建築承認データの分析によると、2022年5月に同国の民間セクターで許可された新築住宅の平均コストは41万3436米ドルだった。
• 昨年は、それまでの12ヵ月間に比べて23.7％増加し、住宅の不動産価値は年間最高の伸びを記録した。歴史的に低い借入金利と政府の援助により、オーストラリアの不動産業界は急激な成長を遂げた。ホバート（29.8％増）、キャンベラ（28.8％増）、ブリスベン（27.8％増）、シドニー（26.7％増）、アデレード（23.9％増）が最も高い伸びを示した。過去12年間では、メルボルン（+20.0%）の年間増加率が最も大きく、次いでパース（+15.7%）、ダーウィン（+13.0%）となっている。この増加により、オーストラリアの不動産市場規模は9兆9,000億米ドルに達し、一般的な住宅価格はさらに4万4,000米ドル上昇し、全国で92万1,100米ドルとなっている。
• 政府は住宅価格の高騰を受け、住宅の値ごろ感と供給について調査を行っている。その結果は今年中に公表される予定だ。多くのオーストラリア人が不動産市場から締め出され、数百万ドルの生涯ローンに直面している。