オーストラリアの高級住宅不動産 市場規模

オーストラリアの高級住宅不動産市場分析

取引額の観点から見たオーストラリアの高級住宅不動産市場規模は、予測期間（2024年から2029年）中に5.75％のCAGRで、2024年の238億8000万米ドルから2029年までに315億8000万米ドルに成長すると予想されています

大都市における高級住宅の需要の増加が市場を牽引しています。さらに、市場は外国人バイヤーからの高級住宅不動産の需要を満たすための価格の引き下げによって牽引されています

2022 年の初めまでに、オーストラリアで最も裕福な首都の住宅価格の中央値は 7 桁を超えました。不動産価格はここ数年で大幅に上昇しましたが、オーストラリア統計局は年間価格上昇率が 5.75% であると報告しています。年間資本増加率では、パースが4.1%でオーストラリアの高級住宅不動産市場をリードし、ブリスベン（3.8%）、ゴールドコースト（3.5%）、シドニー（1.9%）、メルボルン（0.4%）が続いた。シドニーの不動産価格は年間27%の伸びを記録し、キャンベラとブリスベンの不動産価格はそれぞれ29%上昇した。驚くべきことに、これらの高価な都市をすべて置き去りにして、ホバートが最もホットな不動産市場として浮上し、2022 年には不動産価格が年間 30% 上昇しました

高級住宅の販売は、価格と販売量の点でブーム時にピークに達しましたが、市場が冷え込むにつれて、こうした結果はあまり一般的ではなくなりつつあります。過去 2 会計年度で、贅沢品の購入は 2 倍になりました。新しい調査によると、過去 2 会計年度にわたって、全国で 1,000 戸を超える住宅が、過去 2 年間に比べて取引量が減り、1,000 万ドル以上で販売され、約 2,550 戸の高級アパートメントが 300 万ドル以上で落札されました

新しい数字が示すように、富裕層の購入者が利益をもたらす逆風を懸念し始めたため、高級不動産市場にブレーキがかかっている。市場で最も貴重な住宅の 5% である高い不動産価格は、オーストラリアの主要大都市全体で下落またはわずかに上昇しています。金利の上昇により、広範な要求において不動産価格が下落し、金権政治の住宅購入者が採用できる重要性が低下した。しかし、多くの裕福な購入者が事業で成功しており、住宅ローンなしで住宅を購入できるため、高級不動産はそれほど影響を受けない。むしろ、高級不動産市場は収益性の高い信頼度によって影響を受ける可能性がありますが、購入者が気に入った住宅を見つけた場合には資産固有の影響を受ける可能性もあります。今年半ば以降、住宅ローン金利の上昇により主流の国内市場の成長が抑制されてきましたが、現在進行中の世界的な利益追求と資産ポートフォリオ内の他の資産クラスへの流入が、国内の威信市場に影響を与え始めたのは最近になってからです