オーストラリアの高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 238億8000万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 315.8億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.75 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
CAGR値
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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オーストラリアの高級住宅不動産市場分析
取引額の観点から見たオーストラリアの高級住宅不動産市場規模は、予測期間（2024年から2029年）中に5.75％のCAGRで、2024年の238億8000万米ドルから2029年までに315億8000万米ドルに成長すると予想されています。
大都市における高級住宅の需要の増加が市場を牽引しています。さらに、市場は外国人バイヤーからの高級住宅不動産の需要を満たすための価格の引き下げによって牽引されています。
2022 年の初めまでに、オーストラリアで最も裕福な首都の住宅価格の中央値は 7 桁を超えました。不動産価格はここ数年で大幅に上昇しましたが、オーストラリア統計局は年間価格上昇率が 5.75% であると報告しています。年間資本増加率では、パースが4.1%でオーストラリアの高級住宅不動産市場をリードし、ブリスベン（3.8%）、ゴールドコースト（3.5%）、シドニー（1.9%）、メルボルン（0.4%）が続いた。シドニーの不動産価格は年間27%の伸びを記録し、キャンベラとブリスベンの不動産価格はそれぞれ29%上昇した。驚くべきことに、これらの高価な都市をすべて置き去りにして、ホバートが最もホットな不動産市場として浮上し、2022 年には不動産価格が年間 30% 上昇しました。
高級住宅の販売は、価格と販売量の点でブーム時にピークに達しましたが、市場が冷え込むにつれて、こうした結果はあまり一般的ではなくなりつつあります。過去 2 会計年度で、贅沢品の購入は 2 倍になりました。新しい調査によると、過去 2 会計年度にわたって、全国で 1,000 戸を超える住宅が、過去 2 年間に比べて取引量が減り、1,000 万ドル以上で販売され、約 2,550 戸の高級アパートメントが 300 万ドル以上で落札されました。
新しい数字が示すように、富裕層の購入者が利益をもたらす逆風を懸念し始めたため、高級不動産市場にブレーキがかかっている。市場で最も貴重な住宅の 5% である高い不動産価格は、オーストラリアの主要大都市全体で下落またはわずかに上昇しています。金利の上昇により、広範な要求において不動産価格が下落し、金権政治の住宅購入者が採用できる重要性が低下した。しかし、多くの裕福な購入者が事業で成功しており、住宅ローンなしで住宅を購入できるため、高級不動産はそれほど影響を受けない。むしろ、高級不動産市場は収益性の高い信頼度によって影響を受ける可能性がありますが、購入者が気に入った住宅を見つけた場合には資産固有の影響を受ける可能性もあります。今年半ば以降、住宅ローン金利の上昇により主流の国内市場の成長が抑制されてきましたが、現在進行中の世界的な利益追求と資産ポートフォリオ内の他の資産クラスへの流入が、国内の威信市場に影響を与え始めたのは最近になってからです。
オーストラリア高級住宅不動産市場動向
超富裕層が優良物件の需要を牽引
オーストラリアの高級不動産市場は、特にライフスタイルを提供する小都市において、基準年度中に例外的に好調に推移した。UHNW層はオーストラリア全土に広がっており、2021年には主要4都市以外の成長率が13.4%に達する見込みであるのに対し、主要都市では8.1%にとどまる。その後5年間もこの傾向は続くと予想され、4大都市以外では38％、4大都市内では26％の成長が見込まれている。しかし、メルボルンが今後5年間で最も大きな伸びを見せ、2026年には34％増の4,968人のUHNWIが居住すると予測されている。シドニーは、2021年には25％増の5,244人のUHNWIが居住し、最大の集中率を誇っている。
多くのUHNWIは、パンデミックの間にオーストラリアの地に植え付けられ、次世代のために家を購入した。しかし、全国のデベロッパーが高層ビルの代わりに小規模なブティック・アパートを建設してリスクを下げようとしているため、高級アパートやタウンハウスの供給は2021年に低迷した。そのため、売却して別の物件を購入するよりも買い占める傾向にある超富裕層の需要を満たす物件はほとんどない。そのため、全国平均の高級住宅価格は毎年2.9％上昇している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
高級住宅の基本要件となりつつあるホームオートメーション
スマートホームの台頭により、バイヤーは自分のデバイスから家をコントロールできる開発物件を積極的に探すようになっている。スマートホームのトレンドは上昇傾向にあり、そのためモノのインターネット（IoT）は高級住宅購入者の基本要件となっている。ホームネットワークを通じて接続されるスマート家電は、オーストラリアのスマートホームの一部の顧客にとってはエントリーレベルである。オーストラリアの人口は増加傾向にある。テクノロジーのかつてない発展に伴い、日常生活の自動化に役立つテクノロジーを搭載した住宅を求める住宅購入者が増えている。
キッチンはテクノロジーによって操作され、スマートフォンと連動して調理時間をモニターしたり、温度を遠隔で調整できるようになると予測されている。スマート・セキュリティーも、スマート・アラームや監視システムがより便利に、より簡単にコントロールできるようになることで、芽生えつつある産業だ。オーストラリアの住宅では、グーグルホーム、アレクサ、アマゾンエコーなど、インターネットに接続された機器の人気が高まっていることも、家庭内接続のトレンドに拍車をかけている。高級住宅デベロッパーにとっては、もはや無視できないトレンドとなっている。
オーストラリア高級住宅不動産業界の概要
オーストラリアの高級住宅用不動産市場は、国内外のプレーヤーが存在し、競争が激しい。オーストラリアの高級住宅用不動産市場は、半固定市場と定義できる。市場のトッププレーヤーには、メトリコン・ホームズ、ジェームズ・マイケル・ホームズ、スタニング・ホームズ、ロスデール・ホームズ、メダリオン・ホームズなどがいる。国際的なファンドや外資の存在感が増すにつれ、国内のデベロッパーは、国内での足掛かりを得るためにベンチャーに参加し、財務力と経営ノウハウを高めようとする傾向が強まっている。
オーストラリア高級住宅不動産市場のリーダーたち
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Metricon Homes Pty Ltd.
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James Michael Homes
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Stunning Homes
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Rossdale Homes
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Medallion Homes Pty Ltd.
*免責事項:主要選手の並び順不同
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オーストラリア高級住宅不動産市場ニュース
- 2023年2月ゴールドコーストでは、約117平方メートルの高級スペースが約150万米ドルで販売されている。
- 2022年9月：シドニー北部に新たな住所が誕生した。3.11エーカーの敷地に、5棟で構成される330戸のアパートメントとテラスを擁する「ザ・ニューランズだ。不動産グループのトップスプリング・オーストラリアは、今年シドニーで立ち上げられる最も著名なマスタープラン・コミュニティの1つである、この美しい多段階住宅コミュニティを手掛けている。
オーストラリア高級住宅不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場力学
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.2.3 機会
4.3 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.4 業界の政策と規制
4.5 この分野の技術開発
4.6 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.6.1 サプライヤーの交渉力
4.6.2 消費者・買い手の交渉力
4.6.3 新規参入の脅威
4.6.4 代替品の脅威
4.6.5 競争の激しさ
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 別荘と戸建住宅
5.2 都市別
5.2.1 シドニー
5.2.2 パース
5.2.3 メルボルン
5.2.4 ブリスベン
5.2.5 他の街
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Metricon Homes
6.2.2 James Michael Homes
6.2.3 Rossadale Homes
6.2.4 Medallion Homes
6.2.5 Stunning Homes
6.2.6 Atrium Homes
6.2.7 Summit South West
6.2.8 High End Nicheliving
6.2.9 Lomma Homes
6.2.10 Broadway Homes*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
オーストラリアの高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
高級住宅用不動産とは、一等地、高価格、広さ、貴重な素材、専門家によるデザイン、高級設備、格調高い歴史などを特徴とする不動産のことである。オーストラリアの高級住宅用不動産は、タイプ別と都市別に区分されている。
市場はタイプ別（アパート・コンドミニアム、ヴィラ、土地付き住宅）、都市別（シドニー、パース、メルボルン、ブリスベン、その他都市）に区分されている。本レポートでは、上記すべてのセグメントについて市場規模と予測を提供している。
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オーストラリア高級住宅不動産市場調査FAQ
オーストラリアの高級住宅不動産市場の規模はどれくらいですか?
オーストラリアの高級住宅不動産市場規模は、2024年に238億8,000万米ドルに達し、5.75%のCAGRで成長し、2029年までに315億8,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のオーストラリアの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
2024 年のオーストラリアの高級住宅不動産市場規模は 238 億 8,000 万米ドルに達すると予想されています。
オーストラリアの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Metricon Homes Pty Ltd.、James Michael Homes、Stunning Homes、Rossdale Homes、Medallion Homes Pty Ltd. は、オーストラリアの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このオーストラリアの高級住宅不動産市場は何年をカバーしており、2023 年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年のオーストラリアの高級住宅不動産市場規模は 225 億 8,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、オーストラリアの高級住宅不動産市場の歴史的な市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、オーストラリアの高級住宅不動産市場の年間規模も予測しています：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年です。。
この市場の調査期間はどれくらいですか?
オーストラリアの高級住宅不動産市場は2018年から2028年まで調査されています。
オーストラリアの高級住宅不動産市場の成長率はどのくらいですか?
オーストラリアの高級住宅不動産市場は、今後 5 年間で 3% 以上の CAGR で成長します。
オーストラリアの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Metricon Homes Pty Ltd.、James Michael Homes、Stunning Homes、Rossdale Homes、Medallion Homes Pty Ltd. は、オーストラリアの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
オーストラリア高級住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のオーストラリアの高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。オーストラリアの高級住宅不動産分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
オーストラリアの高級住宅不動産 レポートスナップショット
