オーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場規模・シェア分析 -産業調査レポート -成長トレンド

オーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場規模

オーストラリア・フレキシブル・オフィス市場分析

予測期間中、オーストラリアのフレキシブル・オフィス・スペース市場の年平均成長率は8%を超えると予想されている。

Twitter、Apple、Amazon、Atlassianは不動産業界の流行語になりつつある。ツイッター、アップル、アマゾン、アトラシアンは、不動産業界の流行語になりつつある。これらの企業は、オーストラリアの主要な不動産市場でかなりのスペースを占めている。多くの企業が事業継続計画を実施し、ポストCOVID-19のオプションが検討・実施されている。ポストCOVID-19企業計画を検討する際には、柔軟なオフィス環境と勤務時間の選択が不可欠である。パンデミック後は、コワーキング・スペースが大きな需要を得るだろう。
フレキシブルな働き方が一般的になったため、都心で働く人は減り、自宅近くで働く選択肢を探す人が増えている。従業員は移動にかかる時間と費用を節約でき、仕事と生活のバランスが取りやすくなる。企業は、CREの効率化を図りつつ、優秀な人材を確保・維持する上で優位に立つことができる。このシナリオはメルボルン全土で展開されており、ボックスヒル、ホーソン、ハイデルベルグ、リッチモンドといった人気の高い郊外地域では、フレキシブルなワークスペースへの需要が2021年には2020年の2倍に増加する。昨年末、リッチモンドとセント・キルダ・ロードにセンターがオープンしたのに続き、2024年にはバラクラバに新たな拠点がオープンする予定だ。

オーストラリアのフレキシブル・オフィス市場の動向

より広い空間への需要が市場を牽引

今後数年間で、オーストラリアのすべての主要都市で、フレキシブル・ワーキング・スペースが大規模に開発されることが予想される。企業は、1人から100人までの従業員専用の安全な個室オフィスを取得することに、より関心を寄せている。リモートワークは今後のワークプレイス方法を補完するものではあるが、完全に取って代わるものではない。2021年第1四半期、オーストラリアにおけるフレックススペースの引き合いの18%は10人以上のワークステーション向けであったが、1-2人用オフィスの需要は2020年第1四半期から14%減少した。

過去2年間で、大企業がフレキシブルスペースを利用するようになった一方で、中小企業は在宅勤務が上手になりました。現在、多くのフレキシブル・ワークスペース・プロバイダーから大規模なフロアプレートが提供されている。そのため、以前は見つけるのが難しかったフレックススペースを、法人企業が利用しやすくなっている。また、セントラル・ビジネス・ディストリクト（CBD）エリアでは、より安価なフレックス・ワークステーションの料金を利用することができるため、企業は中心地の高品質なスペースをより安価に手に入れることができる。フレックス市場では、より広いスペースやフロアプレートが提供されるようになり、料金も比較的安くなっているため、機動的なワークスペースを利用したい企業にとって有利になっている。

オーストラリアのフレキシブルオフィス市場オーストラリア：2020年第4四半期および2021年第1四半期のデスク数別取引規模構成比

この市場を形作る主な傾向を理解する

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CBD（中心業務地区）オフィスの需要が増加し、市場を押し上げる

Sourceによると、市場の不透明感にもかかわらず、シドニー、メルボルン、ブリスベン、パースのフェイス賃料は第3四半期に横ばいか上昇し、新規でより質の高い物件が供給されていることを示している。全国的なインセンティブの高まりが今後の有効賃料の伸びを制限している一方で、よりグレードの高い供給による純吸収と、大幅なプレコミットメントが、質の高い物件への逃避が続いていることを示している。

シドニー中心部では、Quay Quarter Towerのようなプレミアム・スペースの新規開設やAグレード物件の修復により、プレミア物件の賃料は第3四半期に約2％上昇し、平均925米ドルとなった。空室が増加する中、プライムインセンティブは34％と引き続き高い水準を維持した。その結果、当四半期の総実効賃料は前年同期比4.8％増の約2％増となった。

メルボルンCBDのオフィス市場では、引き合い水準が前年を上回ったものの、大口顧客の多くが短期の延長を選択した。プライムインセンティブは39％で安定しているが、2021年より2％ほど低い。第3四半期のプライムオフィスの純実効賃料は、前年同期比5.3％増の平均410米ドルでした。ブリスベンCBDの第3四半期は、すべてのクラスのオフィス賃料が上昇しました。インセンティブが高水準で推移しており、プライムクラスのインセンティブは現在平均42％となっている。この結果、プライムオフィスのグロス実効賃料は第 3 四半期に 0.6％増の 460 米ドル、前年同期比では 3.1％増となった。

オーストラリアのフレキシブルオフィス市場2022年第3四半期：都心部一等地オフィスの平均額面賃料（米ドル／平方メートル）（オーストラリア州別

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オーストラリア・フレキシブル・オフィス業界の概要

オーストラリアのフレキシブル・ワークスペース市場はすでに非常に細分化されており、供給の80％は上位10社以外のプロバイダーから供給されている。フレックスを提供する伝統的な家主の数が急速に増加しているため、このような幅広い商品がますます増えている。流行によってフレックスに関する見方が変わり、今では競争力を維持するための戦略と考えている。Hub Australia、Ucommune、The Work Projectなど、いくつかの大家が運営会社と提携しているが、単独で市場に参入するところも増えている。The Loft at South Yarraは、Goldfields Groupによってオープンしたばかりだ。

市場の主要プレーヤーには、サーブコープ、フレキシブル・ワークスペース・オーストラリア（FWA）、ハブ・オーストラリア、ザ・コモンズ、タンクストリームラボなどがある。

オーストラリア・フレキシブル・オフィス市場リーダー

Servcorp
Flexible Workspace Australia (FWA)
Hub Australia
Tank Stream Labs
The Commons
*免責事項:主要選手の並び順不同

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オーストラリア・フレキシブル・オフィス市場ニュース

2023年1月政府が支援するバッテリー・リサイクル・スキームからADHDに対応したメンタルヘルス・サービスまで、目的主導型の新進企業62社がハブ・オーストラリアのフレキシ・インパクト・プログラムに選ばれた。今年で5年目を迎えるこのプログラムは、選ばれたすべての企業に、メルボルン、シドニー、ブリスベン、キャンベラ、アデレードにあるハブ・オーストラリアのコワーキング施設のメンバーシップを提供する。

2022年5月20日：4,000平方メートルのオフィス・スペースを持つスケールアップ・ハブが正式にオープンし、年内にさらに7,000平方メートルがオープンする予定。TSLは現在、シドニーに3カ所、パースに1カ所のコワーキング拠点を構えており、ヘイマーケットのハブは4カ所目となる。タンク・ストリーム・ラボの新しいスケールアップ・ハブは、ヘイマーケットのキャンベル・ストリート24番地にある。

オーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場レポート-目次

1. 導入

1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲

2. 研究方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場洞察とダイナミクス

4.1 市場概況
4.2 市場の推進力
4.3 市場の制約
4.4 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.5 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
- 4.5.1 新規参入の脅威
- 4.5.2 買い手/消費者の交渉力
- 4.5.3 サプライヤーの交渉力
- 4.5.4 代替品の脅威
- 4.5.5 競争の激しさ
4.6 政府の規制と取り組み
4.7 技術動向
4.8 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.9 オフィス賃料に関する洞察
4.10 オフィススペース計画に関する洞察
4.11 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響

5. 市場セグメンテーション

5.1 タイプ別
- 5.1.1 プライベートオフィス
- 5.1.2 コワーキングスペース
- 5.1.3 バーチャルオフィス
5.2 エンドユーザー別
- 5.2.1 ITと電気通信
- 5.2.2 メディアとエンターテイメント
- 5.2.3 小売および消費財
- 5.2.4 その他のエンドユーザー
5.3 都市別
- 5.3.1 シドニー
- 5.3.2 メルボルン
- 5.3.3 ブリスベン
- 5.3.4 パース
- 5.3.5 キャンベラ
- 5.3.6 オーストラリアの残りの部分

6. 競争環境

6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
- 6.2.1 Hub Australia
- 6.2.2 Servcorp
- 6.2.3 Flexible Workspace Australia (FWA)
- 6.2.4 IWG PLC
- 6.2.5 DeskSpace
- 6.2.6 interoffice Australia
- 6.2.7 WeWork
- 6.2.8 workspace 365 Australia
- 6.2.9 Rubberdesk
- 6.2.10 JustCo*

7. 市場機会と将来のトレンド

8. 付録

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オーストラリアのフレキシブル・オフィス・スペース産業

フレキシブルオフィススペースとは、従業員が様々な場所で様々な働き方ができるワークスペースの一種です。フレキシブルオフィススペースでは、ワーカーはその時に必要な仕事に最も適したオフィスの場所を選ぶことができます。これは、デスクの位置が固定されている一般的なオフィスとは異なる。

オーストラリアのフレキシブルオフィス市場は、タイプ（個室オフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス）、エンドユーザー（IT・通信、メディア・エンターテインメント、小売・消費財、その他エンドユーザー）、都市（シドニー、メルボルン、ブリスベン、パース、キャンベラ、その他オーストラリア）の3つのセクションに分かれている。

本レポートでは、上記すべてのセグメントについて、オーストラリアのフレキシブルオフィス市場規模（10億米ドル）と予測を掲載しています。また、COVID-19が市場に与える影響についても取り上げています。

タイプ別	プライベートオフィス
	コワーキングスペース
	バーチャルオフィス
エンドユーザー別	ITと電気通信
	メディアとエンターテイメント
	小売および消費財
	その他のエンドユーザー
都市別	シドニー
	メルボルン
	ブリスベン
	パース
	キャンベラ
	オーストラリアの残りの部分

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オーストラリアフレキシブルオフィス市場調査よくある質問

現在のオーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場の規模はどれくらいですか?

オーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場は、予測期間（2024年から2029年）中に8％を超えるCAGRを記録すると予測されています

オーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場の主要プレーヤーは誰ですか?

Servcorp、Flexible Workspace Australia (FWA)、Hub Australia、Tank Stream Labs、The Commons は、オーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場で事業を展開している主要企業です。

このオーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場は何年をカバーしていますか?

このレポートは、2021年、2022年、2023年のオーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のオーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場の規模も予測しています。

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Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のオーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場の市場シェア、規模、収益成長率の統計。オーストラリアのフレキシブルオフィススペース市場分析には、2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。