アジア太平洋地域のプレハブ住宅 市場規模

APACプレハブ住宅市場の分析

アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は、予測期間中に年平均成長率6%以上を記録すると予測されている。市場を牽引するのは、同地域における住宅需要の増加と費用対効果の高い建設である。さらに、住宅建設における技術の進歩と持続可能性が市場を牽引している

• コスト削減の重視は、一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場の成長の主要な推進要因である。モジュラー設計は、プロジェクトの納期を最大50%短縮し、コストを20%削減することができる。その結果、生産性が向上し、生産ラインに沿ってユニットを購入することに伴う人件費が削減される。モジュラー建築におけるビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の導入は、一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場における新しいトレンドである。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は、建築モデルの設計、施工、管理のための画期的な手法である。輸送リスクは、一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場の成長を左右する大きな要因である。モジュールは現場から離れた工場で製造されるため、建設現場まで特別に輸送するか、周辺の会場で組み立ててから設置しなければならない。
• 従来の現場建築よりも早くプロジェクトを完了できることが、モジュール建築業界の成長を促す大きな要因となっている。世界のモジュール式建築市場は、持続可能性、品質、作業員の安全性、モジュール式構造物の解体・改修・移設の容易性などが重視されるようになっていることから、成長が見込まれている。地震が発生しやすい地域におけるモジュール建築の信頼性の欠如は、世界のモジュール建築市場に悪影響を及ぼす可能性のある大きな阻害要因である。政府の規則や政策の増加、医療インフラのアップグレードへの再注力が、世界のモジュール式建築市場に機会をもたらすと予想される。しかし、モジュラー建設に対する認識不足が市場の成長を阻害すると予想される。
• 住宅および商業用不動産の需要は、2030年まで大幅に増加すると予想される。モジュラー建設やプレハブ建設は、工期面でより効率的であると予想される。例えば最近のモジュラー・プロジェクトでは、プロジェクト期間を20～50%短縮した実績がある。これにより、プロジェクト費用のおよそ20％という大幅なコスト削減と、より有効に活用できる工数の削減が可能になる。国連によると、大都市圏は2050年までに世界人口の約68％を収容するという。さらに、世界銀行は、2030年までに約30億人を収容するために3億戸の新しい住宅が必要になると見積もっている。アジアやASEAN諸国では、一戸建て住宅や集合住宅にモジュラー・システムやプレハブ・システムの利用が拡大しており、市場の成長を後押しすると予測されている。
• 先進地域におけるモジュール式・プレハブ式建築市場の成功的な確立は、発展途上地域の多くの投資家を引き付けており、成長する建設部門が事業統計を牽引している。建設業界は、生産性、精度、ロジスティクスなどのビジネスプロセスを改善するために、環境に優しい製品やエネルギー吸収材料などの新技術を導入しており、その結果、エネルギー効率が重視されるようになっている。モジュール式建物のコスト優位性と急速な都市化により、この分野は急成長する。移動式住宅や注文住宅への需要の高まりが市場成長の原動力となる。製造コストと原材料費の高騰がモジュール式建物の需要を押し上げている。労働人口が絶えず拡大しているため、今後数年のうちに新たなビジネスチャンスが生まれるだろう。