| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 6.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
APACプレハブ住宅市場の分析
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は、予測期間中に6%以上のCAGRを記録すると予測されている。市場を牽引するのは、同地域における住宅需要の増加と費用対効果の高い建設である。さらに、住宅建設における技術の進歩と持続可能性が市場を牽引している。
- コスト削減の重視は、一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場の成長の主要な推進要因である。モジュラー設計は、プロジェクトの納期を最大50%短縮し、コストを20%削減することができる。その結果、生産性が向上し、生産ラインに沿ってユニットを購入することに伴う人件費が削減される。モジュラー建築におけるビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の導入は、一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場における新しいトレンドである。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は、建築モデルの設計、施工、管理のための画期的な手法である。輸送リスクは、一戸建てモジュラー・プレハブ住宅建設市場の成長を左右する大きな要因である。モジュールは現場から離れた工場で製造されるため、建設現場まで特別に輸送するか、周辺の会場で組み立ててから設置しなければならない。
- 従来の現場建築よりも早くプロジェクトを完了できることが、モジュール建築業界の成長を促す大きな要因となっている。世界のモジュール式建築市場は、持続可能性、品質、作業員の安全性、モジュール式構造物の解体・改修・移設の容易性などが重視されるようになっていることから、成長が見込まれている。地震が発生しやすい地域におけるモジュール建築の信頼性の欠如は、世界のモジュール建築市場に悪影響を及ぼす可能性のある大きな阻害要因である。政府の規則や政策の増加、医療インフラのアップグレードへの再注力が、世界のモジュール式建築市場に機会をもたらすと予想される。しかし、モジュラー建設に対する認識不足が市場の成長を阻害すると予想される。
- 住宅および商業用不動産の需要は、2030年まで大幅に増加すると予想される。モジュラー建設やプレハブ建設は、工期面でより効率的であると予想される。例えば最近のモジュラー・プロジェクトでは、プロジェクト期間を20～50%短縮した実績がある。これにより、プロジェクト費用のおよそ20％という大幅なコスト削減と、より有効に活用できる工数の削減が可能になる。国連によると、大都市圏は2050年までに世界人口の約68％を収容するという。さらに、世界銀行は、2030年までに約30億人を収容するために3億戸の新しい住宅が必要になると見積もっている。アジアやASEAN諸国では、一戸建て住宅や集合住宅にモジュラー・システムやプレハブ・システムの利用が拡大しており、市場の成長を後押しすると予測されている。
- 先進地域におけるモジュール式・プレハブ式建築市場の成功的な確立は、発展途上地域の多くの投資家を引き付けており、成長する建設部門が事業統計を牽引している。建設業界は、生産性、精度、ロジスティクスなどのビジネスプロセスを改善するために、環境に優しい製品やエネルギー吸収材料などの新技術を導入しており、その結果、エネルギー効率が重視されるようになっている。モジュール式建物のコスト優位性と急速な都市化により、この分野は急成長する。移動式住宅や注文住宅への需要の高まりが市場成長の原動力となる。製造コストと原材料費の高騰がモジュール式建物の需要を押し上げている。労働人口が絶えず拡大しているため、今後数年のうちに新たなビジネスチャンスが生まれるだろう。
APACプレハブ住宅市場の動向
住宅需要の増加が市場を牽引
アジア太平洋地域の住宅市場は岐路に立たされている。過去数十年にわたり頻繁かつ顕著な住宅サイクルを経験した後、住宅価格の伸び悩みと金利上昇の中で、パンデミック前とパンデミック中に流行した住宅ブームが反転しようとしているのかもしれない。住宅は家計にとって最も重要な資産であり、住宅ローンは家計負債の大部分を占めている。住宅不況は経済や家計の健全性に大きな影響を与える可能性がある。また、一部の住宅市場では長期間にわたって急激な価格上昇が続いているが、住宅価格の評価がますます裕福になっているため、多くの低所得世帯が値崩れを起こしている。多くの国で進行中の住宅ローン金利の上昇は、アフォーダビリティの懸念を悪化させる可能性が高い。
政府の政策は将来の成長を予測する良い材料となる。例えば、中国と香港の政策は現在、住宅セクターを支援して供給を増やし、住宅コスト圧力を緩和している。また、中国政府は電子商取引の発展を大きく支援している。こうした政策は、物流不動産や集合住宅不動産の成長を加速させる可能性を秘めていると我々は考えている。民間サイドでは、中国の一等地市場には、推定7～8％のコスト利回りで産業ロジスティクスを開発するチャンスが残っているようだ。集合住宅に対する需要も堅調で、賃貸料の伸びと開発マージンがプラスに働いているようだ。アジア太平洋地域では、産業ロジスティクスと集合住宅が引き続き魅力的なセクターである一方、建設・運営コストは軒並み上昇している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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建設が容易で低コストが市場を牽引
住宅セクターは過去2年間、アジア太平洋地域の明るいスポットであり続けた。低金利と大型住宅への住宅嗜好の変化により、新築と住宅改修の需要が増加している。しかし、金利が上昇し、インフレ率が上昇するにつれ、住宅セクターは短期から中期にかけてその影響の矢面に立たされることが予想される。オーストラリアの建設セクターを取り巻く危機は2022年第2四半期に悪化した。サプライヤーや下請け業者に対して数百万ドルの債務を負っていたため、多くの企業が管財手続きや清算に入った。
中国の「デュアル・カーボン目標（別名30-60目標：2030年カーボンピーク、2060年カーボンニュートラル）は、中国の建設セクターに大きな成長機会をもたらす可能性がある。中国のカーボンピークとカーボンニュートラルの目標には、建設セクターの炭素排出削減が不可欠である。また、グリーン技術やデュアルカーボン技術は、建設業界に大きな付加価値をもたらす可能性がある。建設業界は、二酸化炭素排出量を削減するための政府の政策に大きく依存している。デジタルトランスフォーメーションは、中国の建設業界改革の大きな原動力となっている。指導者たちは、効率を高め、コストを下げ、時代に対応するためにはデジタル化が必要だと考えていた。大企業はデジタル・ツールやプラクティスの導入で大きく前進したが、中小企業はそうではなかった。生産性と意思決定を向上させるためには、ビルディング・インフォメーション・モデリングとモデル中心の作業が必要である。
モジュラー建築の人気は、現場での組み立てを必要とする2次元パネルの形態であれ、オフサイトの工場で建設される完全な3次元ユニットの形態であれ、世界各地で大きく異なる。米国のように導入がまだ初期段階にある国もあれば、スカンジナビアや日本のようにモジュール建設が定着している国もある。主な推進要因は労働力、特に建設労働力不足と住宅需要の高止まりである。これらに続く決定要因として、地域の用地制約、サプライチェーンとロジスティクス、品質認識、資材入手、規制などが挙げられる。
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APACプレハブ住宅産業の概要
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は競争が激しく、断片化されている。同市場の主要プレーヤーには、大和ハウス工業、積水ハウス、一条工務店、パナソニック ホームズ、トヨタホームなどが含まれる。同地域ではプレハブ建築への投資が増加しており、今後大規模なプロジェクトが予定されていることから、予測期間中に市場の成長が見込まれる。
APACプレハブ住宅市場のリーダーたち
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Daiwa House Industry
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Sekisui House
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Ichijo
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Panasonic Homes
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Toyota Housing Corporation
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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APACプレハブ住宅市場ニュース
- 2023年1月スリランカのJATプロパティ・グループとエイペックス・アジア・ホールディングスの合弁会社であるエイペックス・モジュラーは、このほどエストニアに本拠を置くLTGロフトの移動モジュール・サプライヤーのライセンス・メーカーに任命された。アペックス・モジュラーは、LTGのアジア市場向け壮大でレトロフューチャーな「クード・ムーン住宅ユニットの最も適切な資格と認定を持つ製造業者として選ばれ、2023年第2四半期にオープン予定のスリランカ初のクード・リゾートを完成させる予定である。coodoムーン住宅ユニットは、様々な地域の気候や気象条件に適応し、最も人気のある現代的な移動式住宅ユニットになることを意図している。
- 2022年11月：最新の建設技術を試験的に導入する住宅開発局（HDB）のイニシアチブの一環として、Tengah町に建設予定のBTO（Build-to-Order）プロジェクトは、より広い頭上空間とレイアウトの柔軟性を備えた「梁なしフラットを特徴とする。HDBの建設転換プロジェクトの一環として2022年11月に開始されるテンガのガーデン・ウォーターフロントIとIIは、約2,000戸の設計、製造、建設に数々の革新技術を採用する。
APACプレハブ住宅産業のセグメント化
プレハブ住宅は、プレハブ住宅とも呼ばれ、プレハブ建材を使って建てられた住宅のことである。これらの建材は、敷地外の施設でプレハブ化され、組み立てのために目的の場所に輸送される。プレハブ住宅は、伝統的な住宅所有と最先端技術のハイブリッドである。当レポートでは、アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場の完全な背景分析（経済および経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など）を掲載しています。
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は、タイプ別（一戸建て、多世帯）、国別（中国、日本、インド、その他のアジア太平洋地域）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、市場規模および予測値（10億米ドル）を提供しています。
| タイプ別 | 単一家族 |
| 集合住宅 | |
| 国別 | 中国 |
| 日本 | |
| インド | |
| 残りのアジア太平洋地域 |
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APACプレハブ住宅市場に関する調査FAQ
現在のアジア太平洋地域のプレハブ住宅市場規模はどれくらいですか?
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は、予測期間（2024年から2029年）中に6％を超えるCAGRを記録すると予測されています
アジア太平洋プレハブ住宅市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Daiwa House Industry、Sekisui House、Ichijo、Panasonic Homes、Toyota Housing Corporationは、アジア太平洋プレハブ住宅市場で活動している主要企業です。
このアジア太平洋プレハブ住宅市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のアジア太平洋プレハブ住宅市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のアジア太平洋プレハブ住宅市場規模も予測しています。。
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Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のアジア太平洋プレハブ住宅市場シェア、規模、収益成長率の統計。アジア太平洋地域のプレハブ住宅分析には、2029 年までの市場予測見通しと歴史的概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
