の市場トレンド アジア太平洋地域のアンカーとグラウト市場
インドなどでの小売・オフィススペースの増加がアジア太平洋地域の商業建設セクターを後押し
- 2022年、アジア太平洋地域の商業施設の新設床面積は前年比3.23％減少した。この後退は、規制の圧力、インフレ率の上昇、住宅ローン金利の急上昇といった要因によるものである。2023年には、この地域は回復し、商業施設の新設床面積は約1億4,600万平方フィート増加した。この急増は主に外国直接投資（FDI）の増加によるもので、新しいオフィス、倉庫、小売店、その他の施設の需要に拍車をかけた。特に、ベトナムの建設部門は2023年に7,144万米ドルのFDI資本を誘致した。
- 2020年、アジア太平洋地域は商業施設の新設床面積で大幅な後退を経験し、2019年比で21.92％の数量減となった。この減少の主な原因は、政府による封鎖が広まり、プロジェクト作業が中断され、サプライチェーン、設備、労働力に深刻な影響を与えたことである。しかし、規制が緩和されるにつれ、同地域は目覚ましい回復を見せ、2021年の商業施設の新設床面積は20.98%急増し、約5億2,600万平方フィートの床面積に達した。
- アジア太平洋地域の商業用新設床面積は大幅な成長が見込まれ、2023年と比較して2030年には14億1,000万平方フィート増加すると推定される。この急増は、ショッピングモール、オフィススペース、小売店などに対する需要の高まりに後押しされている。アジア太平洋地域は世界の小売大国として台頭しており、世界の小売成長の4分の3近くに寄与している。例えば、インドのグレードAオフィス市場は、上位7都市で2026年までに10億平方フィート、さらに2030年までに12億平方フィートまで拡大する可能性がある。全体として、アジア太平洋地域の商業施設の新設床面積は、予測期間中に年平均成長率5.16％を記録すると予測されている。
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インドでは2030年までに2,500万戸に達する可能性があるなど、手頃な価格の住宅が増加し、同地域の住宅建設が拡大する。
- 2022年、アジア太平洋地域の住宅新築床面積は前年比約5.39％の減少となった。この落ち込みは、COVID-19の大流行時に建築活動が急増した後、セクターが正常化した結果である。同地域の住宅セクターは、人口の増加、富裕層の増加、急速な都市化によって牽引されている。同地域の住宅新築床面積は、2023年には2022年比で4億1,000万平方フィート増加すると予想された。
- 2020年、アジア太平洋地域の住宅新築床面積は、2019年比で約5.06％減少した。これは主に、政府による封鎖、サプライチェーンの混乱、労働力不足、建設生産性の低下、外国投資の低さが原因であった。しかし、規制が緩和されるにつれて、この地域では大幅な回復が見られ、2021年には、新築住宅戸数の増加により、住宅新築床面積が約14億平方フィート急増した。例えば、2021年だけでも、インドの住宅不動産市場は上位7都市で約16万3,000戸の新築住宅を導入する。
- アジア太平洋地域の住宅新築床面積は、予測期間中に年平均成長率3.98％を記録すると予測されている。この成長は、住宅需要、投資の増加、有利な政府政策によるものである。より手ごろな価格の住宅建設に注力することで、同地域の住宅建設セクターは活気を取り戻し、回復の一助となることが期待される。2030年までには、インド人口の40％以上が都市部に居住するようになると推定され、さらに2,500万戸の手頃な価格の住宅需要が見込まれる。この需要の急増により、インドの住宅用不動産市場は2030年までに150万戸に達すると予想されている。
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本レポートで取り上げているその他の主要業界動向
- インドでは2030年までに約5億平方フィートが増加するなど、倉庫スペースの増加が同地域の工業・施設建設需要を押し上げるだろう。
- 2030年までに22兆6,000億米ドルを超えると予想されるインフラ・ニーズの増加は、インフラ部門の需要を増大させるだろう。
