マーケットトレンド の アセアン倉庫・流通ロジスティクス 産業
タイにおける倉庫スペースの増加
倉庫は単なる倉庫ではない。ジャスト・イン・タイムの梱包、組み立て、製品のカスタマイズなど、付加価値の高い業務が行われている。過去5年間、タイではeコマースが驚異的な成長を遂げている。eコマース倉庫の集積地は、バンコクのバンナートラット通り沿いの15キロから23キロの間にある
タイでは近年、小売市場が大きく成長している。全国的に、組織化された小売業や現代的なショッピングが着実に増加している。タイ国民の可処分所得の増加、若者の人口の多さ、観光産業の活況が、多くの外国ブランドを引き寄せている。そのため、倉庫サービスも増加している
タイでは予測期間中、輸出産業の好転と国内小売業の回復を主因とする緩やかな景気回復に伴い、賃貸倉庫事業者の事業成長が続くだろう。新規供給への投資は今後3年間で増加する傾向にある。大手企業がこの最前線に立つため、一部の地方市場では供給過剰が生じ、価格競争が激化し、事業者の賃料引き上げ能力が制限される
現在、大半の事業者は近代的な倉庫ソリューションを提供するために施設の近代化を進めており、その結果、顧客基盤を拡大し、追加サービスを通じて収益を上げることができる。プレーヤーはまた、業界標準（例えばLEEDスキーム）を満たすように倉庫ビルをアップグレードしたり、エネルギー効率や環境保護に投資したり、洪水や地震などの自然災害に対する耐性を高める設備を設置したりするなど、他の手段によっても施設の近代化を進めている。倉庫は床面積と天井面積を拡大し、商品の移動の速度と容易さを向上させている
この市場を形作る主な傾向を理解する
ASEAN地域におけるEコマースの成長が市場を牽引
東南アジアにおける電子商取引の現在の段階は、単に価値を高めるだけではありません。この地域の消費者は、さまざまなチャネルを通じて、より幅広い商品をオンラインで購入するようになっている。東南アジアのサプライチェーンは、このような需要の高まりに対応するため、新たなロジスティクス能力を必要とするだろう。すでにこうした能力を有している企業も、新たにこの市場に参入する企業も、こうした変化から最も恩恵を受けることになるだろう
東南アジアは、様々な発展段階にある経済圏のパッチワークのようなキルトであり、eコマースの普及率が国によって異なるのは当然である。インドネシアとシンガポールはこの地域のeコマース普及率の約30%を占めており、フィリピン、タイ、ベトナムはそれぞれ約15%でこれを引き離している。東南アジア最大の経済大国であるインドネシアは、その大規模な消費者市場により、この地域のGMV成長の51％を占めている
東南アジアのeコマース市場が次の成長段階に移行するにつれて、顧客はあらゆる商品カテゴリーとチャネルでより多くのデジタル購入を行うようになり、また、新しく先進的なロジスティクス・ソリューションに対してより多くの要求と支払いを行うようになるだろう。他方、販売業者は中国からの輸入品への依存度を下げ、サプライチェーンの移行に伴い、調達ルートをより多くの東南アジア諸国に拡大するだろう。その結果、より幅広いバリュー・ミックスにアクセスするために川上機能を拡張することになり、ロジスティクス・プロバイダーにとってはより多くのチャネルが開かれることになる
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